Решение по делу № 2-718/2014 ~ М-608/2014 от 01.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2014 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Головиной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-506/14 по иску Шемчука <данные изъяты> к Герасимовой <данные изъяты> об устранении кадастровой ошибки, о снятии с кадастрового учета земельного участка, об изъятии из незаконного владения земельного участка,

у с т а н о в и л:

Шемчук А.В. обратилась в суд с иском к Герасимовой С.Т. об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно акту согласования, схеме и границ по землеустроительному делу № от ДД.ММ.ГГГГ г, согласно уточненным координатам земельного участка в соответствии с ведомостью проектногоплана земельного участка, учетом границ смежных земельных участков с № и с № и фактического использования, о понуждении Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и внести изменения в сведения ГКН согласно уточненным координатам земельного участка с № в соответствии с ведомостью летного плана земельного участка, а также с учетом границ смежных земельных участков с К № и с К № и фактического землепользования, о признании недействительными сведений ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером К№ площадью <данные изъяты> кв.м, входящего в многоконтурный земельный участок с № с учетным номером 3, расположенного по адресу: <адрес>, а также схему, акт согласования границ данного земельного участка, о снятии с кадастрового учета земельного участка с К<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, входящий в многоконтурный земельный участок с К<данные изъяты> с учетным номером 3 расположенный по адресу: <адрес>, об изъятии из незаконного владения Герасимовой СТ. земельного участка с К№, входящего в единое землепользование с К№, расположенного по адресу: <адрес> о понуждении Герасимовой СТ. снять ограждение с земельного участка К№ о признании недействительным постановление главы МО <данные изъяты>
<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном участке,
расположенном в селе <адрес>».

Требования мотивированы тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок единого землепользования с К№ площадью <данные изъяты> кв.м. с входящими обособленными земельными участками с К<данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м. -земельный участок с жилым домом №, <данные изъяты>) и с К<данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м.-сад), с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, с определением его координат был отмежеван. Земельный участок неразрывно связан с принадлежащим ему домом. ДД.ММ.ГГГГ Герасимовой СТ. на его земельном участке было произведено межевание части земельного участка и установлены межевые знаки, ас ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Герасимовой СТ.. В межевании этого земельного он участие не принимал, его границы не согласовывал, акт согласования границ местоположения земельного участка не подписывал, о месте и времени кадастровых работ не извещался. Согласно письму филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении его земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, при определении координат была допущена кадастровая ошибка. Земельный участок с кадастровым номером № находится в смежных границах с земельным участком №, поставленным на кадастровый учет. В результате допущенной кадастровой ошибки расположение земельного участка не соответствует его фактическому местоположению и землепользованию. Согласно публичной карте его земельный участок «съехал» на 200 метров от его фактического местоположения, а на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и находящимся на нем домом №, наложился один из земельных участков с учетным номером 3 площадью <данные изъяты> кв.м., входящий в многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.. Таким образом, от его земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. незаконно был отмежеван земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с постановкой его на кадастровый учет, чем были нарушены его конституционные права, как собственника имущества. ДД.ММ.ГГГГ специалисты ООО «<данные изъяты>» уточнили координаты фактического местоположения земельного участка № по системе МСК 71.1. При «постановке» участка по уточненным координатам его границы, конфигурация и размеры точно совпали с координатами смежных соседних земельных участков № и №, и данными, содержащимися в его землеустроительном деле № от ДД.ММ.ГГГГ.. Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ., из земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми номерами № (площадью <данные изъяты> кв.м. в состав которого входят два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.) и № (площадью <данные изъяты> кв.м.). В этой связи, в натуре имеется наложение земельного участка с кадастровым номером № (площадью <данные изъяты> кв.м.) на земельный участок № (площадью <данные изъяты> кв.м.) с находящимся на нем домом №. В материалах межевого дела земельного участка с кадастровым № имеется постановление главы МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном участке, расположенном в селе <адрес>», которым установлено, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Герасимовой СТ. состоит из двух участков:первый участок расположен по адресу: <адрес> состоит из двух частей:-первая часть площадью <данные изъяты> кв.м.; вторая часть площадью <данные изъяты> кв.м.,

второй участок площадью <данные изъяты> кв.м расположен по адресу: <адрес> Считает, что указанное постановление не основано на законе, принято с превышением полномочий. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за Герасимовой СТ. на праве собственности зарегистрирован земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Предоставление в собственность Герасимовой СТ. дополнительной площади земельного участка размером <данные изъяты> кв.м. без соблюдения конкурсной процедуры, предусмотренной действующим законодательством, противоречит действующему законодательству. В данном случае орган местного самоуправления распорядился земельным участком, находящимся в его собственности. Наличие кадастровой ошибки, допущенной работниками государственных организаций, не может являться основанием для лишения его собственности, либо изменения размера имущества. Неправильное определение координат земельного участка не влечет изменения его местоположения в натуре и не изменяет его правового положения. Герасимовой СТ. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок «по дачной амнистии» площадью <данные изъяты> кв.м. с №, без определения границ и межевания. Ни в настоящее время, ни ранее этот земельный участок Герасимовой СТ. не принадлежал, она им не пользовалась. В настоящее время на его земельном участке с № Герасимовой СТ. установлено ограждение в виде забора из рабицы. Герасимова СТ. владеет его имуществом незаконно, так как установив забор, она осуществила прямой захват имущества и теперь имеет реальную возможность пользоваться имуществом, нарушая его права собственника.

В последствие истец в порядке неоднократных уточнений исковых требований просил устранить кадастровую ошибку, допущенную при определении координат и местоположения земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с входящими обособленными земельными участками с кадастровыми номерами № (<данные изъяты> кв.м.) и № (<данные изъяты> кв.м.), разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, с.<адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, путем внесения в ГКН новых сведений о координатах, границах и площади земельного участка согласно проектному плану земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и ведомости вычисления площади земельного участка, подготовленному ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> изъять из незаконного владения Герасимовой С.Т., земельный участок с кадастровым номером №, входящий в единое землепользование с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и обязать Герасимову С.Т. снять ограждение с земельного участка с К№.

Истец Шемчук А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Герасимова в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представители истца Шемчука А.В., ФИО5, ответчика Герасимовой С.Т., ФИО6, ответчика администрации МО <адрес>, третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области», администрации МО <адрес>,, ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пункт 7 ст. 36 ЗК РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 4 ст. 28 ФЗ №221, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что согласно данным государственного кадастра недвижимости земельный участок, представляющий собой единое землепользование с К№ сведения о котором были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ года, расположен по адресу: <адрес>. Уточненная площадью составляет <данные изъяты> кв.м., границы установлены в соответствии с законодательством. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Шемчуку А.В..

В состав единого землепользования вышеуказанного земельного участка входят два обособленных земельных участка с К№ уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. и с К№ уточненной площадью <данные изъяты> кв.м..

Согласно письму филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ при межевании земельных участков с К<адрес> и с К№ была допущена кадастровая ошибка.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в смежных границах с многоконтурным земельным участком с К№, поставленным на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в установленных границах. Однако, на ДКК данные участки не граничат. Согласно публичной карте земельный участок с кадастровым номером № смещен от его фактического местоположения.

В результате допущенной кадастровой ошибки, сведения внесенные в ГКН о границах земельного участка сК№ и с К№ не соответствуют их фактическому местоположению.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ специалисты ООО «<данные изъяты>» уточнили координаты фактического местоположения земельного участка № и составили проектный план земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и ведомость вычисления площади земельного участка и установили, что имеется наложение на земельный участок другого земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно данным государственного кадастра недвижимости земельный участок

с кадастровым номером № является ранее учтенным, сведения о котором были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ года.

Участок расположен по адресу: <адрес>, уточненная площадь <данные изъяты> кв.м. и принадлежит на праве собственности Герасимовой С.Т..

Путем раздела, из земельного участка с кадастровым номером № были образованы земельные участки, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми номерами № уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу<адрес> и № уточненной площадью <данные изъяты> кв.м.. по адресу: <адрес>

Фактически имеется наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок №.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

           Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

            На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Шемчука <данные изъяты> удовлетворить.

Устранить кадастровую ошибку, допущенную при определении координат и местоположения земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с входящими обособленными земельными участками с кадастровыми номерами № (<данные изъяты> кв.м.) и № (<данные изъяты> кв.м.), разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Шемчуку <данные изъяты> путем внесения в ГКН новых сведений о координатах, границах и площади земельного участка согласно проектному плану земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и ведомости вычисления площади земельного участка, подготовленному ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Изъять из незаконного владения Герасимовой <данные изъяты>, <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером № входящий в единое землепользование с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и обязать Герасимову <данные изъяты> снять ограждение с земельного участка с К№.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.