Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2016 ~ М-482/2016 от 13.05.2016

        Дело № 2-435/16.

         РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации.

Город Калач                                                                                        26 мая 2016 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Соляной И.В.,

с участием истца Поповой Е.В.,

при секретаре Тимошиловой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поповой Елены Владимировны к администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

    у с т а н о в и л:

Истец Попова Е.В. просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивируют следующим: 04.02.2000 г. заключила с Калачеевскими электрическими сетями (филиалом АО «Воронежэнерго») договор № приватизации квартиры общей площадью 40,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. Однако, до настоящего времени он не имеет возможности зарегистрировать в органах по регистрации прав на недвижимое имущество свое право собственности на указанную квартиру в связи с тем, что у ответчика не имелось зарегистрированного права на указанную квартиру вследствие отсутствия у ответчика документов, необходимых для такой регистрации.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, проживающие в жилых помещениях, находящихся в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Указанный объект недвижимости не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, поэтому подлежит приватизации в силу указанных выше норм закона. Отсутствие у ответчика ряда документов, требующихся для регистрации за ответчиком права собственности на указанные доли жилого дома не может служить основанием для лишения меня права на их приватизацию, установленного вышеуказанным законом.

Истец Попова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, извещался надлежащим образом.

С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося и надлежаще извещенного ответчика.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истцом в подтверждение своих требований представлены следующие доказательства:

    - копия договора № передачи квартир в собственность граждан (л.д. 7);

    - копия технического паспорта жилого помещения № в д. № по <адрес> (л.д. 8-12);

- копия паспорта (л.д. 12-13).

Выслушав представителя истца, мнение третье лицо, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец раннее не участвовал в приватизации жилья, поэтому он имеет право на приватизацию жилого дома на основании ст. 2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23. 12.1992 г.) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья.

Согласно договору № на передачу квартиры в собственность от 04.02.2000 года заключенного между истцом и Калачеевскими электрическими сетями (филиалом АО «Воронежэнерго»), была передана в собственность квартира общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой 24,4 кв.м., по адресу: <адрес>., с сараем и погребом.

Согласно справки БТИ Калачеевского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ Попова Е.В. приняла участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора № передачи квартиры в собственность от 04.02.2000 г. (л.д.23).

В ЕГРПНИ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно нежилое помещение, кадастровый №, по адресу: <адрес>, площадью 40,4 кв. м. отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРПНИ запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Учитывая, что занимаемая истцом квартира относилась к муниципальному жилому фонду и не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истца никем не оспаривается, а так же то, что отсутствие зарегистрированного права собственности у администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области на квартиру, не может ущемлять право истца на приватизацию занимаемой квартиры, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В силу изложенного суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, площадь жилого дома 40,4 кв.м., в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Поповой Еленой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:                                                                     И.В.Соляная.