Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-799/2022 (2-7350/2021;) ~ М-7097/2021 от 21.12.2021

34RS0008-01-2021-011322-53 Дело № 2-799/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» марта 2022 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Могильной Е.А.

при секретаре: Мазилкиной Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Борисенко Сергею Львовичу, ООО «УК Сириус» о признании недействительным решения собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась в суд с иском к Борисенко Сергею Львовичу, ООО «УК Сириус» о признании недействительным решения собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом общего собрания.

В обосновании иска указало, что 28.05.2021 года между собственниками многоквартирного ... г. Волгограде и ООО «УК Сириус» заключен договора управления многоквартирным домом, на основании решения собственников помещения принятого на общем собрании и оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения об управлении многоквартирным домом внесены в реестр лицензий Волгоградской области на основании решения инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ в очной форме проводилось общее собрание собственников помещений.

Как следует из протокола общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного ... в Центральном районе г. Волгограда составляет 8 973,6 кв.м.

Общее количество жилых помещений 132. Участвовало собственников 102 человека, обладающих 5 134,12 голосов, что составляет 57,21%.

Общее собрание в многоквартирном доме признано правомочным.

Председателем избран его инициатор Борисенко Сергей Львович, являющейся собственником помещения ..., секретарём собрания фио, являющаяся собственником помещения ....

Приводит доводы о том, что в настоящее время в адрес Инспекции от управления организации дознания ГУ МВД России по Волгоградской области поступило постановление старшего дознавателя ОД ОП №... Управления МВД России по г. Волгограду от ДД.ММ.ГГГГ №... о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству.

В ходе процессуальной проверки установлено, что неустановленное лицо, в неустановленном месте, в 2021 году изготовило заведомо поддельный официальный документ, а именно протокол общего собрания жильцов ... в Центральном районе г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, дающее право управления вышеуказанным домом ООО «УК Сириус».

Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в г. Волгограде, оформленное протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №....

Представитель истца Еременко И.С. требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Поскольку стороны извещены о дате и времени судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно положениям части 2 статьи 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесены выбор способа управления многоквартирным домом, другие вопросы, отнесенные Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4 статьи 45 ЖК РФ).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1). Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса РФ или удостоверена нотариально (часть 2). Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его долев праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3). Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4). При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются (часть 6).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного ... г. Волгограде и ООО «УК Сириус» заключен договора управления многоквартирным домом, на основании решения собственников помещения принятого на общем собрании и оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения об управлении многоквартирным домом внесены в реестр лицензий Волгоградской области на основании решения инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ в очной форме проводилось общее собрание собственников помещений.

Как следует из протокола общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного ... в Центральном районе г. Волгограда составляет 8 973,6 кв.м.

Общее количество жилых помещений 132. Участвовало собственников 102 человека, обладающих 5 134,12 голосов, что составляет 57,21%.

Общее собрание в многоквартирном доме признано правомочным.

Председателем избран его инициатор Борисенко Сергей Львович, являющейся собственником помещения ..., секретарём собрания фио, являющаяся собственником помещения ....

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из постановления о возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ №... следует, что в ходе процессуальной проверки установлено, что неустановленное лицо в неустановленном месте в 2021 году изготовило заведомо поддельный официальный документ, а именно протокол общего собрания жильцов ... Центрального района г. Волгограда, дающего управления вышеуказанным домом ООО «УК Сириус», который впоследствии предоставлен в инспекцию государственного жилищного надзора Волгоградской области.

Ответчиками в судебное заседание не предоставлен оригинал протокола внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление собственников о проведении собрания, в том числе реестр собственников, принимающих участие в очном внеочередном общем собрании помещений в многоквартирном ... г. Волгограда.

Поскольку в судебное заседание не предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном ... г. Волгограда проводилось, суд полагает требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Борисенко Сергею Львовичу, ООО «УК Сириус» о признании недействительным решения собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом общего собрания – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного ... в г. Волгограде, оформленное протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.А. Могильная