Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2953/2016 ~ М-2955/2016 от 08.07.2016

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2016 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд в составе:

председательствующей судьи Ю.И. Кудрявцевой,

при секретаре О.Ю. Шуляковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березняковой И. В. к Данилову Д. В. (третье лицо – Управление Росреестра по СК, филиал ФБГУ «ФКП Росреестра» по СК) о прекращении права общедолевой собственности, о выделе помещений в счет принадлежащей доли, об обязании осуществить постановку на кадастровый учет, о внесении изменений в сведений ГКН, об осуществлении государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Березнякова И.В. обратилась в суд, уточнив свои требования в ходе судбного разбирательства, с иском к Данилову Д.В. Просила выделенить Березняковой И.В. реально в счет принадлежащей ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 140,5 кв.м., состоящую из помещений: литера А, этаж 1: номера 5 – 21,3 кв.м, 6 – 21,1 кв.м, 14 - 13,8 кв.м, 10 - 2,1 кв.м, 11-2,6 кв.м, 12 – 8,9 кв.м, 13 - 3,1 кв.м; литера А, этаж 2: номера помещений: 16 – 33,2 кв.м, 17 – 34,4 кв.м. Выделить Данилову Д.В. реально в счет принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома общей площадью 117,7 кв.м., состоящую из помещений: : литера А, этаж 1: номера 7 - 17,0 кв.м, 8 – 1,2, 9 – 20,0 кв.м; литера А этаж 2 номера 18 – 16,6 кв.м, 19 – 1,9 кв.м, 20 – 2,8 кв.м, 21 – 16,7 кв.м; Литера п/А подвал: номера 1 – 18,7 кв.м, 2 - 11,4 кв.м, 3 – 3,7 кв.м, 4 – 3,7 кв.м., Лит. а № – 4 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Березняковой И.В. и Данилова Д.В. на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 258,2 кв. м, кадастровый №. Обязать ФГБУ «Кадастровая палата» осуществить постановку на кадастровый учет, внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности за Березняковой И.В. на часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 140,5 кв.м., состоящую из помещений: литера А, этаж 1: номера 5 – 21,3 кв.м., 6 – 21,1 кв.м., 14 - 13,8 кв.м., 10 - 2,1 кв.м., 11-2,6 кв.м., 12 – 8,9 кв.м., 13 - 3,1 кв.м.; литера А, этаж 2: номера помещений: 16 – 33,2 кв.м., 17 – 34,4 кв.м. Обязать ФГБУ «Кадастровая палата» осуществить постановку на кадастровый учет, внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности за Даниловым Д.В. на часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью общей площадью 117,7 кв.м., состоящую из помещений: литера А, этаж 1: номера 7 - 17,0 кв.м., 8 – 1,2 кв.м., 9 – 20,0 кв.м.; литера А этаж 2 номера 18 – 16,6 кв.м., 19 – 1,9 кв.м., 20 – 2,8 кв.м., 21 – 16,7 кв.м.; Литера п/А подвал: номера 1 – 18,7 кв.м., 2 - 11,4 кв.м., 3 – 3,7 кв.м., 4 – 3,7 кв.м., Лит. а № – 4 кв.м.

Истец Березнякова И.В. в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что Березнякова И.В. является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 258,2 кв. м, кадастровый №. Данный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем на праве общедолевой собственности истцу и ответчику. Истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2/3доли в праве общедолевой собственности. Другим участником долевой собственности является ответчик – Данилов Д.В., доля которого составляет 1/3 в праве общей собственности на жилой дом. Между истцом и ответчиком возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом, споры по вопросам регистрации в жилом доме граждан. Каждый собственник пользуется следующими помещениями: Березняковой И.В. принадлежит часть жилого дома, состоящая из помещений: литера А, этаж 1: номера 5 – 21,3 кв.м, 6 – 21,1 кв.м, 14 - 13,8 кв.м, 10 - 2,1 кв.м, 11-2,6 кв.м, 12 – 8,9 кв.м, 13 - 3,1 кв.м; литера А, этаж 2: номера помещений: 16 – 33,2 кв.м, 17 – 34,4 кв.м. Итого: площадь общая 140,5 кв.м. Данилову Д.В. принадлежит часть жилого дома, состоящая из помещений: литера А, этаж 1: номера 7 - 17,0 кв.м, 8 – 1,2 кв.м, 9 – 20,0 кв.м; литера А этаж 2 номера 18 – 16,6 кв.м, 19 – 1,9 кв.м, 20 – 2,8 кв.м, 21 – 16,7 кв.м; Литера п/А подвал: номера 1 – 18,7 кв.м, 2 - 11,4 кв.м, 3 – 3,7 кв.м, 4 – 3,7 кв.м., Лит. а № – 4 кв.м. Итого: общая площадь 117,7 кв.м. Истец предложил выделить свою долю в праве общей собственности в натуре по фактически сложившемуся порядку пользования и признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: литера А, этаж 1: номера 5 – 21,3 кв.м., 6 – 21,1 кв.м, 14 - 13,8 кв.м, 10 - 2,1 кв.м, 11-2,6 кв.м, 12 – 8,9 кв.м, 13 - 3,1 кв.м; литера А, этаж 2: номера помещений: 16 – 33,2 кв.м, 17 – 34,4 кв.м. Итого: площадь общая 140,5 кв.м. за Березняковой И.В. Данная часть жилого дома является полностью изолированной и имеет отдельный вход. Техническими документами подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> фактически разделен на две части, имеющие самостоятельные отдельные входы на земельный участок и улицу, жилые и вспомогательные помещения имеет полную изоляцию с оборудованными автономными инженерными сетями, что позволяет квалифицировать его как двухквартирный жилой дом. Спора о порядке пользования земельным участком не имеется. Ответ на предложение о выделении в натуре своей доли от ответчика не был получен, хотя такой выдел доли в натуре возможен без ущерба жилому дому. Выплату компенсации вместо выдела доли истца в натуре Березнякова И.В. не требует.

В судебном заседании ответчик Данилов Д.В. признал исковые требования о прекращении права общей долевой собственности Березняковой И.В. и Данилова Д.В., а также выделении в собственность каждому помещений, которыми стороны пользуются в реале.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

Таким образом, принимая во внимание то, что признание иска ответчиком сделано добровольно, его волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска ответчику Данилову Д.В. разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Как следует из положений ч.1-2 ст. 244 ГПК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из материалов дела, Березнякова И.В. является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 258,2 кв. м, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> (л.д. 17).

Другим участником долевой собственности является ответчик – Данилов Д.В., доля которого составляет 1/3 в праве общей собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что каждый собственник пользуется следующими помещениями: Березняковой И.В. принадлежит часть жилого дома, состоящая из помещений: литера А, этаж 1: номера 5 – 21,3 кв.м, 6 – 21,1 кв.м, 14 - 13,8 кв.м, 10 - 2,1 кв.м, 11-2,6 кв.м, 12 – 8,9 кв.м, 13 - 3,1 кв.м; литера А, этаж 2: номера помещений: 16 – 33,2 кв.м, 17 – 34,4 кв.м. Итого: площадь общая 140,5 кв.м. Данилову Д. В. принадлежит часть жилого дома, состоящая из помещений: литера А, этаж 1: номера 7 - 17,0 кв.м, 8 – 1,2 кв.м, 9 – 20,0 кв.м; литера А этаж 2 номера 18 – 16,6 кв.м, 19 – 1,9 кв.м, 20 – 2,8 кв.м, 21 – 16,7 кв.м; Литера п/А подвал: номера 1 – 18,7 кв.м, 2 - 11,4 кв.м, 3 – 3,7 кв.м, 4 – 3,7 кв.м., Лит. а № – 4 кв.м. Итого: общая площадь 117,7 кв.м.

Судом с достоверностью установлено, что спора о порядке пользования земельным участком не имеется, иск ответчик признал.

Согласно ч. 5 ст. 244 ГПК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) (п.п. «а» п. 6 в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Между тем, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Березняковой И.В. об обязании ФГБУ «Кадастровая палата» осуществить постановку на кадастровый учет выделяемых сторонам помещений, внести изменения в сведения ГКП, а также об обязании Управление Росреестра по СК осуществить государственную регистрацию прав сторон на выделяемые им помещения, поскольку истица не обращалась в данные органы для их осуществления; ни ФГБУ «ФКП», ни Управлением Росреестра по СК в осуществлении таких действий отказано не было, оснований, позволяющих суду удовлетворить данные требования, заявлено не было.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком Даниловым Д. В..

Исковые требования Березняковой И. В. к Данилову Д. В. – удовлетворить.

Выделить Березняковой И. В. реально в счет принадлежащей ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома (здания)по адресу: <адрес> общей площадью 140,5 кв.м., состоящую из помещений: литера А, этаж 1: номера 5 – 21,3 кв.м, 6 – 21,1 кв.м, 14 - 13,8 кв.м, 10 - 2,1 кв.м, 11-2,6 кв.м, 12 – 8,9 кв.м, 13 - 3,1 кв.м; литера А, этаж 2: номера помещений: 16 – 33,2 кв.м, 17 – 34,4 кв.м.

Выделить Данилову Д. В. реально в счет принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома(здания) общей площадью 117,7 кв.м., состоящую из помещений: : литера А, этаж 1: номера 7 - 17,0 кв.м, 8 – 1,2, 9 – 20,0 кв.м; литера А этаж 2 номера 18 – 16,6 кв.м, 19 – 1,9 кв.м, 20 – 2,8 кв.м, 21 – 16,7 кв.м; Литера п/А подвал: номера 1 – 18,7 кв.м, 2 - 11,4 кв.м, 3 – 3,7 кв.м, 4 – 3,7 кв.м., Лит. а № – 4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Березняковой И. В. и Данилова Д. В. на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 258,2 кв. м, кадастровый №.

Исковые требования Березняковой И. В. об обязании ФГБУ « ФКП Росреестра» в СК» осуществить постановку на кадастровый учет, внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности за Березняковой И.В. и Даниловым Д.В. на выделяемые им части жилого дома по <адрес>- оставить без удовлетворения.

Решение является основанием для Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости с постановкой на кадастровый учет блока здания, соответствующего признакам индивидуального жилого дома, состоящий из выделенных в собственность Березняковой И. В. помещений: в литера А, этаж 1: номера 5 – 21,3 кв.м, 6 – 21,1 кв.м, 14 - 13,8 кв.м, 10 - 2,1 кв.м, 11-2,6 кв.м, 12 – 8,9 кв.м, 13 - 3,1 кв.м; литера А, этаж 2: номера помещений: 16 – 33,2 кв.м, 17 – 34,4 кв.м., расположенных по <адрес>; с указанием вида объекта недвижимости – здание, назначением здания- жилой дом, наименованием- жилой дом, представляющий собой часть здания( жилого дома блокированной застройки).

Решение является основанием для Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости с постановкой на кадастровый учет блока здания, соответствующего признакам индивидуального жилого дома, состоящий из выделенных в собственность Данилова Д. В. помещений: литера А, этаж 1: номера 7 - 17,0 кв.м, 8 – 1,2, 9 – 20,0 кв.м; литера А этаж 2 номера 18 – 16,6 кв.м, 19 – 1,9 кв.м, 20 – 2,8 кв.м, 21 – 16,7 кв.м; Литера п/А подвал: номера 1 – 18,7 кв.м, 2 - 11,4 кв.м, 3 – 3,7 кв.м, 4 – 3,7 кв.м., Лит. а № – 4 кв.м., расположенных по <адрес>; с указанием вида объекта недвижимости – здание, назначением здания - жилой дом, наименованием- жилой дом, представляющий собой часть здания( жилого дома блокированной застройки).

Настоящее решения является также основанием для Управления Росреестра по СК для прекращения права общей долевой собственности Березняковой И. В. и Данилова Д. В. на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 258,2 кв. м, кадастровый №; для осуществления государственной регистрации права собственности:

- за Березняковой И. В. на блок здания( жилого дома), состоящего из помещений: в литера А, этаж 1: номера 5 – 21,3 кв.м, 6 – 21,1 кв.м, 14 - 13,8 кв.м, 10 - 2,1 кв.м, 11-2,6 кв.м, 12 – 8,9 кв.м, 13 - 3,1 кв.м; литера А, этаж 2: номера помещений: 16 – 33,2 кв.м, 17 – 34,4 кв.м., расположенных по <адрес>; с указанием вида объекта недвижимости – здание, назначением здания- жилой дом, наименованием- жилой дом, представляющий собой часть здания( жилого дома блокированной застройки);

- за Даниловым Д. В. на блок здания( жилого дома), состоящего из помещений: литера А, этаж 1: номера 7 - 17,0 кв.м, 8 – 1,2, 9 – 20,0 кв.м; литера А этаж 2 номера 18 – 16,6 кв.м, 19 – 1,9 кв.м, 20 – 2,8 кв.м, 21 – 16,7 кв.м; Литера п/А подвал: номера 1 – 18,7 кв.м, 2 - 11,4 кв.м, 3 – 3,7 кв.м, 4 – 3,7 кв.м., Лит. а № – 4 кв.м., расположенных по <адрес>; с указанием вида объекта недвижимости – здание, назначением здания - жилой дом, наименованием- жилой дом, представляющий собой часть здания( жилого дома блокированной застройки).

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский райсуд г. Ставрополя в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде.

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2016 года.

Судья Ю.И. Кудрявцева

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Ю.И. Кудрявцева