Решение по делу № 2-155/2013 (2-4253/2012;) ~ М-4284/2012 от 20.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2013 года                                                                                                          г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Трифоновой О. М., при секретаре Гвоздевой Л. П., при участии представителя истца Вырлеевой - Балаевой Екатерины Юрьевны, ответчика Виношкиной Галины Николаевны, третьего лица Кочетовой Татьяны Петровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова Николая Александровича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Мирное», Виношкиной Галине Николаевне, администрации г. Оренбурга о признании решения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Мирное» от 19.08.2006 года, оформленного протоколом №6, недействительным, признании членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Мирное» и права пользования земельным участком; по встречному иску Виношкиной Галины Николаевны к Мещерякову Николаю Александровичу, Садоводческому некоммерческому товариществу «Мирное» о признании права пользования земельным участком, признании отсутствующим права Мещерякова Николая Александровича пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>3 обратился в суд с иском к СНТ «Мирное», указав, что по Распоряжению Оренбургского облисполкома от <Дата обезличена> <Номер обезличен> - Р ОА «Радуга» был выделен под сад - огород земельный участок в районе <...>. На основании личного заявления <Дата обезличена> <ФИО>3 стал членом СНТ «Мирное» и ему в пользование был предоставлен земельный участок <Номер обезличен>. С 2003 года по настоящее время <ФИО>3 исправно исполняет обязанности по внесению членских и целевых взносов в СНТ «Мирное», не имеет задолженности. Однако, в настоящее время ему стало известно, что он в списках СНТ «Мирное» не значится. Данное обстоятельство препятствует ему в оформлении земельного участка в собственность. Решение об исключении его из членов СНТ «Мирное» общим собранием членов не принималось, с заявлением об отказе прав на земельный участок <ФИО>3 никогда не обращался. Истец просил суд признать его членом СНТ «Мирное», а также признать за ним право пользования земельным участком <Номер обезличен>, расположенным в СНТ «Мирное».

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования дополнил требованиями о признании решения общего собрания членов СНТ «Мирное» от <Дата обезличена>, оформленного протоколом <Номер обезличен>, об исключении из членов СНТ «Мирное» <ФИО>3 недействительным.

В ходе рассмотрения дела определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена <ФИО>4

Впоследствии <ФИО>4 определением суда к участию в деле была привлечена в качестве ответчика.

<ФИО>4 обратилась со встречным исковым заявлением, указав, что земельный участок <Номер обезличен> с <Дата обезличена> используется ею с согласия СНТ «Мирное». В членской книжке садовода на имя <ФИО>4 указано, что <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, <Дата обезличена> ею внесены членские взносы на земельные участки <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. В июле 2007 года правлением СНТ «Мирное» ей выдана справка о том, что она является членом СНТ «Мирное» и в ее пользовании находятся земельные участки <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, общей площадью <Номер обезличен>. метров. Также у нее имеется заявление от имени предыдущего пользователя земельного участка <ФИО>2 об отказе в ее пользу от прав на земельный участок <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. <ФИО>4 просила суд признать факт правомерного пользования ею земельным участком <Номер обезличен> в СНТ «Мирное»; признать отсутствующим право пользования <ФИО>3 земельным участком <Номер обезличен> в СНТ «Мирное».

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена <ФИО>2

Истец <ФИО>3 в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца <ФИО>1, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков СНТ «Мирное» (<ФИО>6, <ФИО>7), администрации <...> в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Ответчик <ФИО>4 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований <ФИО>3 просила суд отказать, поскольку с 2006 года земельный участок обрабатывается ею, она также вносила за данный участок членские и целевые взносы. За весь период <ФИО>3 на земельном участке не появлялся, требований об освобождении участка никогда не предъявлял. На удовлетворении встречных исковых требований настаивала.

Третье лицо <ФИО>2 в судебном заседании пояснила, что в 2002 - 2003 году она решила перестать пользоваться земельным участком в СНТ «Мирное», поскольку умер супруг. К ней обратился мужчина, как его звали, сейчас уже не помнит, просьбой продать ему земельный участок <Номер обезличен>, который она обрабатывала. Они вместе с ним пошли в правление товарищества, где она в присутствии председателя СНТ «Мирное» написала отказную записку от участка, получила от мужчины 2000 рублей и передала ему свою садовую книжку. Таким образом, она перестала быть членом СНТ, а новым членом стал тот мужчина. Сама себя в настоящее время членом СНТ «Мирное» не считает в связи с указанными обстоятельствами, притязаний на земельный участок не имеет, поскольку, полагает, продала его мужчине. Примерно в 2007 году к ней пришла <ФИО>4 и попросила написать отказную записку в ее пользу. Она (третье лицо) сначала не соглашалась, говорила, что продала участок мужчине и писала ему отказную записку, но <ФИО>4 пояснила, что тот мужчина участок не обрабатывает, забросил его, а она стала за ним ухаживать. Тогда она (третье лицо) написала отказную записку в пользу <ФИО>4

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 2 Федерального закона от <Дата обезличена> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Закон) настоящий закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (ч. 2 ст. 18 Закона).

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 19 Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от <Дата обезличена> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

<Дата обезличена> решением Исполкома Оренбургского городского Совета народных депутатов <Номер обезличен> Аграрно - промышленному объединению «Радуга» были отведены земли под коллективное садоводство в совхозе «Дружба». Профкомом АПО «Радуга» утверждено решение общего собрания работников по созданию садоводческого товарищества «Мирное». Устав с/т «Мирное» зарегистрирован <Дата обезличена> за <Номер обезличен>.

Согласно сообщению Режимно - секретного отдела администрации <...> по данным топографической съемки, выполненной <Дата обезличена>, участок <Номер обезличен> по 2 проезду СНТ «Мирное» расположен в пределах участка <Номер обезличен>, отведенного Аграрно - промышленному объединению «Радуга» под коллективное садоводство в совхозе «Дружба» на основании решения исполкома горсовета от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

Истцом в материалы дела представлена членская книжка садовода СНТ «Мирное» <Номер обезличен> на имя <ФИО>3 с <Дата обезличена>. Указанный документ содержит исправления.

Третье лицо <ФИО>2 в судебном заседании пояснила, что представленная истцом книжка садовода - это книжка, которая ранее принадлежала ей и в ней содержатся данные, относящиеся, в том числе, к ее членству, а именно, сведения о внесении членских взносов до 2002 года.

Из указанного документа следует, что <Дата обезличена> внесен взнос за 2002 - 2003 годы по приходному ордеру <Номер обезличен>, далее содержатся сведения о внесении членских взносов в 2005, 2006 годах. Третье лицо <ФИО>2 не оспаривала, что данные платежи вносились не ею, а иным лицом.

Также истцом представлена отказная записка, согласно которой <ФИО>2 отказалась от прав на дачный участок <Номер обезличен>, расположенный в СНТ «Мирное», <...> в связи с передачей в пользу <ФИО>3

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру <Номер обезличен> от <Дата обезличена> <ФИО>3 внес в СНТ «Мирное» взнос за 2002 - 2003 годы за участок <Номер обезличен>.

Согласно квитанции к приходному - кассовому ордеру <Номер обезличен> от <Дата обезличена> истец внес взносы за 2005 года.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру<Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что <ФИО>3 внес взнос за 2005 год за участок <Номер обезличен>.

Из пункта 477 Сравнительной ведомости земельных участков, имеющейся в землеустроительном деле по инвентаризации земель <...>, утвержденного в 2007 году, следует, что земельный участок <Номер обезличен> СНТ «Радуга - 9» закреплен за землепользователем <ФИО>3

Учитывая, что решением суда признано незаконным образование СНТ «Радуга - 9» на землях, отведенных СНТ «Мирное», указание в землеустроительном деле на использование земельного участка в СНТ «Радуга - 9» правового значения не имеет. При этом суд учитывает, что, как указано выше, земельный участок <Номер обезличен> находится в границах землеотвода СНТ «Мирное».

При этом в землеустроительном деле также имеется декларация о факте использования земельного участка на территории <...>, в которой указано, что <ФИО>3 пользуется земельным участком <Номер обезличен> на основании садовой книжки <Номер обезличен>.

Согласно имеющимся в МИФНС <Номер обезличен> по <...> спискам членов СНТ «Мирное» пользователем земельного участка <Номер обезличен> и членом СНТ «Мирное» значится <ФИО>2

Свидетель <ФИО>8 суду пояснил, что с <ФИО>4 друзья. Пять - шесть лет назад <ФИО>4 просила помочь очистить земельный участок, он был заросшим. Было у нее два участка, один чисты, другой заросший, какие именно эти участки он не знает, поскольку у него не было необходимости это знать. С <ФИО>3 он не знаком (протокол судебного заседания от <Дата обезличена>).

Свидетель <ФИО>9 суду пояснила, что с 2002 года является членом СНТ «Мирное», номера земельных участков она не знает. Какой по номеру земельный участок у <ФИО>4 она не знает. Ранее ее участок был меньше. В какой - то период ее участок увеличился присоединением соседнего участка. Соседний участок раньше обрабатывал Коля, потом перестал его обрабатывать. Затем <ФИО>4 сказала, что купила этот участок, что на нее оформили отказную записку, стала оформлять документы на участок, она (свидетель) подписывала документы о том, что не имеет претензий по границе. <ФИО>3 видела в 2002 году, он обрабатывал земельный участок, жил на участке сезон. Летом 2011 года приходил. В это время <ФИО>4 уже обрабатывала участок. <ФИО>3 рассердился, что его участок заняли, порушил перегородку. Конфликтов между ним и <ФИО>4 она не видела. <ФИО>4 в земельный участок <ФИО>3 вложила много труда.

Из членской книжки <ФИО>4 следует, что она является членом СНТ «Мирное», пользуется земельными участками <Номер обезличен>, <Номер обезличен>. За земельный участок <Номер обезличен> стала оплачивать членские взносы с 2007 года (л. д. 124.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что в 2003 году <ФИО>3 приобрел право пользования земельным участком <Номер обезличен> при этом став членом СНТ «Мирное». Данные обстоятельства подтверждаются в совокупности пояснениями третьего лица <ФИО>2, пояснившей об обстоятельствах переоформления ее прав на земельный участок в правлении товарищества, а также документами - членской книжкой садовода <Номер обезличен>, квитанциями к приходным кассовым ордерам об уплате <ФИО>3 членских взносов.

<ФИО>4 в судебном заседании поясняла о своем предположении о существовании протокола общего собрания членов СНТ «Мирное», в ходе которого <ФИО>3 был исключен из членов товарищества, а ей был предоставлен земельный участок <Номер обезличен>. Однако в обоснование своих пояснений суду указанный протокол не предоставила. Также в судебном заседании <ФИО>4 пояснила, что, возможно, данные решения членов содержатся в протоколе от <Дата обезличена>, о котором есть указание в членской книжке, однако точно содержание этого протокола ей неизвестно.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

В ходе рассмотрения дела суду не представлено решение общего собрания членов СНТ «Мирное» об исключении <ФИО>3 из членов товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 47 Закона садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего Кодекса.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно, в том числе, при использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными Земельным кодексом РФ (ч. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ).

Доказательства прекращения права <ФИО>3 пользования земельным участком <Номер обезличен> в соответствии с земельным законодательством РФ суду также не представлены.

Учитывая, что права члена СНТ <ФИО>3 на земельный участок <Номер обезличен> в установленном законом порядке не были прекращены, занятие <ФИО>4 данного земельного участка является неправомерным.

<ФИО>4 заявлено о применении к исковым требованиям <ФИО>3 срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Течение срока исковой давности начинается со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).

Из пояснений представителя истца следует, что <ФИО>3 полагал, что числится членом СНТ «Мирное» и его право пользоваться земельным участком <Номер обезличен> в товариществе также документально зафиксированы, поскольку у него на руках была членская книжка садовода, где правлением СНТ производились отметки о принятии членских взносов. О том, что в списках членов СНТ он не значится, истец узнал в 2011 году, когда решил оформить земельный участок в собственность.

Из показаний свидетеля <ФИО>9 (протокол судебного заседания от <Дата обезличена>) также следует, что <ФИО>3 в 2011 году пришел на участок и увидел, что участок заняли, рассердился, порушил перегородку.

Согласно пояснений <ФИО>4 она <ФИО>3 никогда не видела, о своих правах на земельный участок ему никогда не заявляла.

В судебном заседании <Дата обезличена> представитель СНТ «Мирное» <ФИО>6 пояснил, что в сентябре 2012 году в товариществе производилось обследование участков, в ходе которого было установлено, что земельный участок <Номер обезличен> не обрабатывается.

Таким образом, суду не представлено доказательств о том, что о нарушении своих прав <ФИО>10 мог или должен был узнать до 2011 года.

При этом суд полагает, что представленные <ФИО>4 доказательства безусловно не подтверждают факт пользования ею спорным земельным участком именно с 2006 года. Так, свидетель <ФИО>8 в судебном заседании не указал номер земельного участка, который <ФИО>4 попросила очистить. Свидетель <ФИО>9 дату занятия спорного участка <ФИО>4 не вспомнила, смогла пояснить об обстоятельствах лета 2011 года.

С иском в суд истец обратился в 2012 году.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что <ФИО>3 срок исковой давности не пропущен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований <ФИО>3 о признании его членом СНТ «Мирное» и его права пользования земельным участком <Номер обезличен> в СНТ «Мирное». В удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Мирное», оформленного протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, суд отказывает, поскольку данный документ лицами, участвующими в деле, в материалы не представлен.

В связи с удовлетворением исковых требований <ФИО>3 в удовлетворении встречного иска <ФИО>4 суд отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», <░░░>4, ░░░░░░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ <░░░>3 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░ <░░░>3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <...>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>4 ░ <░░░>3, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░>3 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <...> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                                             ░░░░░░░░░ ░. ░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.