Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3960/2018 ~ М-2626/2018 от 29.05.2018

Дело № 2-3960/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 г. город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Муравьевой М.В.,

с участием помощника прокурора Воложиной Д.А.,

истца Анянова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анянова Р. В. к Андроновой О. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Анянов Р.В., обратился в суд с иском к ответчикам к ФИО1, Андроновой О.А. с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения дома на регистрационном учете состояли: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Андронова О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня регистрации перехода права собственности на дом. Однако до настоящего времени ответчики свою обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнили. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает ему препятствия для реализации прав как собственника.

На основании изложенного просит признать ответчиков ФИО1, Андронову О.А. утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований к ответчику Андроновой О.А. настаивал в полном объеме. В части требований к ответчику ФИО1 заявил ходатайство о принятии отказа от иска и прекращении производства по делу.

Определением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от исковых требований в части требований к ответчику ФИО1, производство по делу в данной части прекращено.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчика Андроновой О.А. утратившей права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д 8-11).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении подтверждается сообщением из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.При этом согласно п. 1.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения Договора в Объекте недвижимости на регистрационном учете состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, Андронова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие их с регистрационного учета в течение 14 дней со дня регистрации перехода права собственности на вышеуказанный дом.

При этом, как следует из пояснений истца, ответчик членом его семьи не является, совместно с ним не проживает, расходы по содержанию спорного имущества не несет.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик ни собственником, ни членом семьи собственника жилого помещения не является, указанное жилое помещение местом его жительства либо местом его пребывания не является, требования истца о признании ответчика утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Пермь, <адрес>, суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования спорным жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

Доказательства обратного, с учетом требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Андронову О. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Андроновой О. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета ГУ МВД России по <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 11.10.2018.