Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2219/2011 ~ М-1997/2011 от 15.06.2011

№2-2219/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2011 года Серпуховский городской федеральный суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Дегтевой Н.В.,

При секретаре Иващенко Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строевой И.Ю. к Никитину Б.А. и Администрации г. Серпухова о признании права собственности на пристройки к жилому дому и о выделе доли собственности в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать за ней право собственности на пристройки к жилому дому <номер> <адрес>, обозначенные на поэтажном плане в техническом паспорте на дом, составленном ГУП МО МОБТИ С. филиал по состоянию на <дата> под литерами А4 и А5 и состоящие из помещений: в лит.А4- № 3-... кв.м., № 4- ... кв.м., № 5 - ... кв.м.; в лит. А5 на 2-м этаже - № 6 - ... кв.м., ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли указанного жилого дома, на основании договора дарения от <дата>, что <дата> она своими силами и средствами возвела к дому указанные пристройки под лит А4 и А5, которые соответствуют градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, о чем в дело представлены соответствующие заключения. Одновременно истец просит выделить на ее 1\2 долю собственности в жилом доме <номер> <адрес> часть дома по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствие с поэтажным планом представленного технического паспорта на дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» С. филиал по состоянию на <дата>, расположенную с левой стороны дома по фасаду и состоящую из помещений: в лит. А1- № 1- ... кв.м.; в лит. А2- № 2 - ... кв.м., с прекращением права общей долевой собственности на дом.

Представитель истца по доверенности Барсукова Е.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики – Никитин Б.А. и представитель Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела надлежаще извещены, причин неявки в суд не сообщили, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие и против исковых требований не возражали, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие с требованиями ст. 252 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, и, в случае недостижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, раздел производится судом, если это возможно без несоразмерного ущерба имуществу.

Как видно из представленного в дело технического паспорта на жилой дом <номер> <адрес>, составленного по состоянию на <дата>, собственниками жилого дома являются: истец Строева И.Ю. - в 1/2 доли, ответчик Никитин Б.А. – в 1/2 доли. Разрешение на строительство лит А4 и лит А5 - жилые пристройки не предъявлено \л.д. 8-13\.

Суд считает обоснованными требования истца о признании за ней права собственности на возведенные пристройки под лит А4 и А5 и состоящие из помещений: в лит.А4- № 3-... кв.м., № 4- ... кв.м., № 5 - ... кв.м.; в лит. А5 на 2-м этаже - № 6 - ... кв.м. Так в деле имеются заключения ОГПН по Серпуховскому району от <дата> <номер> \л.д. 17\ и Управления архитектуры Администрации г. Серпухова <дата> <номер> \л.д. 18\ из которых видно, что при возведении указанных пристроек отступлений от требований норм пожарной безопасности и градостроительных норм и правил не выявлено. В деле так же имеется заключение Роспотребнадзора от <дата> <номер> \л.д. 16\ согласно которому строительство пристроек к жилому дому не подлежит согласованию с органами Роспотребнадзора. Так же в деле имеется заявление сособственника жилого дома – Никитина Б.А., заверенное председателем уличного комитета № 3, из которого видно, что он не возражает против возведения истцом пристроек под лит А4 и А5 \л.д. 19\. Не представили никаких возражений против возведения истцом указанных пристроек и признании за ней права собственности на них и ответчики по делу. При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании за ней права собственности на указанные пристройки к жилому дому закону не противоречат и должны подлежать удовлетворению.

Обоснованными, не противоречащими закону и не нарушающими законных прав и интересов других сособственников дома признаны судом и требования истца о выдели ее доли собственности из общего дома. Так, истица просит выделить ее долю собственности в жилом доме по сложившемуся фактическому пользованию сособственниками дома порядку, против которого ответчики по делу не возражали. Указанный вариант выдела не требует каких-либо затрат на переоборудование дома, части дома, которыми длительный период времени пользуются стороны по делу, изолированы друг от друга и снабжены отдельными выходами. При таких обстоятельствах, выдел доли собственности истицы в спорном доме по фактическому пользованию домом не ущемляет законных прав и интересов всех сособственников, не оспорен ответчиками и требования истицы по делу о таком выделе должны быть удовлетворены.

На основании изложенного и рук. ст. ст. 218, 252 ГК РФ, в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Заявленный иск удовлетворить.

Признать право собственности за истицей Строевой И.Ю. на пристройки к жилому дому <номер> <адрес>, обозначенные на поэтажном плане в техническом паспорте на дом, составленном ГУП МО МОБТИ С. филиал по состоянию на <дата> под литерами А4 и А5 и состоящие из помещений: в лит.А4- № 3-... кв.м., № 4- ... кв.м., № 5 - ... кв.м.; в лит. А5 на 2-м этаже - № 6 - ... кв.м.

Выделить истице Строевой И.Ю. на ее 1\2 долю собственности в жилом доме <номер> <адрес> часть дома по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствие с поэтажным планом представленного технического паспорта на дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» С. филиал по состоянию на <дата>, расположенную с левой стороны дома по фасаду и состоящую из помещений: в лит. А1- № 1- ... кв.м.; в лит. А2- № 2 - ... кв.м.

Оставить в собственности ответчика Никитина Б.А. на его 1\2 долю собственности в том же доме часть дома по тому же поэтажному плану того же технического паспорта на дом, расположенную с правой стороны дома по фасаду и состоящую из помещений: в лит. А- № 3-... кв.м., № 4- ... кв.м., № 5 - ... кв.м., № 6 - ... кв.м.; в лит. АЗ- № 2- ... кв.м.; в лит. «а1»- № 2 - ... кв.м.

Право общей долевой собственности между сторонами на дом прекратить.

Довзыскать с истицы Строевой И.Ю. в доход местного бюджета недоплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме ... руб.... коп.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд через Серпуховский суд с момента его оглашения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ:                          Н.В. ДЕГТЕВА