Решение по делу № 2-2435/2013 ~ М-2849/2013 от 07.08.2013

К делу № 2-2435/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2013 г.          г.Геленджик

    Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего Попова П.А.

    при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиуллиной Е.К. к Андреади С.К., Солодовникову Д. А., Иваненко Ю.А. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Сафиулина Е.К. обратилась с иском к Андреади С.К., Солодовникову Д.А., Иваненко Ю.А. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, <адрес>. В обоснование своих требований указала, что она является собственницей квартиры в многоквартирном жилом доме, который расположен на указанном земельном участке. При передаче ответчиками в собственность истице квартиры не было прекращено право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок. В связи с этим истица ограничена в своих правах, связанных с владением и пользованием указанным земельным участком.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Андреади С.К. признал исковые требования в полном объеме.

<данные изъяты>

Выслушав истицу,представителя ответчика Андреади С.К., исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Истице принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная в многоквартирном жилом доме по <адрес> в г.Геленджике на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Ответчику Андреади С.К. принадлежат 49/54 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, имеющий кадастровый номер №, отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчику Солодовникову Д.А. принадлежит 4/54 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчику Иваненко Ю.А. принадлежит 1/54 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками земельного участка по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес> являются ответчики Андреади С.К., Солодовников Д.А., Иваненко Ю.А.

В связи с указанными обстоятельствами суд полагает, что наличие прав ответчиков на земельный участок препятствует истцам оформить свои права на земельный участок и, соответственно, в полной мере владеть и пользоваться им.

Статьей 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В силу указанной статьи и ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, поэтому признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает ни чьих интересов и судом принимается.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сафиуллиной Е.К. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Андреади С.К. на 49/54 долей в праве общей долевой собственности, Солодовникова Д.А. на 4/54 долей в праве общей долевой собственности, Иваненко Ю.А. на 1/54 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, имеющий кадастровый номер №, отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>.

Настоящее решение является основания для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве общей долевой собственности Андреади С.К., Солодовникова Д. А. и Иваненко Ю.А. на земельный участок площадью <данные изъяты>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, имеющий кадастровый номер №, отнесенный к категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: