Решение по делу № 2-4174/2014 ~ М-3645/2014 от 03.10.2014

Дело № 2-4174-14

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 2 декабря 2014 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Бабушкиной Т.Л.,

с участием представителя истца Вартанян Ю.Н., действующей на основании доверенности от 02.07.2013, представителя ответчика Суслова В.А., действующего на основании доверенности от 07.04.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кустова Н.Е. к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., также просит возложить обязанность на МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» по заключению с ним договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что на основании ордера № 738 от 28.11.1983 проживает и зарегистрирован в вышеуказанной квартире с семьей из пяти человек. На комнату № ... в вышеуказанном жилом помещении с ним заключен договор социального найма, однако на жилое помещение № ... ответчик заключить договор отказался, т.к. отсутствует юридический факт права пользования этим жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании поддержала вышеуказанные доводы.

Представитель ответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» в судебном заседании пояснил, что в имеющихся документах, представленных истцом, возникло противоречие: ордер предоставлен на жилое помещение № ... по вышеуказанному адресу, а финансовый лицевой счет открыт на жилое помещение № ... В случае принятия судом решения в пользу истца договор социального найма жилого помещения будет с ним заключен.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании ордера № 738 от 28.11.1983, выданного Исполнительным комитетом Дзержинского совета депутатов трудящихся, на основании решения исполкома Ленинского совета депутатов трудящихся от 22.11.1983, Кустову Н.Е. была предоставлена на семью из 4 человек, двухкомнатная квартира по адресу: ...

03.06.2011 с истцом был заключен договор социального найма на жилое помещение в виде комнаты, расположенной по адресу: ..., с включением в договор членов семьи нанимателя: ФИО1., ФИО2., ФИО3., ФИО4., ФИО5 и ФИО6., который 29.07.2011 умер.

Согласно письма от 08.10.2013 № 19-21-9505 Департамента имущественных отношений Администрации г.Перми, квартира № ... по адресу: ... включена в Реестр муниципального имущества г.Перми.

В соответствии с п.п.1 п.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Поскольку истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, вселился в установленном законом порядке, приобрел право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, статус служебного жилья спорная квартира не имеет, в связи с чем, с истцом должен быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение, иного суду не представлено.

То обстоятельство, что возникли противоречия в документах, не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку свидетельствует лишь об отсутствии возможности у истца реализовать по независящим от него обстоятельствам право на жилого помещения, поскольку ему был выдан ордер именно на спорное жилое помещение. Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцу на законных основаниях в установленном сложившемся порядке, следовательно, у него возникло законное право пользования этим жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... за Кустовым Н.Е. по договору социального найма.

Обязать МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» заключить с Кустовым Н.Е. договор социального найма на жилое помещение, расположенной по адресу: ...

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова