Решения по делу № 2-2467/2011 ~ М-2447/2011 от 26.07.2011

Дело № 2-2467/2011 г.                                 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владимир «8» ноября 2011 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи            Забавновой Г.П.,

при секретаре                        Спириной Е.С.,

с участием:

истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску – Первушкиной М.В.,

представителя истцов по первоначальному иску и ответчиков по встречному иску Первушкиной М.В. и Первушкина В.В. – Ильиной Е.К., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первушкиной М.В. и Первушкина В.В. к Нестерову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и встречному иску Нестерова С.А. к Первушкиной М.В. и Первушкину В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Первушкина М.В. и Первушкин В.В. обратились в суд с иском к Нестерову С.А. о признании утратившим право пользовании квартирой №, расположенной <адрес>

    В обоснование своих требований указали, что Первушкина М.В., ее брат Первушкин В.В. и двоюродный брат Нестеров С.А. зарегистрированы в .... квартире по адресу: <адрес>. Ранее в квартире также был зарегистрирован отец Нестерова С.А. – Аксененко А.М. В указанном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ проживали Аксененко А.М., его жена Аксененко Г.А. и их сын Нестеров С.А. В эту квартиру они несколько лет назад переехали жить из Украины и были зарегистрированы с согласия матери Первушкиных М.В. и В.В., умершей в 2001 году. Цель прописки – получить гражданство РФ и встать на очередь на получение государственного жилищного сертификата. В ДД.ММ.ГГГГ семьей Аксененко А.М. администрацией г. Владимира был выделен жилищный сертификат на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета, в результате чего ими была куплена в общую долевую собственность по .... доли каждому квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в которую они всей семьей переехали ДД.ММ.ГГГГ, полностью освободив ранее занимаемую квартиру по адресу: <адрес>. Аксененко А.М. сразу снялся с регистрационного учета, оформив регистрацию по новому месту жительства, Аксененко Г.А. в квартире зарегистрирована не была. Однако, Нестеров С.А. сняться с регистрационного учета отказался. Считают, что факт приобретения Нестеровым С.А. другого жилого помещения и выезд из ранее занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, в другое постоянное место жительства, свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. Регистрация Нестерова С.А. в квартире нарушает права истцов по осуществлению права пользования квартирой, ее приватизации. Просят признать Нестерова С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства ответчиком Нестеровым С.А. предъявлен встречный иск к Первушкиной М.В. и Первушкину В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование своих требований Нестеров С.А. указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. В этой же квартире зарегистрированы Первушкина М.В. и Первушкин В.В. С ДД.ММ.ГГГГ Первушкиными М.В. и В.В. ему чинятся препятствия в проживании в вышеуказанной квартире – установлена металлическая дверь с новыми замками, ключи, он которых ему не переданы. Он был вселен в квартиру в установленном законом порядке и имеет равные с остальными проживающими там лицами права на жилую площадь в этой квартире, вытекающие из договора найма жилого помещения. Действия Первушкиной М.В. и Первушкина В.В. по ограничению его доступа в квартиру являются незаконными и нарушают его права на жилище. Просит обязать Первушкину М.В., Первушкина В.В. не чинить препятствий в пользовании квартирой <адрес>, передать ключи от входной двери указанной квартиры.

Первушкин В.В. в суд не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в его отсутствие. Исковые требования о признании Нестерова С.А. утратившим право пользования жилым помещением поддерживает, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

В судебном заседании Первушкина М.В. и ее представитель исковые требования поддержали, возражая против встречного иска, дав аналогичные объяснения, изложенные в исковом заявлении. При этом просили суд признать Нестерова С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Нестеров С.А. и его представитель, участвующий в судебном заседании, в суд не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания.

Ранее участвуя в судебном заседании, Нестеров С.А. иск не признал, свои встречные требования поддержал, дав аналогичные объяснения. Дополнительно пояснил, что его отцу, как военнослужащему, уволенному с военной службы на состав семьи три человека ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный жилищный сертификат, который впоследствии был им реализован. Однако, получение жилищного сертификата не решило жилищную проблему его семьи. Общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 40,7 кв.м, что недостаточно для проживания двух семей. В связи с чем, он имеет намерения проживать в спорной квартире. При этом просил обязать Первушкину М.В., Первушкина В.В. не чинить препятствий в пользовании квартирой <адрес>, передать ключи от входной двери указанной квартиры.

    Управление Федеральной миграционной службы России по Владимирской области в г. Владимир ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений относительно заявленных требований не представило.

    Муниципальное казенное предприятие города Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений относительно заявленных требований не представило.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Нестерова С.А., третьих лиц Управления Федеральной миграционной службы России по Владимирской области в г. Владимир, МКП г. Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство».

    Изучив и дав оценку письменным доказательствам, выслушав объяснения сторон, их представителей, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

    В соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

    Аналогичное определение категории граждан относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, содержится в ЖК РФ.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из представленного в материалах гражданского дела ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Аксененко М.С. на семью, состоящей из шести человек (Аксененко Е.П., Аксененко О.М., Аксененко Ю.М., Аксененко А.М., Аксененко Т.М.) была предоставлена .... квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как видно из постановления главы города Владимира № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении муниципального имущества в состав муниципальной казны», договора безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, приложения №, управление муниципальным имуществом г. Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» приняло в безвозмездное пользование объекты жилищного фонда, в том числе жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м, в том числе жилой .... кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным казанным предприятием города Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» (наймодатель) и Первушкиной М.В. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м, в том числе жилой .... кв.м.

Из содержания пункта 3 данного договора усматривается, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Первушкин В.В. (брат), Аксененко А.М. (дядя), Нестеров С.А. (двоюродный брат, сын Аксененко А.М.).

Справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ ЖЭУ свидетельствует о том, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Первушкина М.В., Первушкин В.В., Нестеров С.А.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержится разъяснение о том, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно п. 17 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», федеральной целевой программы «Жилище» на 2002- 2010 года, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 153 от 21.03.2006 года, применительно к условиям подпрограммы членами семьи гражданина – участника подпрограммы признаются постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), их дети и родители гражданина – участника подпрограммы.

В соответствии с требованиями п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, для получения сертификата гражданин – участник подпрограммы представляет, в частности, обязательство о сдаче или безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению № 6,- в случаях, указанных в подпунктах «б» и «в» пункта 16.1 настоящих Правил, за исключением случаев, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания. В случае не предоставлении или неполного представления документов, указанных в настоящем пункте, сертификат не выдается.

В силу п. 45 вышеуказанных Правил, указанное в подпункте «ж» п. 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

На основании п. 16.3 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, в случае если гражданином – участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом строительства и архитектуры администрации Владимирской области на имя Аксененко А.М. (отец Нестерова С.А.) был оформлен государственный жилищный сертификат №, социальная выплата по которому рассчитана на состав семьи 3 человека (Аксененко А.М. – получатель, Аксененко Г.А. – супруга, Нестеров С.А. – сын).

Согласно выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов указанный сертификат реализован на территории г. Владимира ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная информация нашла свое отражение в письме Управления по учету и распределению жилой площади администрации города Владимира от ДД.ММ.ГГГГ № и не отрицалось ответчиком.

Выделенная субсидия согласно государственному жилищному сертификату была Аксененко А.М. реализована путем заключения договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает то обстоятельство, что правообладателями жилого помещения, площадью .... кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности являются Нестеров С.А. (....), Аксененко Г.А. (....), Аксененко А.М. (....

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства, а также достаточную взаимную связь доказательств в их совокупности.

Допрошенные в судебном заседании, как по ходатайству истцов, так и ответчика свидетели ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в суде подтвердили, что в ДД.ММ.ГГГГ Нестеров С.А., Аксененко Г.А., Аксененко А.М. вывезли все вещи из спорной квартиры и переехали по адресу: <адрес>.

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных данными свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других вышеприведенных по делу доказательствах.

Однако, показания свидетелей ФИО12 ФИО11., ФИО10., ФИО8 о том, что Нестеров С.А. временно отсутствовал в квартире адресу: <адрес>, планировал вернуться в указанное жилое помещение, и проживать в нем после проведения ремонта противоречат процедуре выдачи жилищных сертификатов.

Анализируя представленные доказательства, суд находит, что Нестеров С.А. добровольно выехал вместе со своими родителями из спорного жилого помещения, вывез все вещи, оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ не производит, в связи с предоставлением безвозмездной субсидии приобрел право собственности в новом месте жительства по адресу: <адрес> отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В связи с чем, исковые требования Первушкиной М.В. и Первушкина В.В. к Нестерову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Доводы Нестерова С.А. о том, что с ДД.ММ.ГГГГ ему со стороны Первушкиной М.В. и Первушкина В.В. чинятся препятствия в проживании, в квартире установлена металлическая дверь суд не может положить в основу решения, поскольку дверь в квартиру по адресу: <адрес> была установлена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором по поставке двери заключенным между Первушкиной М.В. и ФИО13

Кроме того, удовлетворение первоначального иска Первушкиной М.В. и Первушкина В.В. полностью исключает удовлетворение встречных исковых требований Нестерова С.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Первушкиной М.В. и Первушкина В.В. к Нестерову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Нестерова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска Нестерову С.А. к Первушкиной М.В. и Первушкину В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

    Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий подпись Г.П. Забавнова

....

....