Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2011 ~ М-330/2011 от 24.02.2011

2-515/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.Железногорск                                                                                                              25 марта 2011 года

    Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Костенко С.Н., при секретаре Ивановой Е.В., с участием истцов Якушевой Т.А., Якушева А.Д., представителя истцов Лабутиной Г.В., представителя ответчиков адвоката Павловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевой Т.А., Якушева А.Д. к Бахман Е.В., действующей за себя и как законный представитель Бахман С.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

    Якушева Т.А., Якушев А.Д. обратились в суд с иском с требованием к Бахман Е.В., действующей за себя и как законный представитель Бахман С.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адресу 1>, возложении на отдел УФМС России по Красноярскому краю в г.Железногорск обязанности снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

    Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками указанной выше квартира в равных долях на основании договора купли-продажи от 28.12.2010г., зарегистрированного в установленном законом порядке. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, однако на момент приобретения в ней не проживали и не проживают в настоящее время. Право собственности на квартиру у ответчиков прекращено по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

    В судебном заседании истцы Якушева Т.А., Якушев А.Д. поддержали доводы и требования, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель истцов Лабутина Г.В. просила иск удовлетворить, дополнив, что спорная квартира, принадлежащая ранее ответчикам, находилась в ипотеке, впоследствии была реализована с торгов С.А.А., который продал ее истцам по договору купли-продажи.

    Представитель ответчиков адвокат Павлова Н.В., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска, указав, что законные основания для его удовлетворения отсутствуют.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел УФМС России по Красноярскому краю в г.Железногорск извещено о времени и месте судебного заседания, в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

    Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом(п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом(п.2).

    В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Согласно п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

    В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им).

    Из договора купли-продажи квартиры от 28.12.2010г. усматривается, что Якушева Т.А., Якушев А.Д. приобрели у С.А.А. в равную долевую собственность квартиру, расположенную по <адресу 1>. Указанная квартира принадлежала продавцу С.А.А. по праву собственности на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 28.10.2010г.

    Право собственности истцов на указанную выше квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.01.2011г.

    Из справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета усматривается, что в спорной квартире на регистрационном учете состоят Бахман Е.В., Бахман С.А.

    Согласно сведений из ОВД г.Железногорск следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако не проживают в нем с 17 января 2011 года.

    Таким образом, судом установлено, что право собственности на указанную квартиру у ответчиков прекращено, семейные отношения между истцами и ответчиками отсутствуют, соглашение между истцами и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не несут бремя расходов по его содержанию, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением.

    С учетом приведенных норм Законов и исследованных доказательств суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адресу 1> и снятии их с регистрационного учета.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

    Иск Якушевой Т.А., Якушева А.Д. удовлетворить.

    Признать Бахман Е.В., несовершеннолетнего Бахман С.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адресу 1>.

    Обязать отдел УФМС России по Красноярскому краю в г.Железногорск снять Бахман Е.В., несовершеннолетнего Бахман С.А. с регистрационного учета по <адресу 1>.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья Железногорского городского суда

    Красноярского края                                                                                                         С.Н.Костенко