Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2262/2014 ~ М-2074/2014 от 15.10.2014

Дело №2-2262/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2014 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Л.А.,

при секретаре Бондаренко О.Ю.,

с участием истца Штерн Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штерн Т.В. к Администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Штерн Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на самовольные постройки на том основании, что в ДД.ММ.ГГГГ году, на земельном участке, принадлежащем ей были построены отдельно стоящие здания пекарни, гаража и киоска по адресу: <адрес> Строительство построек выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм.

Предъявлено требование о признании права собственности на отдельно стоящие здания пекарни, гаража и киоска по адресу: Оренбургская область, <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Из материалов дела, установлено, что Штерн Т.В. является собственником земельного участка по адресу: Оренбургская область, <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под зданиями и строениями, кадастровый номер №

Также истица является собственником нежилого здания общей площадью <данные изъяты>.м. по указанному адресу.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., здание пекарни площадью <данные изъяты> кв.м. построено в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке кадастровый номер №

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., нежилое здание киоска площадью <данные изъяты> кв.м. построено в ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке кадастровый номер №

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., нежилое строение гараж площадью <данные изъяты> кв.м. построено в ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке кадастровый номер №

В соответствии с актом об уточнении почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ., выданного управлением архитектуры и капитального строительства администрации МО г.Новотроицк на территории МО г.Новотроицк на земельном участке по адресу: Оренбургская область, <адрес> расположены объекты недвижимости: гараж, пекарня, нежилое здание киоска.

Таким образом, в соответствии со ст. 222 ГК РФ указанные постройки являются самовольными, что также подтверждается письмом администрации МО г.Новотроицк от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По заключению МГУП «<данные изъяты>» Оренбургский филиал Орское межмуниципальное отделение от ДД.ММ.ГГГГ. техническое состояние строительных конструкций нежилого здания киоска, пекарни, гаража (литер Г), расположенных на земельном участке кадастровый номер № оценивается как работоспособное и не представляющее угрозы для жизни и здоровья людей. Конструктивная схема зданий не противоречит действующим нормам СНиП.

Согласно заключению федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ «<данные изъяты>» «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., здание пекарни по адресу: Оренбургская область, <адрес> на земельном участке кадастровый номер № соответствует требованиям СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья» п.п.5.1, 5.2, 4.13.

Согласно заключению федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ «<данные изъяты>» «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., здание гаража (литер Г) по адресу: Оренбургская область, <адрес> на земельном участке кадастровый номер № соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно заключению федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ «<данные изъяты>» «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., здание киоска по адресу: Оренбургская область, <адрес> на земельном участке кадастровый номер № соответствует требованиям СП 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов» п.9.6.

Таким образом, подтверждается отсутствие нарушаемых самовольными постройками прав и интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд считает необоснованными доводы ответчика в отзыве о том, что земельный участок кадастровый номер №, на котором расположены самовольные постройки, не соответствует видам разрешенного использования этого участка. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под зданиями и строениями, кадастровый номер №

При таких обстоятельствах, иск Штерн Т.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Штерн Т.В. к Администрации муниципального

образования город Новотроицк о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Штерн Т.В. право собственности на нежилые здания: пекарни площадью <данные изъяты> кв.м., гаража (литер Г) площадью <данные изъяты>.м., киоска площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Оренбургская область, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Суханова Л.А. Решение не обжаловано, вступило в законную силу 27.01.2015 года.