Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-4254/2017 ~ М-3215/2017 от 28.06.2017

Дело №

        Стр.2.200

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>

22 августа 2017 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гринберг     И.В.,

при секретаре                  ФИО4,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО РСФ «Ремстройпроект» о признании права собственности на парковочное место,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ООО РСФ «Ремстройпроект» о признании права собственности на парковочное место, площадью 21,5 кв.м., в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу <адрес> «в», указывая в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

    Между ФИО3 (после государственной регистрации брака - ФИО2 и ООО РСФ «Ремстройпроект» (Застройщик) был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> а от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанному договору ООО РСФ «Ремстройпроект» гарантирует принадлежность права на распоряжение парковочным местом № в подвальном помещении жилого здания по адресу: <адрес> а и обязуется передать данное парковочное место ФИО2 после сдачи жилого дома в эксплуатацию, в том случае, если ФИО2, полностью произведет оплату стоимости долевого пая.

    Обязательства истцом по оплате вышеуказанной квартиры были полностью исполнены, что подтверждается справкой от «12» января 2010 года об отсутствии задолженности, выданной Застройщиком и квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, ФИО2 было приобретено право на парковочное место №, находящуюся в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> а.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО РСФ «Ремстройпроект» было заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> а. В соответствии с п. 1 дополнительного соглашения: «В тексте договора и всех приложениях к договору, вместо слов «<адрес> а» читать как «<адрес> в».

В соответствии с п. 1.6 Договора о долевом участии в строительстве жилого <адрес>, срок сдачи жилого дома - III квартал 2008 года.

На данный момент ответчик строительство жилого дома завершил, но дом в эксплуатацию не сдал.

В настоящее время парковочное место № является индивидуализированным объектом, что подтверждается наличием технического плана, приложенного к настоящему исковому заявлению.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

        В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

        Согласно выписке из ЕГРЮЛ юридическим адресом ответчика является <адрес>,стр.115 (л.д.54).

Ответчик ООО РСФ «Ремстройпроект» в судебное заседание не явился. Судом принимались все возможные меры для надлежащего и заблаговременного извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако, судебные повестки, направленные в адрес ответчика, возвращены почтовым отделением по истечении срока хранения.

Согласно ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, ответчик уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, то сообщение считается доставленным и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

        С учетом мнения явившихся участников процесса, принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле и в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст.56,67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

         Судом установлено, что между ФИО3,а после государственной регистрации брака - ФИО2, что подтверждается Свидетельством о заключении брака II-СИ №, дата выдачи 01.10.2016г.(л.д.8) и ООО РСФ «Ремстройпроект» (Застройщик) 07.12.2007г. был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>.

    По условиям договора ООО РСФ «Ремстройпроект» гарантирует принадлежность права на распоряжение парковочным местом № в подвальном помещении жилого здания по адресу: <адрес> а и обязуется передать данное парковочное место ФИО2 после сдачи жилого дома в эксплуатацию, в том случае, если ФИО2, полностью оплатит стоимость долевого пая (л.д.9).

    Обязательства ФИО2 по оплате вышеуказанной квартиры были полностью исполнены, что подтверждается справкой от «12» января 2010года об отсутствии задолженности, выданной Застройщиком и квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от 07.12.2007г.(л.д.13).

    Таким образом, ФИО2 было приобретено право на парковочное место №, находящееся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> а.

    Также, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО РСФ «Ремстройпроект» было заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> а. В соответствии с п. 1 дополнительного соглашения: «В тексте договора и всех приложениях к договору, вместо слов «<адрес> а» читать как «<адрес> в» (л.д.12).

В соответствии с п.1.6 Договора о долевом участии в строительстве жилого <адрес> сроком сдачи жилого определен III квартал 2008 года.

В настоящее время парковочное место № является индивидуализированным объектом, что подтверждается наличием технического плана, приложенного к настоящему исковому заявлению.

В то же время, как установлено в ходе судебного разбирательства, и стороной ответчика не оспаривалось, до настоящего времени жилой дом по адресу: <адрес>, в эксплуатацию не сдан, спорное парковочное место истцу по акту приема-передачи также не передана.

        Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

        В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

        В силу положений ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

        В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

                Защита нарушенных гражданских прав осуществляется судами в соответствии с требованиями ст.11 ГК РФ. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

        При таком положении, анализируя установленные по делу обстоятельства и сопоставляя их с приведенными положениями закона, суд находит заявленные ФИО2 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая, что в судебном заседании достоверно были установлены основания возникновения права собственности истца на спорное парковочное место.

        Принимая во внимание, что единственным препятствием к реализации истцом своего права, возникшего по предусмотренным договором и законом основаниям, является отсутствие акта ввода жилого дома в эксплуатацию, а также отказ ответчика от подписания акта приема-передачи парковочного места, данное обстоятельство в силу выше приведенных положений не должно препятствовать надлежащему оформлению права собственности истца на спорное парковочное место, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

        Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

        Признать за ФИО2 право собственности на парковочное место, площадью 21,5 кв.м., в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу <адрес> «в».

        Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО2 на парковочное место, площадью 21,5 кв.м., в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу <адрес> «в».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья                                           И.В. Гринберг