Мотивированное решение от 18.10.2021 по делу № 02-5145/2021 от 30.03.2021

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва                                                                         15 сентября   2021  года

         Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А.,  при   ведении протокола судебного заседания помощником судьи Парфеновой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5145/2021 (УИД 77RS0031-02-2021-005995-13) по иску  Гусевой Наталии Львовны к Кренёвой Ирине Викторовне о признании  утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Истец Гусева Н.Л обратилась в суд с иском к ответчику Креневой И.В с требованием о признании ее  утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что Гусева Н.Л. Является собственником ½ доли в квартире по адресу: *, также собственником ¼ доли является Свириденко М.М, Алафузова Е.В — ¼ доли. 15 января 2018 года Кренева И.В приобрела 1/100 доли в праве общей долевой собственности у Алафузовой Е.В. , в связи с чем была зарегистрирована в спорной квартире, согласно выписке из домовой книги ответчик поставлен на учет в спорной квартире с 26.01.2018 г., при этом с 13.09.2019 г. принадлежащая ответчику 1/100 доли в праве общей собственности был отчуждена в пользу Алафузовой Е.В. Ответчик в спорной квартире не проживает , проживает в ином месте, ее адрес места жительства неизвестен истцу, личные вещи ответчика в квартире отсутствует, обязанности члена семьи собственника, в том числе по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей  ответчик не исполняет, факт его регистрации в спорном жилом помещении нарушает имущественные и жилищные права истца, в связи с чем истец просил суд признать утратившим право пользования Креневу И.В вышеуказанным жилым помещением  , снять его с регистрационного учета.

        Истец Гусева Н.Л  в судебное заседание не явилась, извещена , обеспечила явку представителя по доверенности, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

        Ответчик Кренева И.В в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителей по доверенности, которые в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали, полагали отсутствующими предусмотренные законом основания для удовлетворения требований, указали на наличие в квартире личных вещей ответчика, внесении им платы, наличии интереса в сохранении права пользования жилым помещением.

        Третье лицо Свириденко М.М, также представляющая по доверенности интересы третьих лиц Креневой Д.Н.,  Кренева А.И.,  в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, полагая их необоснованными.

        Третье лицо Алафузова Е.В в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

         Третье лицо УВМ ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явилось, извещено, дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

         Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение — квартира по адресу: *, принадлежит на праве собственности: Алафузовой — ¼  доли, Свириденко М.М. - ¼ доли, Гусевой Н.Л. - ½ доли, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д 13-16, 57-61). Ранее собственником 1/100 доли также являлся ответчик Кренева И.В, (л.д 10-12)., право собственности прекращено.

        В данной квартире зарегистрированы: Гусева Н.Л., Кренева И.В,, Свириденко М.М. (л.д 9, 41). Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтвержден адресной справкой (л.д 70).

        Ответчики и третьи лица возражали против удовлетворения иска по доводам письменных возражений, указывая на наличие личных вещей ответчика в квартире истца , в подтверждение чего представили фототаблицу, дали пояснения, указали, что ответчик  заинтересован в сохранении права пользования данного жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, периодически живет на даче за городом, однако ввиду отсутствия условий для круглогодичного проживания , заинтересован в праве пользования спорным помещением (л.д 22-23). Также в обоснование возражений относительно исковых требований представили соглашение о порядке и размерах участия в расходак по оплате за жилое помещение, свидетельства о временной регистрации, предварительный договор, справку (л.д 71-74).

         Из ответа Фонда ОМС г. Москвы следует, что ответчик зарегистрирован в адресе :*, имеет полис ОМС, сведениями об обращении в медицинские учреждения ответчика не имеется (л.д 42-44).

        Из пояснений третьего лица Кренева А.М усматривается, что Кренева И.В является его биологической матерью, вместе с тем, его воспитывала Свириденко М.М., Кренева И.В была лишена в отношении него родительских прав на основании решения Бутырского районного суда г. Москвы от 25.05.2001 г., он полагал, что требования истца необоснованны, поскольку Кренева И.В пользуется не ее долей квартиры , а долями третьих лиц, в связи с чем оснований для удовлетворения требований не имеется, при этом Кренева И.В вносит свою долю в оплате на основании соглашения об оплате, представленного иными третьими лицами , в подтверждение доводов представил свидетельства , копию решения Бутырского районного суд г. Москвы .

        Также, стороной ответчика и третьих лиц представлены справки об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам по долям третьих лиц в спорной квартире.

        В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению.

        Доводы стороны истца суд полагает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены совокупностью относимых и допустимых доказательств, не доверять которым у суда нет оснований.

        Доводы стороны ответчика  , третьих лиц судом отклоняются, поскольку из материалов дела достоверно установлено, что ответчик был зарегистрирован ввиду передачи ему 1/100 в праве собственности на спорную квартиру без согласия стороны истца, передача права на долю, не позволяющую ее фактически использовать , имела место для преодоления несогласия истца на регистрацию ответчика в спорной квартире, согласие остальных сособственников на пользование их долями в квартире  не влечет возникновения у ответчика права нарушения жилищных и имущественных прав истца, с учетом необходимости использования мест общего пользования в квартире, прямого указания ст. 249 ГК РФ , 17 ЖК РФ.  Независимо от наличия либо отсутствия вещей в квартире требование истца подлежит удовлетворению, ввиду того, что истцом не заявлено требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения. Отсутствие у ответчика иного пригодного для проживания жилого помещения , а также регистрации в городе Москве, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований являться не может.

        На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *.

         ░░░░░  ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: *.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░