Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6159/2011 ~ М-5730/2011 от 19.07.2011

Дело 2-6161/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Бойко О.С.

при секретаре                            Кочетковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой В.И. к ООО ЖК «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение,

У с т а н о в и л:

               Истица обратилась в суд с иском к ООО Оздоровительный комплекс «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение (апартаменты) № площадью 52,2 кв.м., а также на 1/2 долю вспомогательного помещения № площадью 6,3 кв. м, находящиеся на 1-м этаже в здании корпуса «.....», расположенного по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО ОК «ответчик» заключен договор № инвестирования строительства корпуса «.....» по строительству здания корпуса «.....», расположенного по адресу: АДРЕС. В соответствии с п. 3.1.1 указанного договора ею осуществлялось инвестирование строительства вышеуказанного объекта в объеме, установленном договором. Истица исполнила все взятые на себя обязательства по договору. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема- передачи ей передано нежилое помещение (апартаменты), условный номер 33Б, общей площадью 99,9 кв.м., а также на 1/2 доля вспомогательного помещения № площадью 6,3 кв. м, находящиеся на 1-м этаже в здании корпуса «.....». В настоящее время оформить право собственности на указанные апартаменты не представляется возможным, поскольку земельный участок, на котором расположен указанный объект, находится у ООО ОК «ответчик» в долгосрочной аренде. Просит признать за ней право собственности на указанные апартаменты.

Истец Назарова В.И. в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности Грязнова Е.М. представила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие истца, поддерживает исковые требования в полном объеме.

          Представитель ООО ЖК «ответчик» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве не возражал по заявленным исковым требованиям, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон, которые извещены о слушании дела и представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ч.1 ст.8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ОК «ответчик» и ФИО был заключен договор № инвестирования строительства корпуса «.....», предметом которого является участие Назаровой В.И. в реализации проекта по строительству здания корпуса «.....», расположенного по адресу: АДРЕС. (л.д.21-25)

В соответствии с п.1.2 указанного договора ООО ОК «ответчик» по окончании строительства в порядке, в сроки и на условиях, предусмотренных договором, обеспечивает передачу в собственность инвестору нежилую площадь (апартаменты), общей площадью 52,2 кв.м., а также помещение коридора общей площадью 6,3 кв. м, расположенную на 1-ом этаже строящегося здания, условные номера № и №.

Как следует из кадастрового паспорта площадь помещения № составляет 52,2 кв.м., площадь 1/2 доли вспомогательного помещения № составляет 6,3 кв. м (л.д. 17-20).

В соответствии с договором инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ стороны выполнили свои обязательства в полном объеме, материальных претензий стороны друг к другу не имеют, что подтверждается актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Таким образом, истцом обязательства исполнены в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Анализируя названные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Назаровой В.И.обоснованны и подлежат удовлетворению.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Назаровой В.И. на нежилое помещение - (апартаменты) №, общей площадью 52,2 кв.м., а также на 1/2 долю вспомогательного помещения № общей площадью 6,3 кв. м, находящееся на 1-ом этаже в здании корпуса «Юг», расположенное по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья        О.С. Бойко