Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3300/2016 ~ М-2969/2016 от 02.09.2016

Дело № 2-3300(2016) копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2016 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Моревой Е.Г., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО6, третьих лиц ФИО11, ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> с/п о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> с/п о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО5 После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого бревенчатого дома размером 5х4 м. с надворными постройками, а также земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по уважительной причине, были проблемы со здоровьем, но наследство приняла фактически, так как проживала в доме наследодателя на момент открытия наследства, в настоящее время хранит в этом доме свои вещи, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи. Наследниками по закону после смерти ФИО5 являются ее сыновья: ФИО10, ФИО11, ФИО10, а также дочери: ФИО12, ФИО13 Указанные наследники также не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на наследство не претендуют.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила требования, указав в качестве третьих лиц всех наследников ФИО5

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что никто из наследников не обращался с заявлением о принятии наследства, братья и сестры не претендуют на наследство. ФИО5 в Администрацию <адрес> сельского поселения за оформлением земельного участка никогда не обращалась. После смерти матери пользовалась домом и земельным участком, в доме проживал ее супруг.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании также поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Пояснил, что истец фактически приняла наследство после смерти матери, так как на день ее смерти проживала совместно с ней. После смерти матери в доме проживал муж ФИО2

Ответчик Администрация <адрес> сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус ФИО9 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО11, ФИО10 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что ФИО14 проживали в спорном доме на день смерти ФИО5, пользуются этим домом по настоящее время. Остальные наследники на наследственное имущество не претендуют.

Третьи лица ФИО10, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав истца, представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, установил следующее.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьями 1142, 1143 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследства может быть подтверждено любыми действиями наследника, связанными с осуществлением одного из трех правомочий собственника в отношении наследственного имущества (владение, пользование, распоряжение).

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой бревенчатый дом размером 5х4 м. с надворными постройками: амбаром, ограждениями, находящийся в <адрес> (л.д.16).

Приказом по совхозу «<адрес>» <адрес> агропромышленного объединения № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 закреплен приусадебный земельный участок в д. <адрес> в количестве 0,05 га. в связи с вступлением в наследство после ФИО7 (л.д.15).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Завещание ФИО5 составлено не было. Наследниками по закону первой очереди являются ее дети: ФИО2, ФИО11, ФИО10 ФИО10, ФИО12, ФИО13

По сообщению нотариуса наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось.

В данном случае суд учитывает следующие обстоятельства.

До начала земельной реформы, когда земля находилась в собственности государства, земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование. Процесс приватизации государственного имущества начался в конце 1980-х годов.

Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока (ст. 11 ЗК РСФСР 1970 г.). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, т.е. независимо от целевого назначения выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования (ст. ст. 61, 64 ЗК РСФСР 1970 г.).

Право пожизненного наследуемого владения впервые введено Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 28 февраля 1990 г. В дальнейшем это право было воспроизведено Земельным кодексом РСФСР 1991 г., по которому граждане наделялись правом на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду (ст. 7).

Круг лиц, которым земельные участки могли предоставляться в постоянное (бессрочное) пользование, Земельным кодексом РСФСР 1991 г. был определен иначе. К их числу отнесены организации независимо от формы собственности (ст. 12). Закон не предусматривал возможности предоставления земельных участков гражданам на таком праве, но и не содержал прямого запрета. Позднее, Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2287 данная статья была признана недействующей, а положения о праве пожизненного наследуемого владения исключены из текста соответствующих статей ЗК РСФСР 1991 г.

В отличие от ЗК РСФСР 1991 г. Гражданский кодекс РФ, введенный в действие с 01.03.1995 г., предусмотрел предоставление земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения гражданам, установив различные основания их приобретения: первые - на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (ст. 268 ГК РФ), вторые - в порядке, установленном земельным законодательством (ст. 265 ГК РФ).

Право пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования наряду с правом собственности, как это предусмотрено ст. 216 ГК РФ, отнесены к вещным правам. Лица, обладающие земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования, помимо владения и пользования, вправе возводить на этом участке здания, сооружения, иное недвижимое имущество (ст. ст. 266, 269 ГК РФ), а также в ограниченных пределах распоряжаться ими (передавать их другим лицам в аренду или в безвозмездное срочное пользование). Для передачи земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования в аренду или безвозмездное срочное пользование необходимо получить согласие собственника этого участка, тогда как для передачи земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения такого согласия не требуется.

Но главное их отличие состоит в другом - участки на праве пожизненного наследуемого владения переходят по наследству на общих основаниях, в то же время не образуют наследства земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования. Их переход к наследнику возможен, но только в рамках ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке.

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР предусматривалось, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РСФСР в случае смерти гражданина, являющегося собственником или владельцем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок передается по наследству одному из членов личного подсобного хозяйства по согласованию с остальными его членами.

В соответствии со ст. 3 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков.

Вступившим в силу с 30 октября 2001 г. новым Земельным кодексом РФ было определено, что земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение не предоставляются, но приобретенные ранее участки на том или ином праве сохраняются. При этом гражданам предоставлено право на однократную бесплатную приватизацию таких участков, причем без ограничения каким-либо сроком, а также независимо от их размера, целевого назначения, разрешенного режима использования, нахождения в собственности гражданина.

По новому Земельному кодексу РФ (ст. ст. 25, 26) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 г., являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Вместе с тем, из пояснений истца следует, что при жизни ФИО5 либо в период с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти с заявлением об оформлении права собственности или пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок в соответствии с Основами земельного законодательства и Земельным кодексом не обращалась, права собственности за наследодателем оформлено не было, следовательно, суд полагает, что земельный участок не может перейти к истицу в порядке наследования. Ссылка истца на Приказ директора совхоза «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принята судом во внимание, поскольку существовавшим на тот период земельным законодательством было установлено, что правом предоставлять земельные участки обладали местные Советы народных депутатов.

Факт владения и пользования земельным участком наследодателем, не может являться основанием для включения спорного земельного участка в наследственную массу после его смерти.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения требований истица о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Вместе с тем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой бревенчатый дом 5х4 метров с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>

Судом установлено, что никто из наследников, в том числе ФИО2 после смерти ФИО5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Однако, ФИО2 наследство приняла фактически, поскольку в течение шести месяцев после смерти ФИО5 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступила во владение жилым домом по адресу: <адрес>, так как на день смерти проживала в спорном доме, после смерти ФИО5 в доме с разрешения ФИО2 проживал ее супруг – ФИО8, она приезжала туда каждые выходные. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями третьих лиц ФИО10 и ФИО11

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 является наследником по закону первой очереди, которая фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО5, поэтому приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

При таком положении исковые требования о признании за ней права собственности на указанный дом являются правомерными и подлежат удовлетворению

В соответствии со статьёй 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой бревенчатый дом 5х4 метров с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2016 года.

Судья: /подпись/

Копия верна:

Судья Пермского районного суда О.В.Безматерных