Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-31838/2017 от 11.10.2017

Судья: Дмитренко В.М. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Илларионовой Л.И.,

судей Колесник Н.А., Кучинского Е.Н.,

при секретаре Начинкиной О.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании 08 ноября 2017 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> на решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Путято Ларисы Дмитриевны, Путято Вадима Александровича, Борисенко Марины Александровны к Территориальному управлению Росимущества в <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

по иску Архипова Бориса Анатольевича, заявившего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, к Территориальному управлению Росимущества в <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

    заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.

объяснения представителей сторон Тараканова А.А., Цыбин Р.И.

УСТАНОВИЛА:

Истцы, уточнив исковые требования обратились в Щелковский городской суд с иском к ТУ Росимущества в <данные изъяты>, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указав, что им (Путято Л.Д., Путято В.А., Борисенко М.А.) на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) принадлежит часть жилого дома, с кадастровым номером 50:14:0000000:58015, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, пом. 2, на основании решения Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> по иску Путято Ларисы Дмитриевны, Путято Вадима Александровича, Борисенко Марины Александровны к Администрации городского поселения Щелково Щелковского муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования по закону, вступившего в законную силу <данные изъяты>.

Истцы обратились с заявлением в Администрацию Щелковского муниципального района <данные изъяты> о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Из ответа Администрации Щелковского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> истцам стало известно, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:105818.

Указанный земельный участок расположен по адресу: <данные изъяты>, Щелковский муниципальный район, Московское учебно-опытное лесничество, Гребневское участковое лесничество, Щелковский лесохозяйственный участок, квартал 51 выделы 17, 18, 19, 20, ч. 21, категория земель - земли лесного фонда.

Исходя из этого, Администрация Щелковского муниципального района не может принять решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка на праве собственности.

Возникший спор по границам испрашиваемого участка и границам земель Государственного лесного фонда препятствует реализации права, установленного ст. 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, с учетом результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы (основного и дополнительного заключения), и уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГРК РФ истцы просят суд:

- признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:105818, категория земель – земли лесного фонда, расположенного по адресу Московское учебно-опытное лесничество, Гребневское участковое лесничество, Щелковский лесохозяйственный участок, квартал 51 выделы 17, 18, 19, 20, ч. 21, в части включения в него земельного участка площадью 925 кв. м.;

- исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:105818, категория земель – земли лесного фонда, расположенного по адресу Московское учебно-опытное лесничество, Гребневское участковое лесничество, Щелковский лесохозяйственный участок, квартал 51 выделы 17, 18, 19, 20, ч. 21 исключив из границ данного земельного участка (с кадастровым номером 50:14:0000000:105818) область наложения площадью 925 кв.м. на границы земельного участка, фактически занимаемого истцами в соответствии с каталогом координат, указанным в заключении экспертов ООО «Специализированное землеустроительное бюро» (основном).

- установить границы земельного участка площадью 925 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты> соответствии с каталогом координат, указанным в заключении экспертов ООО «Специализированное землеустроительное бюро» (основном).

Архипов Б.А. (привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица) обратился в суд с самостоятельными требованиями к Территориальному управлению Росимущества в <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>; кадастровый <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 798 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> <данные изъяты>.

Заключением судебной землеустроительной экспертизы установлено, что реестровые границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:14:0000000:105818 пересекают/накладываются на фактические границы земельного участка расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, принадлежащего Архипову Б.А. Площадь наложения составляет 712 кв.м.

В целях исправления реестровой ошибки, содержащейся в сведениях единого государственного реестра недвижимости, Архипов Б.А. просит суд:

- признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:105818, категория земель – земли лесного фонда, расположенного по адресу Московское учебно-опытное лесничество, Гребневское участковое лесничество, Щелковский лесохозяйственный участок, квартал 51 выделы 17, 18, 19, 20, ч. 21, в части включения в него земельного участка с кадастровым номером 50:14:007040:45, площадью 712 кв. м.;

- исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:105818, категория земель – земли лесного фонда, расположенного по адресу Московское учебно-опытное лесничество, Гребневское участковое лесничество, Щелковский лесохозяйственный участок, квартал 51 выделы 17, 18, 19, 20, ч. 21 исключив из границ данного земельного участка (с кадастровым номером 50:14:0000000:105818) область наложения площадью 712 кв.м. на границы земельного участка, находящегося в собственности Архипова Б.А. в соответствии с каталогом координат, указанным в заключении экспертов ООО «Специализированное землеустроительное бюро» (основном).

- установить границы земельного участка площадью 712 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты> соответствии с каталогом координат, указанным в заключении экспертов ООО «Специализированное землеустроительное бюро» (основном).

Истцы Путято Л.Д., Путято В.А., Борисенко М.А. в судебное заседание не явились, извещены, их представитель Цыбин Р.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - ТУ Росимущества в <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Комитета Лесного хозяйства <данные изъяты> Тараканова А.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования полагал необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поддержала доводы, изложенные в Возражениях на исковое заявление. из которых усматривается, что при согласовании вопроса о предоставлении земельного участка Администрацией Щелковского муниципального района <данные изъяты> выявлено пересечение земельного участка истцов с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0000000:105818, категория - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - для размещения объектов лесного фонда. Право собственности на лесной участок является разграниченным, в силу закона данный участок принадлежит Российской Федерации. Так же на земельный участок зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования за ГОУ ВПО «Московский государственный университет леса». Считает, что из материалов дела не следует, что при межевании земельного участка лесного фонда, определении характерных точек местоположения его границ, постановки земельного участка лесного фонда на учет имела место именно реестровая ошибка в координатах характерных точек местоположения границ земельного участка лесного фонда. Устранение реестровой ошибки путем исключения из участка с кадастровым номером 50:14:0000000:105818 границы земельного участка истцов повлечет за собой изменение конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:105818, что запрещено п. 2 ч. 5 ст.27 ЗК РФ, согласно которой ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

Третье лицо (с самостоятельными исковыми требованиями) Архипов Б.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель Цыбин Р.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные самостоятельные исковые требования относительно предмета спора поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель третьего лица - Администрации Щелковского муниципального района <данные изъяты> Мясова С.А., действующая на основании доверенности (копия в деле) в судебное заседание явилась, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Администрации городского поселения Загорянский Щелковского муниципального района <данные изъяты>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты> в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> заявленные исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с постановленным решением суда, Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> в апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное и необоснованное.

Заслушав пояснения лиц, принимавших участие в рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Из материалов дела следует, что Путято Л.Д., Путято В.А., Борисенко М.А. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) принадлежит часть жилого дома, с кадастровым номером 50:14:0000000:58015, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, пом. 2, на основании решения Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> по иску Путято Ларисы Дмитриевны, Путято Вадима Александровича, Борисенко Марины Александровны к Администрации городского поселения Щелково Щелковского муниципального района <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования по закону, вступившего в законную силу <данные изъяты>.

Оставшаяся часть указанного дома, не принадлежащая истцам, расположена на земельных участках с кадастровыми номерами 50:14:0070407:22 и 50:14:0070407:45, находящихся в частной собственности, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 855 кв. м. и 798 кв. м. соответственно.

Истцы обратились с заявлением в Администрацию Щелковского муниципального района <данные изъяты> о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Из ответа Администрации Щелковского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> истцам стало известно, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:105818.

Указанный земельный участок расположен по адресу: <данные изъяты>, Щелковский муниципальный район, Московское учебно-опытное лесничество, Гребневское участковое лесничество, Щелковский лесохозяйственный участок, квартал 51 выделы 17,18,19,20, ч.21, категория земель - земли лесного фонда.

Исходя из этого, Администрация Щелковского муниципального района не может принять решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка на праве собственности.

Вместе с тем, испрашиваемый земельный участок находится в пределах населенного пункта - д.<данные изъяты>; согласно схемы функционального зонирования территории, утвержденной Администрацией г.<данные изъяты> относится к зоне индивидуальной жилой застройки; сформирован в своих границах с 1940 года, т.е. более 15 лет назад; лесных насаждений, указывающих на отнесение к землям лесного фонда нет.

Таким образом, истцы полагают, что при постановке земель лесного фонда на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка, которая нарушает права истцов, так как делает невозможным приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий им объект недвижимого имущества.

Поскольку для разрешения поставленных вопросов необходимы специальные познания с использованием различных научных направлений в пределах одной области знания, Определением Щелковского суда от <данные изъяты> по настоящему делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО "Специализированное землеустроительное бюро".

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 69,70,64 ЗК РФ, ФЗ от <данные изъяты> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», учитывая выводы экспертов, установивших, что границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:14:0000000:105818 оформлены с реестровой ошибкой, пришел к верному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, аналогичны требованиям, сводятся к несогласию с выводами суда и неверному толкованию норм действующего законодательства

Остальные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения в остальной части, по делу судебной коллегией не установлено.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193, 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи