Решение по делу № 2-782/2013 ~ М-778/2013 от 20.05.2013

Дело № 2-782/2013 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Вельск 18 июня 2013 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Боковиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 18 июня 2013 года гражданское дело по исковому заявлению И. к администрации муниципального образования «Кулойское» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Кулойское» (далее - администрация МО «Кулойское») о признании права собственности на здания гаражей, расположенных по адресам: ххххх; ххххх.

В обоснование заявленных исковых требований И. указал, что на отведенных для строительства гаражей земельных участках он возвел здания гаражей. Право собственности на указанные объекты недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано, поскольку документы на строительство оформлены не были. Просит признать право собственности на здания гаражей.

В судебное заседание И. и его представитель У. не явились, согласно представленным заявлениям просили рассмотреть дело без их участия, на заявленных исковых требованиях настаивают.

Ответчик администрация - МО «Кулойское» в судебное заседание своего представителя не направила. В представленном отзыве глава муниципального образования «Кулойское» К. просила рассмотреть дело без участия представителя администрации МО «Кулойское». Также указала, что на основании постановления главы Кулойской поселковой администрации № ххххх от ххххх года И. были выделены места под строительство гаражей. Объекты недвижимого имущества не являются муниципальной собственностью муниципального образования «Кулойское», находятся во владении и пользовании истца И. Расположение гаражей находящихся по адресам: ххххх; ххххх, не нарушает права и законные интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. Права третьих лиц на земельные участки, расположенные под гаражами, не зарегистрированы, обременения отсутствуют. Требования истца просила удовлетворить.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Кулойского поселкового Совета народных депутатов от ххххх года № ххххх утвержден гаражный кооператив жильцов дома № ххххх для строительства и эксплуатации гаражей личного пользования, а также список членов кооператива, в который включен И.

Застройщику И. выдана выкопировка для строительства индивидуальных гаражей в кирпичном исполнении в гаражном кооперативе у дома № 8 по ул. Калинина в п. Кулой.

В судебном заседании установлено, что в ххххх году Иевлевым Ю.В. возведен гараж по адресу: ххххх.

Постановлением главы МО «Кулойское» от ххххх года № ххххх индивидуальному гаражу, принадлежащему жителю рп. Кулой - И. присвоен адрес: ххххх.

В соответствии с техническим паспортом Вельского филиала «Бюро технической инвентаризации» ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области» по состоянию на ххххх года здание гаража расположено по адресу: ххххх, выполнено на бетонном ленточном фундаменте, в кирпичном исполнении, кровля – профнастил, общей площадью ххххх кв.м., инвентарный номер ххххх.

Аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспорте ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» от ххххх года.

Согласно справке Вельского филиала ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» № ххххх от ххххх года действительная стоимость здания гаража на дату выдачи справки составляет – ххххх рубля (л.д. 18).

Постановлением главы Кулойской поселковой администрации от ххххх года № ххххх И. предоставлено место под проектирование гаража по ул. ххххх между домами № ххххх и № ххххх, а также разрешено проектирование гаража в кирпичном исполнении размером ххххх, ряд № ххххх, место № ххххх.

В ххххх году И. возведен гараж по адресу: ххххх.

Постановлением главы Кулойской поселковой администрации от ххххх года № ххххх индивидуальному гаражу, принадлежащему жителю рп. Кулой - И. присвоен адрес: ххххх.

В соответствии с техническим паспортом Вельского филиала «Бюро технической инвентаризации» ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области» по состоянию на ххххх года здание гаража расположено по адресу: ххххх, выполнено на бетонном ленточном фундаменте, в кирпичном исполнении, кровля – профнастил, общей площадью ххххх кв.м., инвентарный номер ххххх.

Аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспорте ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» от ххххх года.

Согласно справке Вельского филиала ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» № ххххх от ххххх года действительная стоимость здания гаража на дату выдачи справки составляет – ххххх рубля (л.д. 17).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что И. на отведенных для этих целей земельных участках было произведено строительство индивидуальных гаражей, поэтому И. являлся собственником указанного недвижимого имущества. Однако в установленном законом порядке право собственности на здания гаражей им не было зарегистрировано.

В соответствии с сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 30 мая 2013 года сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на гаражи, расположенные по адресу: ххххх, отсутствуют.

Статьей 2 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (далее – Закон) установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст. 4 Закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчиком по существу не оспаривается право собственности И., на возведенные гаражи, а также исковые требования о признании за ним права собственности на них.

При таких обстоятельствах судом установлено, что истцу в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежат права владения, пользования и распоряжения указанным недвижимым имуществом.

Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования И. к администрации муниципального образования «Кулойское» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за И. право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: ххххх, инвентарный номер ххххх.

Признать за И. право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: ххххх, инвентарный номер ххххх.

Право собственности на недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Вельский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Н.В. Сидорак