Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3969/2014 ~ М-3372/2014 от 11.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к <адрес>, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований ссылается на то, что ему на основании Постановления администрации <адрес> от 16.09.1993г. передана безвозмездно в собственность однокомнатная <адрес> по адресу: <адрес>. пр.К.Маркса, 352, выдано регистрационное удостоверение № от 27.09.1993г.

22.08.2012г. истец обратился в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Однако им был получен отказ, со ссылкой на то, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним открыт раздел на шести комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. пр.К.Маркса. <адрес>,122,123,124,125 (общая площадь 109.3 кв.м., инвентарный номер 2558210. Этаж 3) на основании справки БТИ №РГ-1971 от 16.12.1998г.

В ответе на запрос № от 21.09.2012г. Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сообщает, что за ФИО2 на основании постановления администрации <адрес> от 16.09.1993г. № в БТИ <адрес> зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пр.К.Маркса, 352-122, а также что <адрес> по указанному адресу является частью шести комнатной коммунальной квартиры по адресу: <адрес>. пр.К.Маркса, <адрес>,122,123,124,125.

В связи с изложенным истец просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пр.К.Маркса, 352-122, общей площадью 17,4 кв.м.

Определением суда от 28.11.2013г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент управления имуществом г.о.Самара.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от 19.12.2013г. исковое заявление ФИО2 к <адрес>, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на квартиру было оставлено без рассмотрения.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от 11.04.2014г. определение суда от 19.12.2013г. отменено, производство по делу возобновлено.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск уточнил, просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на 12/59 долей в праве общей долевой собственности на 6-ти комнатную коммунальную <адрес>,122,123,124,125 в <адрес> по пр.К.Маркса <адрес>, что соответствует одной жилой комнате № 122, площадью 12,50 кв. м.

Представители ответчиков <адрес>, Департамента управления имуществом г.о.Самара, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно закрепленному на основе международно-правовых актов конституционному праву каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) государством гарантируется обеспечение стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма, имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность. Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании Постановления администрации <адрес> от 16.09.1993г. передана безвозмездно в собственность однокомнатная <адрес> по адресу: <адрес>. пр.К.Маркса, 352, выдано регистрационное удостоверение № от 27.09.1993г., на его имя открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг, которые он оплачивает своевременно и в полном объёме, задолженности не имеет.

22.08.2012г. истец обратился в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Однако им был получен отказ, со ссылкой на то, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним открыт раздел на шести комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. пр.К.Маркса. <адрес>,122,123,124,125 (общая площадь 109.3 кв.м., инвентарный номер 2558210. Этаж 3) на основании справки БТИ №РГ-1971 от 16.12.1998г.

В ответе на запрос № от 21.09.2012г. Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сообщает, что за ФИО2 на основании постановления администрации <адрес> от 16.09.1993г. № в БТИ <адрес> зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пр.К.Маркса, 352-122, а также что <адрес> по указанному адресу является частью шести комнатной коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, пр.К.Маркса, <адрес>,122,123,124,125.

Судом был допрошен специалист ФФГУП «РТИ» ФИО4 из пояснений которой следует, что квартира имеет статус коммунальной 6-ти комнатной квартиры, поэтому жилое помещение № составляет долю в данной квартире.

Таким образом, судом установлено, что в правоустанавливающих документах ФИО5 на жилое помещение имеются разночтения, что лишает его возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, фактически спорное жилое помещение не является квартирой, а долей в праве собственности на 6-ти комнатную квартиру по адресу: <адрес>, пр.К.Маркса, <адрес>,122,123,124,125.

Также судом установлено, что в спорном жилом помещении произведена перепланировка.

В материалы дела представлено решение Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от 12.03.2014г. № СП-1/4162-0-1 о согласовании самовольно произведенных переустройств и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>. пр.К.Маркса, 352-122.

Учитывая, что истец в установленном порядке вселен в спорное жилое помещение, его право на данное жилое помещение никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 12/59 долей в праве общей долевой собственности на 6-ти комнатную коммунальную <адрес>,122,123,124,125, площадью помещения с учетом прочей (с коэффициентом) 109,6 кв.м., общей площадью 109,6 кв.м., жилой площадью 59,3 кв.м., подсобной площадью 50,3 кв.м. в <адрес> по пр.К.Маркса <адрес>, что соответствует одной жилой комнате № 122, общей площадью 17,7 кв.м., жилой площадью 12,5 кв. м., подсобной площадью 5,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий:                      Левина М.В.