Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2022 (2-2459/2021;) ~ М-2360/2021 от 23.12.2021

гражданское дело № 2-295/2022

УИД 66RS0012-01-2021-003393-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 27 января 2022 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Нечаевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-295/2022 по иску Калужской Татьяны Викторовны к Смирнову Александру Викторовичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности и возмещении судебных расходов,

установил:

Калужская Т.В. обратилась с иском к Смирнову А.В., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной в <адрес>, определив каждому сособственнику долю от общей суммы платежа, исходя из размера доли в праве собственности на квартиру, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы и о взыскании со Смирнова А.В. расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 руб., на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3 500 руб.

В обоснование заявленного иска указано, что квартира по <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчика Смирнова А.В. (по 1/2 доли в праве у каждого), фактически в квартире зарегистрирован и проживает ответчик Смирнов А.В. со своей семьей. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик Смирнов А.В. не производит, соглашения относительно порядка оплаты достигнуть не удалось. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» выдавать отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец Калужская Т.В. не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Смирнов А.В. в судебное заседание не явился, против предложенного истцом порядка оплаты не возражал.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств, возражений на иск не представил.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу Калужской Т.В. и ответчику Смирнову А.В. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве каждому) принадлежит <адрес>.

Из адресных сведений следует, что в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит ответчик Смирнов А.В., истец зарегистрирована и проживет по адресу: <адрес>.

Факт того, что ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» управляет многоквартирным домом по <адрес> и на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату с собственников жилых помещений, подтверждается представленной в материалы дела квитанцией на оплату жилья и коммунальных услуг и в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Истец и ответчик Смирнов А.В. не являются членами одной семьи, соглашение об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг во внесудебном порядке достигнуто не было.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен между сторонами соразмерно их доле в праве собственности на квартиру, с учетом оборудования квартиры индивидуальными приборами учета, а также регистрации и фактического проживания в квартире ответчика Смирнова А.В. со своей семьей: долю расходов Калужской Т.В. по внесению платы за содержание жилого помещения, услугу «отопление» определить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа, долю расходов Смирнова А.В. по внесению платы за содержание жилого помещения, услугу «отопление» определить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа, за коммунальные услуги (за исключением услуги «отопление») – в полном объеме.

Поскольку между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в силу вышеизложенных положений и разъяснений подлежит возложению обязанность выдавать сторонам по делу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком.

При этом суд отмечает, что в виду длящегося характера жилищных отношений, при изменении обстоятельств (например, при изменении числа зарегистрированных в квартире лиц, изменении состава собственников квартиры и др.), порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть изменен.

На основании положений статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика Смирнова А.В. надлежит взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. и на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере по 3 500 руб., а всего 3 800 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Калужской Татьяны Викторовны к Смирнову Александру Викторовичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности и возмещении судебных расходов – удовлетворить.

Определить следующий порядок участия Калужской Татьяны Викторовны и Смирнова Александра Викторовича в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>

- долю расходов Калужской Татьяны Викторовны по внесению платы за содержание жилого помещения, услугу «отопление» определить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов Смирнова Александра Викторовича по внесению платы за содержание жилого помещения, услугу «отопление» определить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа, за коммунальные услуги (за исключением услуги «отопление») определить в полном объеме.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и выдавать Калужской Татьяне Викторовне к Смирнову Александру Викторовичу отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно установленному порядку платы.

Взыскать в пользу Калужской Татьяны Викторовны со Смирнова Александра Викторовича расходы по оплате государственной пошлины и юридических услуг в общей сумме 3 800 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья                                                           З.Б. Доева

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2022 г.