Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-736/2015 ~ М-692/2015 от 21.10.2015

Дело № 2-736/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2015 года                         г. Олонец

       Республика Карелия

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи                                    Никитиной А.В.,

при секретаре                                                     Масаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой Л.Р. к Родионову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., в которой зарегистрирован ответчик. Брак с ответчиком прекращен хх.хх.хх г. В спорной квартире ответчик не проживает, его вещей там нет, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, указав, что ответчик не является членом семьи истицы, регистрация в жилом помещении препятствует реализации прав истицы как собственника, поэтому истица просит суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснив, что права на другое жилое помещение не имеет, вынужден снимать жилье. Не имеет возможности приобрести жилое помещение в собственность, поэтому ему необходимо сохранить регистрацию и право пользования квартирой истицы. В спорной квартире не проживает несколько лет, т.к. семья с истицей распалась.

Прокурор Прокопьева Е.В. в своем заключении полагала иск подлежащим удовлетворению, указав, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения и отсутствие соглашения с собственником о порядке пользования спорной квартирой являются основаниями для прекращения права пользования ответчика жилым помещением. В противном случае истица не сможет в полной мере реализовать свои права как собственник.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ...., был приобретена ответчиком по договору купли-продажи от хх.хх.хх г. В указанный период времени стороны состояли в браке.

хх.хх.хх г. брак между сторонами был прекращен.

На основании решения Олонецкого районного суда РК от хх.хх.хх г. за сторонами было признано право общей долевой собственности на указанную квартиру, по .... доле за каждым.

хх.хх.хх г. ответчик заключил договор дарения с Родионовым С.А., по которому безвозмездно передал в собственность последнего .... долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП хх.хх.хх г. Каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением договор дарения не содержит.

По договору купли-продажи от хх.хх.хх г. указанная доля была отчуждена Родионовым С.А. истице, право собственности зарегистрировано за истицей в ЕГРП хх.хх.хх г..

Из пояснений сторон и показаний свидетелей Ч. и Д. следует, что ответчик не проживает в спорной квартире более трех лет, не появляется по месту жительству, не занимается ее содержанием и ремонтом.

Поскольку право собственности ответчика на спорную квартиру было прекращено, брак между сторонами расторгнут, ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, отказавшись от ведения общего хозяйства с истицей, семейные отношения между сторонами прекращены, суд, основываясь на положениях ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, приходит к выводу о том, что право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: ...., подлежит прекращению.

Доводы ответчика о том, что у него в собственности не имеется жилых помещений и он вынужден снимать жилье по договору коммерческого найма, не влияют на разрешение спора по существу, поскольку в силу ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Требований о сохранении на определенный срок права пользования спорным жилым помещением ответчиком не заявлено.

По смыслу пп. «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» прекращение права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда влечет снятие лица с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере .... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Родионова А.И., хх.хх.хх г. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Решение суда о признании Родионова А.И. прекратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать в пользу Родионовой Л.Р. с Родионова А.И. расходы по уплате госпошлины в размере .... руб.

В течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд.

Судья                              А.В. Никитина

Мотивированное решение составлено 09.12.2015 г.