Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5785/2010 ~ М-5499/2010 от 17.08.2010

Дело № 2-5785\2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2010 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5785\2010 по иску Исхакова ... к Администрации ... о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с требованием к ответчикам о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., указывая, что он является нанимателем указанного жилого помещения, произвел самовольную перепланировку.

В судебном заседании истец, исковые требования поддержал в полнм объеме, просит обязать ответчиков заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения.

Представители ... в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ..., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Исхакова Р.Л., в судебное заседание не явилась, поскольку извещена надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы истца, опросив свидетелей, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Распоряжением ... Номер обезличен от Дата обезличена г. жил. помещ. ... ... по ... в ... включен в состав реестра муниципальной собственности.

Судом установлено, что на основании ордера от Дата обезличена года истцу, в связи, с трудовыми отношениями, было предоставлено для проживания жилое помещение, в которое он вместе со своей супругой вселился.

Истец в предоставленном ему жилом помещении проживает постоянно с момента его предоставления, зарегистрирован в нем, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по его содержанию, иного жилья не имеет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО4, ФИО3

Кроме того, согласно представленной в материалы дела справке ...» Номер обезличен от Дата обезличена г. в спорной квартире произведены перепланировка и переустройство, а именно, по данным технической инвентаризации от Дата обезличена выявлено, что в комнате произведены перепланировка и переустройство: разобран встроенный шкаф; выведены системы водоснабжения и канализации, установлена раковина и электрическая плита.

В соответствии со статьей 23 ч. 8, 9 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки и иных работ подтверждается актом приемочной комиссии.

Согласно представленного истцом технического заключения ... справки о технико - экономических показателях, копии техпаспорта на жилое помещение, произведенные истцом перепланировка и переустройство соответствует проекту и требованиям СниП, ВСН.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания права пользования за истцом на спорное жилое помещение, т.к. указанное жилое помещение предоставлено ему на законных основаниях, в соответствии со ст.ст. 42, 43 и 47 ЖК РСФСР и фактически истец является нанимателем спорной квартиры, а произведенные строительные работы не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Ввиду чего спорное помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, суд также полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению требование иска о понуждении ответчиков к заключению с истцом договора социального найма предоставленного ему на законных основаниях жилого помещения, в соответствии со ст. 60 ЖК РФ, входящего в состав муниципальной собственности.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 42, 43, 47, ст.ст. 11, 23, 29, 60 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Исхаковым ... право пользования жилым помещением - комнатой ... ... по ... ....

Обязать ... заключить с Исхаковым ... договор социального найма комнаты ... в ... по ....

Сохранить жилое помещение комнату ... ... по ... ... - в перепланированном и переустроенном состоянии - по данным технической инвентаризации от Дата обезличена выявлено, что в комнате произведены перепланировка и переустройство: разобран встроенный шкаф; выведены системы водоснабжения и канализации, установлена раковина и электрическая плита.

После выявленных изменений комната имеет следующие технико-экономические показатели: этаж - 4; общая площадь квартиры - 13,10 кв. метров; жилая площадь - 13.10 кв. метров, комнат - 1.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение десяти суток со дня его вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен 27.09.2010 года.

Судья