Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-879/2013 ~ М-514/2013 от 27.03.2013

РЕШЕНИЕ Дело № 2-879\13

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2013 года Суд Железнодорожного района г. Ростова- на- Дону в составе

Председательствующего судьи Алексеенко В. Н.

Секретаря Логачевой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Есаяну ГЗ, Дрейзиной ЯВ, Лебединской СА, Дрейдиной НА, Честа ЛГ, Панкову МН, Олибаш АЕ, Лаптевой ММ, Колосовичу ВС, Хвостенко ВФ, Безручкину НА, Никитину КБ, Чумаковой ЕО, Рац ЕН, Ананьевой ВВ, Деревлевой ТС, Галкиной ЕЮ, Галкину ВВ, Цветковой ЗВ, Осташову СА о признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права муниципальной собственности на нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по <адрес>, литер А (1-й этаж) в городе Ростове-на-Дону, состоящего из комнат №№: 1,1 а-10-11,2,3,4-6,8,9,40х,41х, общей площадью 81,9 кв.м.

Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с Решением Ростовской-на-Дону Городской Думы от 21.06.2011 № 138 «Об утверждении положений об отраслевых (функциональных) органах администрации города Ростова-на-Дону Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону осуществляет функции по реализации полномочий по проведению единой политики в области управления и распоряжения муниципальной собственностью и земельными участками в пределах городской черты, относящихся к компетенции Администрации города Ростова-на-Дону.

В соответствии с письмом МКУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Железнодорожного района» города Ростова-на-Дону от 09.10.2007, распоряжением департамента № 1866 от 19.05.2009 в реестр бесхозяйного имущества было включено нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по <адрес>, литер А (1-й этаж) в городе Ростове-на-Дону, состоящее из комнат №№: 1,1а-10-11,2,3,4-6,8,9,40х,41х, общей площадью 81,9 кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок учета бесхозяйного имущества и передаче его в муниципальную собственность определен Постановлением Мэра города Ростова-на-Дону от 20.08.2009 № 830 «Об утверждении положения о порядке принятия в муниципальную собственность города Ростова-на-Дону бесхозяйных вещей и выморочного имущества в виде жилых помещений».

В соответствии с Постановлением Мэра города Ростова-на-Дону № 830 от 20.08.2008 в периодическом издании «Ростов официальный» относительно спорного имущества администрацией Железнодорожного района города Ростова-на-Дону было дано объявление о необходимости физическим и юридическим лицам в месячный срок заявить о правах на нежилое помещение по <адрес>. По истечении месячного срока никто из физических и юридических лиц прав на спорное имущество не заявил.

Никто из собственников помещений в жилом доме по <адрес> не заявил о своих правах на спорное имущество, из чего следует, что собственники отказались от правопритязаний на спорное нежилое помещение и оно не используется ими по назначению в соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ, а потому не может входить в состав общего имущества многоквартирного жилого дома.

Кроме того, технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о составе общего имущества в многоквартирном доме по ул. Круговая, 91 в городе Ростове-на-Дону, в нем содержаться только сведения о площади нежилых помещений, в ЕГРП не зарегистрировано право собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

Представитель ДИЗО города Ростова-на-Дону по доверенности Зленко И.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще по известным суду адресам

В отношении не явившихся сторон дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя истца по доверенности Зленко И.Г., исследовав материалы дела, установил следующее.

Судом установлено, что в соответствии с Решением Ростовской-на-Дону Городской Думы от 21.06.2011 № 138 «Об утверждении положений об отраслевых (функциональных) органах администрации города Ростова-на-Дону Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону осуществляет функции по реализации полномочий по проведению единой политики в области управления и распоряжения муниципальной собственностью и земельными участками в пределах городской черты, относящихся к компетенции Администрации города Ростова-на-Дону.

В соответствии с письмом МКУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Железнодорожного района» города Ростова-на-Дону от 09.10.2007, распоряжением департамента № 1866 от 19.05.2009 в реестр бесхозяйного имущества было включено нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по <адрес>, литер А (1-й этаж) в городе Ростове-на-Дону, состоящее из комнат №№: 1,1а-10-11,2,3,4-6,8,9,40х,41х, общей площадью 81,9 кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок учета бесхозяйного имущества и передаче его в муниципальную собственность определен Постановлением Мэра города Ростова-на-Дону от 20.08.2009 № 830 «Об утверждении положения о порядке принятия в муниципальную собственность города Ростова-на-Дону бесхозяйных вещей и выморочного имущества в виде жилых помещений».

В соответствии с Постановлением Мэра города Ростова-на-Дону № 830 от 20.08.2008 в периодическом издании «Ростов официальный» относительно спорного имущества администрацией Железнодорожного района города Ростова-на-Дону было дано объявление о необходимости физическим и юридическим лицам в месячный срок заявить о правах на нежилое помещение по <адрес>.

По истечении месячного срока никто из физических и юридических лиц прав на спорное имущество не заявил.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 36 ЖК РФ определено, что в состав общей долевой собственности входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 236 ГК РФ определено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Никто из собственников помещений в жилом доме по <адрес> не заявил о своих правах на спорное имущество, из чего следует, что собственники отказались от правопритязаний на спорное нежилое помещение и оно не используется ими по назначению в соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ, а потому не может входить в состав общего имущества многоквартирного жилого дома.

Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о составе общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>, в нем содержаться только сведения о площади нежилых помещений, в ЕГРП не зарегистрировано право собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по <адрес>, литер А (1-й этаж) в городе Ростове-на-Дону, состоящего из комнат №№: 1,1 а-10-11,2,3,4-6,8,9,40х,41х, общей площадью 81,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2013 года