Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2018 ~ М-289/2018 от 09.10.2018

Дело № 2-326/2018                    УИД 24RS0058-01-2018-000358-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года                                 город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Литвиненко А.Е.,

с участием истца Васильева Александра Александровича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Александра Александровича к администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васильев А.А. обратился в суд с иском к администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что с 1990 года и по настоящее время он постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом, своевременно производит коммунальные платежи. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит истцу на праве собственности. При таких обстоятельствах, истец, полагая, что он на протяжении более 18 лет пользуется и распоряжается квартирой как собственной, просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Васильев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснил, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена администрацией Родниковского сельсовета его семье в 1979 году. С указанного времени он проживает в данной квартире, ранее вместе с ним проживали мать В.Н.И. и брат В.А.А. которые умерли.

Ответчик администрация Родниковского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, и.о. главы сельсовета Мацакова А.А. в представленном суду ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указала, что администрация сельсовета исковые требования признает в полном объеме, возражений не имеет (л.д. 34, 26).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района.

Исследовав представленные материалы, ходатайство ответчика, заслушав истца, свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому Васильев А.А., считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, был вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 58,5 кв.метра, в том числе жилую 42,4 кв. метра (л.д. 7-11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № № от 15 октября 2009 года (л.д. 12) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1700 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу – Васильеву А.А..

Спорная квартира, как следует из справки администрации Родниковского сельсовета № от 08 октября 2018 года, справки администрации Шарыповского района № от 10 мая 2018 года, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Родниковского сельсовета и Шарыповского района не значится (л.д. 16, 18).

Как следует из текста искового заявления, истец Васильев А.А. проживает в спорной квартире более 18 лет, доводы истца в этой части подтверждаются выпиской из похозяйственной книги, согласно которой истец Васильев А.А. проживает в спорном жилом помещении с 04 апреля 1979 года (л.д. 20), а также показаниями свидетеля И.З.С., пояснившей суду, что Васильев А.А. на протяжении длительного времени проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 15) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартиру) по адресу: <адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №№ от 19 сентября 2018 года (л.д. 13-14) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (жилое помещение), квартиру по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

Истцом предоставлены доказательства того, что он добросовестно и открыто, владеет спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 17, 19, 21).

Представитель ответчика указанные обстоятельства не оспаривает, свои права на спорное жилое помещение не заявляет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом Васильевым А.А. исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Васильева Александра Александровича.

Признать за Васильевым Александром Александровичем право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 58,5 кв. метра, в том числе жилой 42,4 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца.

Председательствующий:                    Д.В. Давыденко