Решение по делу № 2-10227/2012 ~ М-10256/2012 от 19.10.2012

Дело № 2-10227-12 Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 08.11.2012 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Слепцовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинцовой Ю.В. к ОАОАФ «Якутстрой» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском. Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по передаче квартиры в сумме ___ руб., а также компенсировать моральный вред в сумме ___ руб., возместить судебные издержки в сумме ___ руб., взыскать штраф в сумме ___ руб.

В судебном заседании представитель истицы Неустроева Т.В. иск поддержала.

Ответчик и третье лицо ООО «Якутстрой-Риэлти» в суд не явились, извещены. На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что ____.2008 г. ООО «Якутстрой-Риэлти» в интересах и по поручению ОАО АФ «Якутстрой» заключили с Одинцовой договор долевого участия в строительстве жилья №, по условиям которого участник долевого строительства Одинцова направляет денежные средства на строительство квартиры общей площадью ___ кв.м., расположенной по адресу: ____, а ООО «Якутстрой-Риэлти» обязуется обеспечить строительство объекта и передать квартиру в ____ квартале 2008 г.

Цена квартиры по договору (с учетом дополнительного соглашения от ____.2012) составляет ___ руб., данная сумма оплачена истицей, что подтверждено справкой об оплате от ____.2012.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 ФЗ РФ от 30декабря2004года N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объёктов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» данный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования (опубликован в издании «Российская газета», N 292, 31.12.2004).

Указанный ФЗ регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства (ч.1 ст. 1 ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214).

Правоотношения между сторонами по поводу привлечения средств для долевого участия в строительстве дома возникли после вступления в силу ФЗ РФ от 30декабря2004года N214-ФЗ, следовательно, нормы данного закона применяются судом при разрешении настоящего спора.

Из акта-приема передачи квартиры от ____.2012 следует, что ответчик нарушил срок передачи квартиры.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 6 ФЗ от 30декабря2004года N214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании сторона истца представила суду расчет, согласно которому неустойка составила ___ руб. Ответчик своего расчета суду не представил.

Что касается исковых требований в части компенсации морального вреда, то суд руководствуется ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. С учетом требований разумности и справедливости, срока в течение которого истица с новорожденным ребенком лишена возможности проживания в квартире взысканию подлежит ___ руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 данного закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что требования истицы в досудебном порядке не были удовлетворены ответчиком, о чем свидетельствует ее претензия от ____.2012, штраф в сумме ___ руб. подлежит взысканию.

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ требования о возмещении расходов по оплате услуг нотариуса удовлетворяются в сумме ___ руб., представителя - в разумных пределах в сумме ___ руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с ОАОАФ «Якутстрой» в пользу Одинцовой Ю.В. ___ руб. в счет неустойки, штраф в сумме ___ руб., ___ руб. в счет компенсации морального вреда, ___ руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, ___ руб. – нотариуса.

Взыскать с ОАОАФ «Якутстрой» в доход государства государственную пошлину в сумме 9 167,76 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд РС(Я) РС(Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М. Алексеева