Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2019 (2-1114/2018;) ~ М-1009/2018 от 12.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 11 февраля 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тюленева В.А.,

с участием представителя истца администрации муниципального района Сергиевский Самарской области по доверенности Пимкиной О.Н.,

при секретаре Петряниной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-109/2019 по иску администрации муниципального района Сергиевский Самарской области к Кузьмину А. Ю. об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с указанным иском к Кузьмину А.Ю. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4360 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на территории муниципального района Сергиевский расположен земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 4360 кв.м, по адресу: <адрес>. Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Реестра муниципальной собственности муниципального района Сергиевский Самарской области правообладателем данного земельного участка является муниципальный район Сергиевский Самарской области на основании государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4360 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано. В ДД.ММ.ГГГГ года Кузьмин А. Ю. обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» для оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией был дан ответ о том, что, согласно справке из Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ. в государственном фонде (ГДФ) материалы инвентаризации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Это говорит о возможном захвате государственных или муниципальных земель, а так же земельных участков, принадлежащих иным собственникам и рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. В соответствии с требованиями закона, обратиться с заявлением о внесении сведений о границах земельного участка в государственный реестр недвижимости имеет право только собственник. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит муниципальному району Сергиевский Самарской области. Рекомендовано обратиться к собственнику земельного участка для проведения указанной операций. Кроме того, площадь земельного участка при уточнении составила 4360 кв.м., что подтверждается планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого площадь земельного участка составляет 4360 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более 15 лет, границы земельного участка не менялись, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, указывая, что иск поддерживает.

Представитель ответчика Кузьмина А.Ю. по доверенности Кузьмина Г.Х., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, указывая, что иск признает.

Представитель третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, и указывает, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, и указывает, что полномочия по данному вопросу переданы на уровень муниципального района Сергиевский Самарской области.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, и указывает, что иск поддерживает.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Третьи лица Кузнецова В.П., Кузнецов Э.А., Кузнецова Н.Э., Кузнецов С.Э., Кузнецова К.Э., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, и указывают, что против удовлетворения требований администрации муниципального района Сергиевский Самарской области не возражают.

В связи с изложенным, суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Свидетель Слезин Д.В. в судебном заседании показал, что ранее он работал главой сельского поселения Сергиевск, к которому относится <адрес>, и знает, что земельный участок в <адрес>, огорожен забором, границы указанного участка не изменялись, споров относительно его границ не имелось, обращений в администрацию поселения по данному вопросу не поступало.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.)    "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017г.) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п. 32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что муниципальному району Сергиевский Самарской области принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 4360 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности муниципального района Сергиевский Самарской области, государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ. Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:310504001:311.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Кузьмину А.Ю., следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что в ГФД отсутствуют материалы инвентаризации на указанный земельный участок, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, кроме того, поскольку Кузьмин А.Ю. не является собственником указанного участка, то ему рекомендовано обратиться к собственнику земельного участка с целью решения вопроса об обращении в суд для установления местоположения границ земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием.

Согласно акту согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 4360 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок имеет общие границы с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, земельным участком Кузнецовых, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, а также письменными заявлениями ответчика и третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сергиевск от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения о внесении изменений в Правила от ДД.ММ.ГГГГ №), минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № не изменяется, что не противоречит Правилам землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск администрации муниципального района Сергиевский Самарской области удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4360 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Председательствующий В.А. Тюленев