Решение по делу № 2-3602/2019 ~ M-2689/2019 от 14.08.2019

Гражданское дело № 2-3602/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 16 декабря 2019 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2019 года.

    16 декабря 2019 года                                                                                         г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова Сергея Александровича к садоводческому некоммерческому товариществу «Елочка», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ершов С.А. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Елочка», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, в котором, уточнив требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил признать за ним право собственности на земельный участок № площадью кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, составленной ООО «Альтернатива» 16 марта 2019 года.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Елочка» с 2007 года и пользователем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>», входящего в состав земельного участка площадью га, переданного Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области №3104 от 19 ноября 1992 года в коллективно-долевую собственность СНТ «Елочка» для ведения садоводства.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров не имеется.

Решением общего собрания СНТ «Елочка» прекращено право совместной собственности, разрешена приватизация земельных участков членам садоводства по фактическому использованию, в том числе и истцу участка №.

Однако, при обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ в связи с тем, что согласно постановления земельный участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Считая такой отказ неправомерным, Ершов С.А., просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседание суда истец Ершов С.А., извещенный надлежащим образом о слушании дела, не явился, направил представителя по доверенности Сорокина С.В., который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик СНТ «Елочка», извещено надлежащим образом, в суд не явилось.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования Ершова С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области №3104 от 19 ноября 1992 года членам садоводческого товарищества «Елочка» было предоставлено в коллективно-долевую собственность 11,0 га земель. Указанным постановлением постановлено районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам выдать свидетельства о праве собственности на землю членам садоводства согласно представленному списку и генеральному плану садоводства.

Ершов С.А. с 2007 года является членом СНТ «Елочка» с выделением ему в границах садоводства земельного участка №, площадь которого по фактическому пользованию составляет 0 кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода, межевым планом. Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается представленной схемой, составленной землеустроительной организацией – ООО «Альтернатива» и актом согласования границ участка.

Согласно схеме расположения участок находится в границах садоводства.

Решением общего собрания СНТ «Елочка» прекращено право совместной собственности, разрешена приватизация земельных участков членам садоводства по фактическому использованию, в том числе и истцу участка №.

С целью оформления участка № площадью кв.м в собственность истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству, однако, получил отказ ввиду того, что согласно постановлению главы администрации Выборгского района Ленинградской области №3104 от 19 ноября 1992 года участок истца находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства и органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Границы земельного участка, предоставленного истцу согласованы со смежными землепользователями, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Координаты границ земельного участка определены кадастровым инженером.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон № 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Ершова С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Ершова Сергея Александровича к садоводческому некоммерческому товариществу «Елочка», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать за Ершовым Сергеем Александровичем, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан Дата <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>

- право собственности на земельный участок № площадью кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья                                                                            Ю.С. Грачева