Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1030/2013 ~ М-456/2013 от 28.01.2013

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.03.13 года Ленинский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.,

при секретаре Ивановой И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-№ иску Вятчановой С.В. и к Шевченко Л. П., Белоноговой З. Ф., Тоцюковой Н. С., Симагиной Л. В., Сафину Я. И. о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Шевченко Л. П., Белоноговой З. Ф., Тоцюковой Н. С., Симагиной Л. В., Сафину Я. И. о прекращении права собственности, указав, что является собственником части жилого дома лит. Вв, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок, занимаемый указанным жилым домом, оформлено не было. Кроме жилого дома истцов на земельном участке по указанному адресу расположены еще два дома – Лит. А и Лит. Б, находящиеся в собственности иных физических лиц. Постановлением Главы г.о.Самара от 26.09.2005г. № был утвержден проект границ земельного участка, на котором расположены все три указанных жилых дома и данный земельный участок площадью 641,9 кв.м. был предоставлен в собственность Абушаевой З.Ф., Сафина Я.И., Симагиной Л.В., Тоцюковой Н.С., которые на тот момент являлись собственниками жилых домов Лит.А и Лит.Б. Данное постановление решением федерального суда Ленинского района г. Самары от 07.06.2012г., вступившим в законную силу 16.08.2012г. было признано незаконным и нарушающим права истцов в части предоставления земельного участка в собственность Абушаевой З.Ф., Сафина Я.И., Шевченко Л.П., Симагиной Л.В., Тоцюковой Н.С., которые на тот момент являлись собственниками жилых домов лит. А и лит. Б. Данное постановление решением Ленинского районного суда г. Самары от 07.06.12 г. было признано незаконным и нарушающим права истцов в части предоставления земельного участка в собственность Абушаевой З.Ф., Сафина Я.И., Шевченко Л.П., Симагиной Л.В., Тоцюковой Н.С. Как было установлено судом, в нарушение исключительного права истцов на приватизацию земельного участка, ответчики Тоцюкова Н.С., Сафин Я.И., Симагина Л.В. приватизировали весь земельный участок, лишив истцов возможности приватизировать земельный участок, занятый принадлежащим им жилым домом. В то же время указанные ответчики, будучи первоначальными собственниками спорного земельного участка, после регистрации права собственности на земельный участок в 2007г. заключили сделки по отчуждению принадлежащих им долей в праве собственности на спорный земельный участок. Так, Тоцюкова Н.С. на основании договора дарения от 11.12.2007 г. номер регистрации №-№ от 24.04.2008г. подарила из принадлежащих ей 4/5 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок 3/15 доли Тоцюкову Ю.Н., Мадюжиной С.Н., Мадюжину А.М. по 1/15 доле каждому. Симагина Л.В. на основании договора дарения (дата неизвестна), регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ произвела отчуждение из принадлежащей ей 1/3 доли в праве на земельный участок и жилой <адрес> долю в праве в пользу Табатадзе Г.И. Сафин Я.И. на основании договора дарения (дата неизвестна), регистрационная запись № от 04.08.2008г., произвел отчуждение 2/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в пользу Сафиной Г.Я. и Шарафутдиновой Г.Я. Решением Ленинского районного суда г. Самары от 06.12.12 г. указанные договора были признаны недействительными. В силу признания договоров недействительными и применением последствий недействительности сделок, должен быть осуществлен возврат переданного имущества дарителям Тоцюковой Н. С., Симагиной Л. В., Сафину Я. И. Положением, существующим до нарушения исключительного права на приватизацию земельного участка является возврат земельного участка в государственную собственность, путем прекращения права частной собственности на спорный земельный участок.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просит прекратить право собственности Тоцюковой Н. С., Сафина Я. И., Шевченко Л. П., Белоноговой (Абушевой) З. Ф., Симагиной Л. В. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 641,9 кв. м., погасить в ЕГРПН все записи о правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 641,9 кв. м.

В судебном заседании истец Вятчанова С.В. поддержала заявленные требования по изложенным выше основаниям.

Ответчик Белоногова (Абушева) З. Ф. в судебном заседании исковые требования не признала, при этом пояснила, что земельный участок был оформлен надлежащим образом.

Ответчики Шевченко Л. П., Тоцюкова Н. С., Симагина Л. В., Сафин Я. И. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представители Управления Росреестра по Самарской области и Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В судебном заседании установлено, что Вятчанова С.В. является сособственником части жилого дома лит. Вв, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок, занимаемый указанным жилым домом, оформлено не было.

Постановлением Главы г.о. Самара от 26.09.2005г. № 2474 был утвержден проект границ земельного участка, на котором расположены все три указанных жилых дома и данный земельный участок площадью 641,9 кв.м. был предоставлен в собственность Абушаевой З.Ф., Сафина Я.И., Симагиной Л.В., Тоцюковой Н.С., Шевченко Л. П., которые на тот момент являлись собственниками жилых домов Лит. А и Лит.Б.

Ответчики Тоцюкова Н.С., Сафин Я.И. и Симагина Л.В., Шевченко Л. П., будучи первоначальными собственниками спорного земельного участка, после регистрации права собственности на земельный участок в 2007г. заключили сделки по отчуждению принадлежащих им долей в праве собственности на спорный земельный участок.

Так, Тоцюкова Н.С. на основании договора дарения от 11.12.2007 г. номер регистрации № от 24.04.2008г. подарила из принадлежащих ей 4/5 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок 3/15 доли Тоцюкову Ю.Н., Мадюжиной С.Н., Мадюжину А.М. по 1/15 доле каждому.

Симагина Л.В. на основании договора дарения (дата неизвестна), регистрационная запись № от 02.07.2008г. произвела отчуждение из принадлежащей ей 1/3 доли в праве на земельный участок и жилой <адрес> долю в праве в пользу Табатадзе Г.И.

Сафин Я.И. на основании договора дарения (дата неизвестна), регистрационная запись № ДД.ММ.ГГГГ, произвел отчуждение 2/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в пользу Сафиной Г.Я. и Шарафутдиновой Г.Я.

Решением Ленинского района г. Самары от 07.06.2012г., вступившим в законную силу 16.08.2012г., Постановлением Главы г.о. Самара от 26.09.2005г. № было признано незаконным и нарушающим права истцов в части предоставления земельного участка в собственность Абушаевой З.Ф., Сафина Я.И., Шевченко Л.П., Симагиной Л.В., Тоцюковой Н.С.

Решением Ленинского районного суда г. Самара от 06.12.12 г., вступившим в законную силу 21.02.13 г. указанные договора дарения были признаны недействительными.

Последствием признания указанных договоров дарения недействительными и применением последствием недействительности сделок является возврат переданного имущества дарителям Тоцюковой Н. С., Симагиной Л. В., Сафину Я. И.

Поскольку право собственности Тоцюковой Н. С., Сафина Я. И., Шевченко Л. П., Белоноговой (Абушевой) З. Ф., Симагиной Л. В. было зарегистрировано на основании постановления Главы г.о. Самара от 26.09.2005г. №, которое было решением суда признано незаконным, у ответчиков не возникло и не могло возникнуть права собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Вятчановой С.В. о прекращении права собственности Тоцюковой Н. С., Сафина Я. И., Шевченко Л. П., Белоноговой (Абушевой) З. Ф., Симагиной Л. В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> погашении в ЕГРПН записи о правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вятчановой С.В. удовлетворить.

Прекратить право собственности Тоцюковой Н. С., Сафина Я. И., Шевченко Л. П., Белоноговой З. Ф., Симагиной Л. В. на земельный участок с кадастровым номером <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, площадью 641,9 кв. м., погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним все записи о правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 641,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Гороховик О. В.