Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2912/2016 ~ М-1658/2016 от 11.05.2016

Дело № 2-2912/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2016 года                                                                           г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре судебного заседания Зверевой И.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Ижевска Михеевой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшкетова А.В. к Балятинскову К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Юшкетов А.В. обратился в суд с иском о признании ответчика Балятинскова К.С. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировал тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу .... В указанном жилом помещении зарегистрирован Балятинсков К.С., который его собственником не является, не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает.

В судебное заседание истец Юшкетов А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Балятинсков К.С. не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещался надлежащим образом по месту регистрации, иными сведениями о месте нахождения ответчика суд не располагает. Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГП РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Федорычева Т.Ю., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Юшкетов А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается заочным решением Индустриального районного суда г.Ижевска от -Дата-, которым исковые требования Юшкетова А.В. к Балятинскову К.С. о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование суммой займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу ..., принадлежащую Балятинскову К.С., установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества - 952 000 рублей, путем реализации с публичных торгов, для погашения из стоимости заложенного имущества задолженности по договору займа, протоколом № заседания комиссии по определению победителя торгов по продаже арестованного заложенного имущества, на которое обращение взыскание от -Дата-, постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от -Дата-, актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от -Дата-, свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Росреестра по УР -Дата-.

        Согласно поквартирной карточке, сведениям отдела адресно-справочной работы Балятинсков К.С., -Дата- года рождения, с -Дата- зарегистрирован по адресу ....

Каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

Данные обстоятельства следуют из искового заявления, подтверждаются материалами дела.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, не ведет с ней общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несет, в спорном жилом помещении не проживает, право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращено.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственников жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходы по его содержанию, соглашения с собственниками жилого помещения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключал.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета Балятинскова К.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юшкетова А.В. к Балятинскову К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Балятинскова К.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия Балятинскова К.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья        В.Ю.Суворова