Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3478/2011 от 26.04.2011

Дело № 2-3478/11(17)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2011 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Бурматовой Г.Г.,

при секретаре Малярик А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермякова А.В. к Пузину С.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является комната, площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной <адрес> в <адрес>, принадлежащая на праве собственности Пермякову А.В.

Согласно сведениям Центра регистрации граждан в спорной квартире зарегистрирован Пермяков С.Б. (без родства).

Пермяков А.В. обратился в суд с иском к Пузину С.Б. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением, взыскании расходов по оплате услуг представителя и государственной пошлины.

В обоснование требований истцом указано на приобретение спорного жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Пермяковым А.В. и Пузиным Г.С.. Однако в спорной квартире остался зарегистрирован ответчик Пузин С.Б., приходящиеся отцом Пузину Г.С. С момента перехода права собственности к Пермякову А.В. ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, совместно с истцом не проживал, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме по предмету и основаниям, также указав, что для обращения с указанным иском ему необходима была юридическая помощь.

Ответчик указал на согласие с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, однако не согласился с размером заявленных расходов по оплате услуг представителя. Также указал на то, что на момент рассмотрения дела он снялся с регистрационного учета по спорному адресу.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом, в частности, на основании договора дарения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которым, согласно ст.288 ГК РФ, может являться жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности (в том числе и право пользования) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – комната, площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной <адрес> в <адрес> находится в единоличной собственности истца Пермякова А.В., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, выданного на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Пермяковым А.В. и Пузиным Г.С. Указанный договор каких-либо обременений, в том числе сохранения за кем-либо права пользования спорным жилым помещением – не содержит.

Вместе с тем на момент заключения договора и на момент рассмотрения дела в комнате, площадью 10,1 кв.м. в трехкомнатной <адрес> в <адрес> был зарегистрирован ответчик Пузин С.Б.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, совместно Пермяков А.В. и ответчик Пузин С.Б. с момента перехода права собственности (регистрации договора купли-продажи) не проживали, членами единой семьи, определяемой жилищным законодательством (т.е. совместное проживание членов семьи в одном жилом помещении), не являлись.

Доказательств приобретения вновь права пользования спорным жилым помещением, Пузин С.Б., в соответствии со ст.56 ГПК РФ, в суд не представил, о наличии таких доказательств не заявил.

Таким образом, право пользования у ответчика Пузина С.Б. на спорную квартиру, прекратилось в установленном законом порядке и на законных основаниях, в связи с переходом права собственности (ст. 292 ГК РФ).

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением Пузиным С.Б. подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание, что ответчик снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая длительность рассмотрения и сложность дела, применяя принципы разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать в пользу истца расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере <данные изъяты> руб.

Истцом, при подаче искового заявления, оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией. Указанные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу Пермякова А.В.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: