Определение по делу № 2-482/2021 (2-4476/2020;) ~ М-4124/2020 от 12.10.2020

Дело № 2-482/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Гатчина 29 марта 2021 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

при секретаре Бекряшевой Н.В.,

при участии представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика адвоката ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании доли в праве собственности незначительной, взыскании компенсации, прекращении права собственности на долю дома, признании права собственности на долю дома,

установил:

Истец ФИО8. обратился в Гатчинский городской суд с исковым заявлением к ФИО9. с требованиями о признании доли в праве собственности незначительной, взыскании компенсации, прекращении права собственности на долю дома, признании право собственности на долю дома. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли в праве на жилой 2-этажный дом, общей площадью 56,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Также ему на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли в праве на земельный участок площадью 1500 кв.м по данному адресу. Собственником 1/4 доли в праве на жилой дом является ответчик. Право собственности на 1/4 доли земельного участка у ответчика не зарегистрировано. Согласно отчета ООО «Лидер-Оценка», физический износ жилого дома составляет 60%, состояние несущих конструктивных элементов – аварийное. Истец пользуется частью жилого дома, а ответчик более 20 лет не пользуется жилым домом, не проявляет интерес в его капитальном ремонте. Полагает, что доля ответчика незначительна, в натуре ее выделить нельзя. Просил признать 1/4 долю ответчика в праве собственности на жилой двухэтажный дом общей площадью 56,7 кв.м, по адресу: <адрес> незначительной; взыскать с истца в пользу ответчика компенсацию за 1/4 долю в размере <данные изъяты> руб.; прекратить право собственности ответчика на 1/4 долю жилого дома по указанному адресу; признать за истцом право собственности на 1/4 долю указанного жилого дома.

Далее от истца поступили измененные исковые требования, согласно которых он просил признать долю ответчика 1/4 в праве общей долевой собственности на жилой дом незначительной, прекратить право общей долевой собственности ответчика на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, установить выкупную цену 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере <данные изъяты> руб., заменить выдел доли из общего имущества выплатой ответчику компенсации в сумме <данные изъяты> руб., находящуюся на депозите Управления Судебного Департамента в ЛО, признать за истцом право собственности на 1/4 долю жилого дома, прекратить право общей долевой собственности ответчика на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, установить выкупную цену 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в сумме <данные изъяты> руб., заменить выдел доли из общего имущества выплатой ответчику компенсации в сумме <данные изъяты> руб., находящуюся на депозите Управления Судебного Департамента в ЛО, признать за истцом право собственности на 1/4 долю земельного участка.

В судебном заседании представители истица и ответчика сообщили о достигнутом мировом соглашении, которое просили утвердить, а производство по делу прекратить. Условия мирового соглашения изложены в письменном виде и подписаны сторонами.

Порядок и последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и способствует установлению дружественных отношений между сторонами, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, мировое соглашение подлежит утверждению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО1, согласно которому:

1.     ФИО1 признает за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения : <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного в <адрес> кадастровым номером № в связи с ее незначительностью.

2.     ФИО1 признает за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения : <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на 1/4 долю земельного участка, расположенного в <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>.

3.     Стороны установили выкупную цену за 1/4 долю земельного участка и 1/4 долю жилого дома в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> рублей).

4.     Указанная сумму будет выплачена ФИО2 ФИО1 в следующем порядке:

- деньги в сумме <данные изъяты> руб. (четыреста сорок две тысячи рублей), находящиеся на депозите Управления Судебного департамента в Ленинградской области – взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 путем перечисления их с указанного депозита.

5.     Денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. (триста восемь тысяч рублей) ФИО2 обязуется выплатить ФИО1 в течении трех календарных дней после вступления Определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу.

6.     Стороны согласились прекратить право собственности ФИО1 на 1/4 долю жилого дома и 1/4 долю земельного участка, расположенных в <адрес>.

7.     Стороны не имеют взаимных материальных и иных претензий друг к другу.

8.     Содержание ст.ст. 39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Стороны уведомлены, что после заключения мирового соглашения суд прекращает производство по делу по основаниям ст. 220 ГПК РФ.

Согласно п. 11 ст. 153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Согласно ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правиламраздела VIIГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Производство по гражданскому делу № 2-482/2021 прекратить.

Определение суда является основанием для аннулирования имеющихся в ЕГРН сведений и внесении изменений.

Определение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-482/2021

УИД: 47RS0006-01-2020-005797-97

Гатчинского городского суда Ленинградской области