Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4257/2017 ~ М-3020/2017 от 23.06.2017

        Дело № 2-4257/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Воронеж                                                        29 сентября 2017 года

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ивакиной Л.И.,

при секретаре Цыганок А.А.,

с участием помощника прокурора Павловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лучниковой Т.Ю. к Родионовой Н.Н., Левыкиной К.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Лучникова Т.Ю. обратилась в суд с иском к Родионовой Н.Н. и Левыкиной К.Е., в котором просит признать прекращенным права пользования ответчиками жилым помещением 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в данном доме, однако они в нем не проживают, не оплачивают коммунальные платежи и налог, не сняты в добровольном порядке с регистрационного учета, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Определением суда от 27.06.2017 года к участию в деле привлечены прокурор Коминтерновского района г. Воронежа.

Определением суда от 06.09.2017 года в протокольной форме к участию в деле привлечено третье лицо Бойко Р.И.

Истец Лучникова Т.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Родионова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда вернулась почтовая корреспонденция с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик Левыкина К.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда вернулась почтовая корреспонденция с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо Матусевич Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо Бойко Р.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Помощник прокурора Павлова Ю.А., в своем заключении полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 23.09.2010 года между Дмитриевым А.В. и Лучниковой Т.Ю. был заключен договор купли-продажи, по которому продавец продал, а покупатель купил 1/3 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, литер: (№), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 229,5 кв.м. (л.д. 7). Лучникова Т.Ю. является собственником 1/3 части дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> зарегистрированы Родионова Н.Н., (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. и Левыкина К.Е., (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. (л.д. 8-9).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Бойкова Р.И., доля в праве 1/18; Матусевич Г.А., доля в праве 5/18 и Лучникова Т.Ю., доля в праве 1/3.

    Также судом установлено, что в силу п. 5 договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) в отчуждаемом жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят Родионова Н.Н. и Левыкина К.Е., которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства до (ДД.ММ.ГГГГ), лиц сохраняющих право пользования указанным помещением согласно ст. 558 ГК РФ не имеется. Так, ответчики Родионова Н.Н. и Левыкина К.Е. не проживают в спорном доме, не оплачивают коммунальные услуги и налог на имущество, личные вещей в доме не имеется. Однако они не исполнили обязательства по вышеуказанному договору купли-продажи и сохранили регистрацию.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из пояснений истца, ответчицы были зарегистрированы по адресу: <адрес>, до заключения между Дмитриевым А.В. и Лучниковой Т.Ю. договора купли-продажи от 23.09.2010 года.

Право собственности Лучниковой Т.Ю. на купленную часть 1/3 доли жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке 14.10.2010 (л.д. 6).

Из материалов дела усматривается, что в данном доме в настоящее время зарегистрированы Родионова Н.Н. и Левыкина К.Е., которые не исполнили обязательства, и не были сняты с регистрационного учета.

         Поскольку в настоящее время собственником 1/3 части спорного жилого помещения является истец, а ответчики членом ее семьи не являются и каких-либо других правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Лучниковой Т.Ю. исковых требований.

           В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 данное решение суда является основанием для снятия ответчиков Родионовой Н.Н. и Левыкиной К.Е. с регистрационного учета.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лучниковой Т.Ю. к Родионовой Н.Н., Левыкиной К.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

                                Признать прекращенным право пользования Родионовой Н.Н. и Левыкиной К.Е. жилым помещением – 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

                            Снять Родионову Н.Н. и Левыкину К.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                    Л.И. Ивакина

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 04.10.2017 года.

        Дело № 2-4257/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть

    г. Воронеж                                                        29 сентября 2017 года

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ивакиной Л.И.,

при секретаре Цыганок А.А.,

с участием помощника прокурора Павловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лучниковой Т.Ю. к Родионовой Н.Н., Левыкиной К.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

… Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лучниковой Т.Ю. к Родионовой Н.Н., Левыкиной К.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

                                Признать прекращенным право пользования Родионовой Н.Н. и Левыкиной К.Е. жилым помещением – 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

                            Снять Родионову Н.Н. и Левыкину К.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                    Л.И. Ивакина