Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5168/2020 ~ М-2306/2020 от 21.05.2020

Дело № 2-5168/2020

УИД: 24RS0041-01-2020-002803-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2020 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Полынкиной Е.А.

при секретаре Яцук А.Е.

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Волчек И.Е., представителя истца Ширяйкина С.Г. - Гритчиной Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяйкина Сергея Геннадьевича к Сытик Наталье Павловне, Жиделеву Анатолию Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ширяйкин С.Г. обратился в суд с иском (с учетом уточнений) Сытик Н.П., Жиделева А.Н. просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х Х Х.

Требования мотивированы тем, что Ширяйкин С.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х Х Х, которую он приобрел на публичных торгах у А17 в лице А11 по договору купли-продажи арестованного имущества от 00.00.0000 года. После регистрации права собственности, истец обратился в А12 за переоформлением лицевого счета, при этом в управляющей организации истцу сообщили, что бывшие собственники не сняты с регистрационного учета. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета не предоставляется возможным. Как видно из выписки Сытик Е.Ю., Сытик А.В., Сытик Л.Е. сняты с регистрационного учета 00.00.0000 года, однако Сытик Н.П., Жиделев А.Н. добровольно с регистрационного учета не снялись. Ответчики никогда не являлись и не являются членами семьи истца, в квартире отсутствуют какие-либо вещи ответчиков, договорных обязательств между ответчиками и истцом не существует. Истец просит суд с учетом уточнений признать Сытик Н.П., Жиделева А.Н. утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: Х Х Х.

Истец Ширяйкин С.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доверив представление его интересов представителю Гритчиной Т.Ю., действующей на основании доверенности от 22.11.2019 года, которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении с учетом его уточнения основаниям.

Ответчики Сытик Н.П., Жиделев А.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ранее направили отзыв на исковое заявление, согласно которого по сведениям базы данных ППО «Территория» Сытик Е.Ю., Сытик А.В., Сытик Л.Е., по спорному адресу значились зарегистрированными до 00.00.0000 года С 00.00.0000 года они зарегистрированы по месту жительства по адресу: Х. Сытик Н.П., Жиделев А.Н. по настоящее время значатся зарегистрированными по спорному адресу, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, и приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора Волчек И.Е., полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 07.05.2018 года постановлено: «Взыскать в солидарном порядке с Жиделева Анатолия Николаевича, Сытик Натальи Павловны в пользу А13 задолженность по основному долгу в размере 1974472,13 рублей, проценты за пользование кредитом – 1091663,39 рублей, штраф в размере 135000,00 рублей.

Обратить взыскание на Предмет ипотеки - квартиру, принадлежащую А1, находящуюся по адресу: Х Х Х, состоящую из Z комнат, общей площадью Z кв.м., расположенной на Z этаже, шестнадцатиэтажного дома, с кадастровым номером квартиры У, путем реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 2745900,00 рублей.

Определить подлежащими уплате проценты за пользование кредитом в размере 23% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу 1 974472, 13 рублей, начиная с 17 февраля 2018 года и по день полного возврата суммы кредита, и пени за нарушение сроков возврата кредита.

Взыскать в солидарном порядке с Жиделева Анатолия Николаевича, Сытик Натальи Павловны в пользу А14 расходы по оплате государственной пошлины в размере 31416,77 рублей»

Согласно договору купли-продажи арестованного имущества от 00.00.0000 года, заключенного на основании протокола № У о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 00.00.0000 года, проведенных организатором торгов 00.00.0000 года, между А15 А16 и Ширяйкиным С.Г., истец приобрел лот У: квартиру общей площадью Z кв.м., по адресу: Х Х Х, общей стоимостью 2358015 руб. (п.1.1., 2.1. договора).

Согласно п. 1.2 договора имущество продается на основании исполнительного листа по делу У от 00.00.0000 года выданного судьей Октябрьского районного суда г. Красноярска, постановления о передаче на торги от 27.09.2019 года судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Октябрьскому району г. Красноярска Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю, в соответствии с актом описи и ареста имущества № У от 00.00.0000 года (л.д. 10,11).

Право собственности Ширяйкина С.Г. на квартиру по адресу: Х Х Х, общей площадью Z кв.м кадастровый номер У зарегистрировано в установленном законом порядке 00.00.0000 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9)

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 00.00.0000 года в спорной квартире состоят на регистрационном учете Сытик Н.П. с 29.09.2015 года, Жиделева А.Н. с 26.09.2018 года, что также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю от 11.06.2020 года.

На момент рассмотрения спора судом ответчики продолжают состоять на регистрационном учете, что ими в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Разрешая при данных обстоятельствах заявленные истцом исковые требования, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением – квартирой по адресу: Х Х Х, общей площадью Z кв.м кадастровый У, поскольку истец является собственником спорной квартиры, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, законных оснований для продолжения состоять на регистрационном учете в спорной квартирой у ответчиков не имеется, доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду представлено не было.

Прекращение права собственности на спорное жилое помещение бывшего собственника Сытик Н.П., влечет снятия с регистрационного учета по адресу квартиры бывшего собственника и членов ее семьи.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: Х Х Х.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ширяйкина Сергея Геннадьевича к Сытик Наталье Павловне, Жиделеву Анатолию Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Сытик Наталью Павловну, 00.00.0000 года года рождения, Жиделева Анатолия Николаевича, 00.00.0000 года года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х Х Х.

Решение суда является основанием для снятия Сытик Натальи Павловны, 00.00.0000 года года рождения, Жиделева Анатолия Николаевича, 00.00.0000 года года рождения с регистрационного учета по адресу: Х Х Х.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий (подпись) Е.А.Полынкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 21 августа 2020 года

Копия верна Е.А. Полынкина