Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9597/2014 от 01.08.2014

Дело № 2- 9597 /1/ 14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Ларкина С.А.,

при секретаре Дурсун Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 августа 2014 года в г. Калуге гражданское дело по иску Горбачева А. А., Никонова И. В. к Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги, о признании права собственности и сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что являются собственниками нежилого помещения № №, адрес: <адрес>. В целях улучшения качества помещения была произведена реконструкция. Уточнив требования, истцы просили сохранить указанное нежилое помещение в реконструированном, перепланированном состоянии, признав за ними право собственности.

Представители ответчиков, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражения не подали. Представитель истцов просил рассмотреть дело в порядке заочного производства, требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям.

Заслушав представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцам, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Истцами была произведена реконструкция указанного нежилого помещения, образовано новое нежилое помещение, общая площадь составила <данные изъяты> кв.м.

Помещение реконструировано без разрешения Управления архитектуры и градостроительства города Калуги.

В силу ст. ст. 2, 6 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Техническим заключением № <данные изъяты>» установлено, что указанная реконструкция не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объекта, не является нарушением строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не превышает предельные параметры разрешенного строительства. Санитарные нормы и правила также соблюдены, что следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░№ <░░░░░░ ░░░░░░>».

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░