Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2089/2018 ~ М-1752/2018 от 06.09.2018

Дело №2-2089/18

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         «26» октября 2018 г.                                                        г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего                                             судьи Власовой О.В.

При секретаре                                                                        Круглякове А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константинова В. О. к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о признании права собственности,

                                                 У С Т А Н О В И Л :

Константинов В.О. обратился в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Советского района г.Новосибирска о признании права собственности, указав, что он является членом гаражного кооператива «Сибирь». ГСК «Сибирь» зарегистрирован решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от 18.07.1974г. за №257. В последующем произведена смена наименования общества «Сибирь» на Гаражный кооператив «Сибирь». Блок № в кооперативе построен в 1983 году. В этом блоке с 2018 года он владеет гаражным боксом № площадью 18,6 кв.м, несет расходы, связанные с его содержанием, оплачивает электроэнергию и делает текущий ремонт. В связи с тем, что ГК «Сибирь» не исполнил своевременно свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, он (истец) не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество и распорядиться им по своему усмотрению, что существенно нарушает его права. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 18,6 кв.м в блоке № в Гаражном кооперативе «Сибирь» по <адрес>.

В судебное заседание истец Карасёв А.Г. не явился, о времени и месте заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель Мэрии г.Новосибирска не явился, о рассмотрении судом дела извещен, возражений на иск не представил.

    Представитель Администрации Советского района г.Новосибирска в судебное заседание также не явился, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом, в отзыве на иск указал, что против удовлетворения заявленного иска не возражает.

    Представитель третьего лица ГК «Сибирь» в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что считает возможным заявленное Константиновым В.О. требование удовлетворить.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом,    решением исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся г.Новосибирска № 257 от 18.07.1974 зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Сибирь» СО АН СССР по строительству капитальных гаражей для личного автотранспорта на 202 гаража, и утвержден его устав. В последующем кооператив переименован в ГК «Сибирь» (л.д.6, 11, 12).

Под строительство гаражей был отведен участок с местонахождением: <адрес>, а постановлением Мэрии г.Новосибирска от 18.08.2003 №2060 утвержден план границ земельного участка и акт установления границ земельного участка, находящийся в пользовании общества «Сибирь» и предложено использование земельного участка по целевому назначению – для эксплуатации капитальных гаражей (л.д.7, 8).

Приказом Администрации Советского района г.Новосибирска от 04.03.2014 №-одблокам гаражного кооператива «Сибирь» по <адрес> присвоены постоянные (почтовые) адреса (л.д.14).

         Согласно кадастровому паспорту от 31.03.2014 на блок № Гаражного кооператива «Сибирь» по <адрес> объект имеет кадастровый №, является нежилым зданием общей площадью 1659,8 кв.м.

         Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, разрешенным использованием: гаражи (кроме индивидуальных капитальных гаражей) по <адрес> на этом земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №.

         Согласно экспликации к поэтажному плану здания по <адрес>, блок № гаражный бокс № расположен в блоке 26 гаражного кооператива «Сибирь», имеет общую площадь 18,6кв.м.

Константинов В.О. является членом ГК «Сибирь», за принадлежащий ему гаражный бокс № полностью оплатил паевой взнос, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается членской книжкой (л.д. 17) и справкой ГК «Сибирь» от 31.08.2018 (л.д.18).

Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст.218 ГК РФ. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. Так, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, это право переходит к члену кооператива независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый ГК «Сибирь» земельный участок был предоставлен для эксплуатации капитальных гаражей. Уполномоченным органом установлены его границы, определена площадь. Вид разрешенного использования земельного участка соблюден, на отведенном участке осуществлено строительство гаражей, по завершении которого земельный участок используется для их эксплуатации.

Истец, являясь членом ГК «Сибирь», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №, который находится в границах земельного участка, предоставленного кооперативу.

    Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания.

Поэтому, с учетом положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие возражений против заявленного иска со стороны ответчиков и третьего лица, суд полагает возможным исковые требования Константинова В.О. удовлетворить.

          Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л :

         Признать за Константиновым В. О. право собственности на гаражный бокс № площадью 18,6 кв.м в блоке № в Гаражном кооперативе «Сибирь», расположенном по <адрес>.

          Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Председательствующий:                                      Власова О.В.