Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1707/2014 ~ М-1489/2014 от 08.07.2014

дело №2-1707/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» сентября 2014 года                          г.Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Нартдиновой Г.Р., с участием помощника прокурора Устиновского района г.Ижевска Семеновой А.В., при секретаре судебного заседания Рогожниковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоляковой Л.И к Логиновой Л.М, Логинову Б.А, Нугуманнабиевой О.Б, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Смолякова Л.И. обратилась в Устиновский районный суд г.Ижевска с иском к Логиновой Л.М., Логинову Б.А., Нугуманнабиевой О.Б., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты>., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, которым просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить их оттуда и снять с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивировал тем, что по договору купли-продажи арестованного имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества, на которое обращено взыскание от ДД.ММ.ГГГГ №, истцом приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>. Предыдущими собственниками вышеуказанной квартиры являлись Логинова Л.М., Логинов Б.А., Нугуманнабиева О.Б., <данные изъяты> После перехода права собственности на квартиру ответчики жилое помещение не освободили и с регистрационного учета не снялись, чем нарушают права настоящего собственника. Ответчики членами семьи истца не являются и в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к новому собственнику утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Смолякова Л.И., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла.

Суд, признав причины неявки истца неуважительными, в соответствии с правилами ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие истца.

Ответчики Логинова Л.М., Логинов Б.А., Нугуманнабиева О.Б., действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты>., в судебное заседание не явились, судом предприняты исчерпывающие меры к их извещению по месту последнего известного места жительства.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по УР в Устиновском районе г.Ижевска, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска.

В судебном заседании при даче заключения по делу помощник прокурора Устиновского района г.Ижевска Семенова А.В. указала, что исковые требования удовлетворению не подлежат, так как предмета спора в настоящее время отсутствует.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав представленные сторонами доказательства, считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела:

По условиям договора купли-продажи арестованного имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ продавец Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в УР в лице заместителя руководителя Брагиной Н.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по определению победителя торгов по продаже арестованного заложенного имущества, на которое обращено взыскание, продало, а покупатель Смолякова Л.И. приобрела в собственность четырехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, номер: <данные изъяты>.

По условиям договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после перехода права собственности на неё, в квартире не имеется.

Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке, собственнику жилого помещения выдано свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: <адрес>, в жилом помещении по состоянию на день обращения в суд ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы Логинова Л.М., Логинов Б.А., Нугуманнабиева О.Б. и <данные изъяты>

Договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, договор безвозмездного пользования, либо иное соглашение о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключались.

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, представленной на день рассмотрения спора судом, следует, Логинова Л.М., Логинов Б.А., Нугуманнабиева О.Б. и <данные изъяты>. сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства установлены из содержания искового заявления, объективно подтверждаются письменными доказательствами, представленными суду.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

Разрешая гражданское дело суд руководствуется положениями ст.ст.12, 56 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Буквальное толкование положений приведенных норм свидетельствует о том, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

Ст. 40 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждого на жилище и недопустимость его произвольного лишения.

Основания приобретения права собственности изложены в ст. 218 ГК РФ, согласно которой, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности включает в себя права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Анализ представленных доказательств свидетельствует о том, что ответчики являлись собственниками жилого помещения. По результатам состоявшихся торгов их право собственности перешло к истцу. Процедура проведения торгов при реализации арестованного имущества и их результаты в настоящее время не оспорены и сомнений у суда не вызывают.

В силу ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По правилам пункта первого части второй цитируемой нормы принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника, согласно ст.237 ч.1 ГК РФ, производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст.237 ч.2 ГК РФ).

Таким образом, после регистрации права собственности истца, право собственности, включающее право пользования, владения и распоряжения, у каждого из ответчиков, как предыдущих собственников жилого помещения, прекратилось. Членами семьи настоящего собственника, которые проживают в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушения прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения, ответчики не являются.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения настоящего спора в суде, ответчики освободили спорное жилое помещение и снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, то есть, после обращения истца в суд с настоящим иском. Соответственно, нарушение прав истца, как собственника спорного жилого помещения, добровольно устранено ответчиками, требования истца, являющиеся предметом рассмотрения по настоящему делу, добровольно исполнены ответчиками, предмет спора отсутствует.

Поскольку при рассмотрении заявленного истцом спора судом установлено отсутствие нарушения прав истца в связи с добровольным исполнением ответчиками исковых требований, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ «01» ░░░░░░░ 2014 ░░░░

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░░░