Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-595/2013 (2-8384/2012;) ~ М-8298/2012 от 11.10.2012

                                    Дело № 2-595/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рожновой О.Е.

при секретаре Самойленко Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Провоторова А.В. к Черкашиной Л.В. об исключении сведений о местоположении земельного участка из государственного кадастра недвижимости, встречному иску Черкашиной Л.В. к Провоторову А.В. о признании результатов межевания недействительными, с участием представителя Провоторова А.В. Бояринова А.В., представителя Черкашиной Л.В. Филиппова А.С.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, в котором просит суд исключить сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми № и № расположенных по адресу: АДРЕС, из государственного кадастра недвижимости, и установить границы земельного участка с К№, принадлежащего истцу, расположенного по тому же адресу, в соответствии с фактическими границами в определенных координатах.

Требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: АДРЕС, имеющий К№. Для подготовки градостроительного плана в отношении земельного участка истцом была заказана его топографическая съемка. При нанесении границ земельного участка с К№ на топографическую съемку согласно сведениям из ГКН была выявлена кадастровая ошибка, а именно его земельный участок с К№ поставлен на кадастровый учет таким образом, что его границы, согласно сведениям из ГКН, не совпадают с фактическими границами сложившимися исторически и часть его площади попадает на соседний земельный участок.

Ответчик, не возражая против первоначального иска, предъявила встречный иск к Провоторову, в котором просит суд исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Провоторову А.В., расположенного по адресу: АДРЕС, установить границы земельного участка с кадастровыми № и №, принадлежащего Черкашиной Л.В., расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии с фактическими границами (забором) в определенных координатах.

Требования обосновывает тем, что на праве собственности ей принадлежат земельные участки, смежные с земельным участком истца Провоторова, представляющие собой единый массив, расположенные по адресу: АДРЕС, а именно: - земельный участок с кадастровым №, площадью 389кв.м.; - земельный участок с кадастровым №, площадью 664 кв.м. Для сдачи дома в эксплуатацию участка была заказана топографическая съемка моего земельного участка. При нанесении границ земельных участков на топографическую съемку согласно сведениям из ГКН была выявлена кадастровая ошибка, а именно земельные участки Черкашиной с указанными кадастровыми номерами поставлены на кадастровый учет таким образом, что их границы, согласно сведениям из ГКН, не совпадают с фактическими границами сложившимися исторически и частично попадают на соседние земельные участки, а также земельный участок истца Провоторова по сведениям ГКН частично находится внутри забора Черкашиной, примерно на 100 кв.м.

Участвующие в деле представители истца и ответчика не возражали против удовлетворения исков, как первоначального, так и встречного, подтвердив изложенные в исковых заявлениях обстоятельства.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.п. 4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права граждан на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: 1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из материалов дела усматривается, что Провоторову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: АДРЕС, имеющий К№.

Для подготовки градостроительного плана в отношении земельного участка истцом была заказана его топографическая съемка. При нанесении границ земельного участка с К№ на топографическую съемку согласно сведениям из ГКН была выявлена кадастровая ошибка, а именно земельный участок с К№ поставлен на кадастровый учет таким образом, что его границы, согласно сведениям из ГКН, не совпадают с фактическими границами сложившимися исторически и часть его площади попадает на соседний земельный участок.

Черкашиной Л.В. на праве собственности принадлежат земельные участки, смежные с земельным участком истца Провоторова А.В., представляющие собой единый массив, расположенные по адресу: АДРЕС, а именно:

- земельный участок с кадастровым №, площадью 389кв.м.;

- земельный участок с кадастровым № площадью 664 кв.м.

Для сдачи дома в эксплуатацию участка Черкашиной Л.В. была заказана топографическая съемка ее земельного участка. При нанесении границ земельных участков на топографическую съемку согласно сведениям из ГКН была выявлена кадастровая ошибка, а именно земельные участки Черкашиной Л.В. с указанными кадастровыми номерами поставлены на кадастровый учет таким образом, что их границы, согласно сведениям из ГКН, не совпадают с фактическими границами сложившимися исторически и частично попадают на соседние земельные участки, а также земельный участок Провоторова А.В. по сведениям ГКН частично находится внутри забора участка Черкашиной, примерно на 100 кв.м.

В связи с допущенной ошибкой (в соответствии с письмом Министерства Экономического развития Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ) по поручению истца Провоторова специалистами был подготовлен межевой план в виде одного документа по уточнению местоположения границ земельного участка с К№ без изменения площади, но с изменением конфигурации.

По поручению Черкашиной также был подготовлен межевой план по снятию границ земельных участков и их уточнению в виде одного документа с К№ и № без изменения площади, но с изменением конфигурации.

ФБУ «Кадастровая палата» по ..... принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости в соответствии с ч. 4 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», которая содержит следующую формулировку: «При кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ».

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, в т.ч. материалы землеустроительных дел на земельные участки сторон, суд приходит к выводу о том, что стороны лишены возможности привести границы принадлежащих им земельных участков в соответствие с их фактическим местоположением, без исключения сведений о местоположении границ этих земельных участков, внесенных в ГКН. При таких обстоятельствах суд исковые требования Провоторова А.В. и Черкашиной Л.В. находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что сведения о границах участков сторон, содержащиеся в ГКН не соответствуют фактическим границам участков сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Провоторова А.В. к Черкашиной Л.В. об исключении сведений о местоположении земельного участка из государственного кадастра недвижимости, встречный иск Черкашиной Л.В. к Провоторову А.В. о признании результатов межевания недействительными удовлетворить.

Исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Провоторову А.В., расположенного по адресу: АДРЕС.

Установить границы земельного участка с К№, принадлежащего Провоторову А.В., расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии с фактическими границами в следующих координатах:

"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"

Исключить сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми № и №, принадлежащих Черкашиной Л.В., расположенных по адресу: АДРЕС из государственного кадастра недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Черкашиной Л.В., расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии с фактическими границами (забором) в следующих координатах:

"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"

Установить границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Черкашиной Л.В., расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии с фактическими границами (забором) в следующих координатах:

"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья