Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2014 (2-3544/2013;) ~ М-2986/2013 от 13.06.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара 21 января 2014 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Булыгина Р.В.,

при секретаре Радзевич А.А.,

с участием представителя истца - Захаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–3/2014 по иску ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» и ООО «ПАТИО» заключен договор о наделении функции заказчика по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в квартале <адрес>. Постановлением Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома со встроенными помещениями и подземным гаражом» был предоставлен земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома. В последующем право постоянного (бессрочного) пользования было переоформлено на право аренды, что подтверждено договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ «ЦСКБ-Прогресс» выдано разрешение на строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом по <адрес> строительный квартал 136. В рамках договора ООО «фио» осуществляло отселение жителей ветхих домов, в частности <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ООО «фио» к Русакову И.Т., Русакову Д.И. и Русаковой Н.А. о прекращении права собственности в порядке изъятия (выкупа 1/3 доли жилого дома для государственных (муниципальных) нужд), согласно которому ответчики обязуются в 15-дневный срок с момента предоставления жилого помещения по акту приема-передачи с двумя комплектами ключей и получения денежной компенсации освободить дом и переселиться в предоставляемое жилое помещение для освобождения строительной площадки. Ответчики также обязуются передать по акту приема-передачи документы на дом: свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя Русакова И.Т., иные правоустанавливающие документы и оформленные надлежащим образом доверенности, для дальнейшего оформления и выкупа доли жилого дома за счет истца. Ответчики также обязуются сняться с регистрационного учета из жилого помещения подлежащего сносу и предоставить справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Согласно мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ Борисова Е.Б. и Борисова М.Ф. передают ООО «фио» 2/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и земельного участка под ним, оформив надлежащим образом права на данные объекты в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, в последующем стало известно, что предыдущий собственник земельного участка реализовал данный дом Зиминой (Аксеновой) Т. В.. О данных обстоятельствах стало известно после получения сведений из ЕГРП на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В настоящее время жилой дом не существует по местности, поскольку был снесен еще в ДД.ММ.ГГГГ году после заключения мировых соглашений.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать право на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим, аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на жилой дом, аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Впоследствии представитель истца уточнила исковые требования, просит признать право на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим, аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Судебное извещение возвращено отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения», что свидетельствует о нежелании ответчиков получать корреспонденцию из суда. Оценив указанные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков по следующим основаниям.

Задачами гражданского судопроизводства, согласно ст. 2 ГПК РФ, являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций… Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. Статья 2 ГПК РФ гласит: «Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон». В связи с тем, что действующее гражданско-процессуальное законодательство не содержит норм, регламентирующих действия суда в случаях возвращения судебных извещений отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения», суд, руководствуясь п. 4 ст. 1 ГПК РФ, считает необходимым действовать по аналогии закона, применяя нормы АПК РФ, регулирующего сходные правоотношения.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением судебного акта, направленного судом в установленном порядке, о чем орган почтовой связи проинформировал суд.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 г. № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное». При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи (п.п. 3.4 и 3.6 Особых условий…). Возвращение в суд неполученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного акта.

Таким образом, если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением копии судебного акта по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом.

Доказательствами направления отделением связи ответчикам извещений о необходимости получения заказной корреспонденции разряда «Судебное» являются соответствующие отметки отделения связи на почтовом отправлении.

Сведения о перемене адреса ответчиком во время производства по делу не поступали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ООО «С-БИС», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» и ООО «фио» заключен договор о наделении функции заказчика по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию жилого дома со встроенными помещениями по <адрес> в квартале <адрес>.

Постановлением Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома со встроенными помещениями и подземным гаражом» был предоставлен земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» и ООО «С-БИС» заключен договор, согласно которому ООО «С-БИС» осуществляет финансирование проектирования и строительства объекта, расположенного по адресу: <адрес> в квартале <адрес> путем выполнения работ, оказания услуг по строительству Объекта на условиях настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» выдано разрешение № № на строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом по <адрес> строительный квартал <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Зиминым А.Н. Зиминой (фио) Т.В. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Зимин А.Н. продал, а Зимина (фио Т.В. приобрела часть жилого дома, площадью 40,4 кв.м., по адресу: <адрес>, который зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Ленинского районного суда г<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Зимина Т.В. указанным домом не пользовалась, он был снесен, на земельном участке, ранее занимаемым домом, с ДД.ММ.ГГГГ года осуществлялось строительство многоквартирного дома. До осуществления указанных строительных мероприятий в ДД.ММ.ГГГГ году собственникам домовладений, расположенных на отведенном для строительства земельном участке, в том числе <адрес>, были предоставлены соответствующие компенсации, в том числе на основании мировых соглашений, утвержденных судом.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения и вступило в законную силу.

В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что указанный дом был снесенным до момента приобретения ответчицей части указанного дома, суд пришел к выводу о правомерности заявленных требований истца о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Зиминой (фио Татьяны Викторовны на часть жилого дома площадью 40,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Настоящее решение является основанием для погашения регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В. Булыгин