Решение по делу № 2-3129/2014 ~ М-3270/2014 от 08.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 декабря 2014 года      г. Иркутск

    Иркутский районный суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Шевченко М.В.,

при секретаре Кошиной И.В.,

с участием истца Романовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3129/14 по иску Романовой И.В. к Романову В.В. о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Романова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Романову В.В. о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что на основании ордера её семье было предоставлено жилое помещение по адресу: ..... В качестве нанимателя указан Романов В.В., в качестве членов семьи нанимателя указаны Романова И.В., Романов Д.В., Романов А.В..

В 1997 году брак между Романовой И.В. и Романовым В.В. расторгнут.

С 1997 года ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства по адресу: ..... Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств, вытекающих из договора найма, не исполняет, проживает с новой семьей в г. Иркутске. Она сама оплачивает все коммунальные расходы. В квартире проживает с детьми.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.

Ответчик отказывается добровольно расторгнуть договор найма жилого помещения, наличие ответчика в ордере препятствует в осуществлении прав в отношении жилого помещения, так как она не может осуществить приватизацию жилого помещения в отношении её и детей.

В судебном заседании истец Романова И.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Романов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, свои возражения по поводу иска не представил.

Представитель 3-го лица УФМС России по Иркутской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела. Согласно заявлению просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

С учетом мнения истца Романовой И.В., суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № серии АБ Романову В.В. было предоставлено жилое помещение по адресу: ..... В качестве нанимателя указан Романов В.В., в качестве членов семьи нанимателя - Романова И.В., Романов Д.В., Романов А.В..

**/**/**** брак между Романовым В.В. и Романовой И.В. расторгнут.

Из материалов дела, показаний свидетеля С.В.И. следует, что в **/**/**** году ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства по адресу: ...., вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает; обязательств, вытекающих из договора найма, не исполняет; проживает с новой семьей в другом жилом помещении.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Так, не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Романова В.В. из спорной квартиры, чинении ему членами семьи нанимателя препятствий в проживании в жилом помещении, лишении Романова В.В. их действиями возможности пользоваться жилым помещением. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Романова В.В. вселиться в спорное жилое помещение. Не доказан факт несения Романовым В.В. расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение 17-летнего периода времени, предшествующего судебному разбирательству.

С учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 № 713 регистрация лиц осуществляется по месту постоянного жительства.

Согласно пункту 31 «е» Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романовой И.В. удовлетворить.

Признать Романова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..... Расторгнуть с Романовым В.В. договор найма жилого помещения по адресу: .....

Снять В.В. с регистрационного учета по адресу: ...., д. Галки, .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      М.В. Шевченко