Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12567/2015 ~ М-11948/2015 от 29.10.2015

Дело № 2-12566/1/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной Л.М.

при секретаре Тришкиной М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 25 ноября 2015 года гражданское дело по иску В. В. В.ча, Романенкова А. А. к Городской Управе <адрес> об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец Романенков А.А. обратился в суд с иском к Городской Управе <адрес> об изменении статуса <адрес> на часть жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом. 2. В обоснование иска указал, что двухкомнатная <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании договора на передачу квартир (комнат) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> является кирпичным жилым одноэтажным двухквартирным. Указанный дом расположен на обособленном земельном участке, который находится в фактическом пользовании жильцов дома. Квартира № не отвечает требованиям квартир в многоквартирном жилом доме и фактически является частью указанного домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ истец В. В.В. обратился в суд с иском к Городской Управе <адрес> об изменении статуса <адрес> на часть жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1. В обоснование иска указал, что двухкомнатная <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> является кирпичным жилым одноэтажным двухквартирным. Указанный дом расположен на обособленном земельном участке, который находится в фактическом пользовании жильцов дома. Квартира № не отвечает требованиям квартир в многоквартирном жилом доме и фактически является частью указанного домовладения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые заявления объединены в одно производство.

Истцы В. В.В., Романенков А.А. в судебное заседание не явились, представитель истцов по доверенности Шаравин В.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Городской Управы города Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении дела вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой <адрес> состоит из двух изолированных квартир. Квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находится в собственности истца В. В.В. Квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью ФИО7 кв.м., находится в собственности Романенкова А.А., что подтверждается техническими паспортами КП БТИ <адрес> по состоянию на №. и №. соответственно, а также свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании имеющихся доказательств судом установлено, что <адрес> имеет отдельный выход на прилегающий к дому земельный участок, отдельное электрическое, санитарно-техническое, механическое оборудование.

Квартира № <адрес> также имеет отдельный выход на прилегающий к дому земельный участок, отдельное электрическое, санитарно-техническое, механическое оборудование.

Общее имущество, характерное для многоквартирного жилого дома (лестничные пролеты, клетки и марши, технические этажи) в вышеуказанном доме отсутствуют.

Учитывая технические характеристики жилого <адрес>, его состояние, суд приходит к выводу о том, что жилые помещения <адрес> №, находящиеся в данном жилом доме, не отвечают требованиям квартир в многоквартирном жилом доме, а фактически являются жилым домом.

Изменение юридического статуса жилого помещения предоставит возможность истицам оформить права на прилегающий к их жилому помещению земельный участок и не повлечет нарушения прав и интересов других лиц.

Доводов и доказательств, свидетельствующих о каких-либо препятствиях для признания квартиры истцов частью жилого дома, ответчиком не представлено.

На основании вышеизложенного, в соответствии со статьями 11, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В. В. В.ча, Романенкова А. А. удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения – <адрес> с квартиры на помещение 1 (часть жилого дома) и признать право собственности за В.м В. В.чем на помещение (часть жилого дома) № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1; согласно техническому паспорту, составленному казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Изменить статус жилого помещения – <адрес> с квартиры на помещение 2 (часть жилого дома) и признать право собственности за Романенковым А. А. на помещение (часть жилого дома) № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1; согласно техническому паспорту, составленному казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда сторонами может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись Л.М. Колчина

Копия верна. Судья Л.М. Колчина