Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1381/2020 (2-11546/2019;) ~ М-11413/2019 от 24.12.2019

Дело № 2-1381/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» февраля 2020 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                               Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ФК Открытие" к Языкову Александру Юрьевичу, Языковой Галине Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора № от 16.12.2015, заключенного между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и Языковым А.Ю., Языковой Г.В., взыскании солидарно с Языкова А.Ю., Языковой Г.В. в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» задолженность по кредитному договору № от 16.12.2015 в размере 6 020 877 рублей 45 копеек, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 52 834 рубля 00 копеек., об обращении взыскания на Квартиру, общей площадью 80,7 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: АДРЕС, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5 377 600 рублей.

В обоснование требований указал, что между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» (в настоящее время законным владельцем Закладной /кредитором и залогодержателем является ПАО Банк «ФК Открытие») и Языковым Александром Юрьевичем, Языковой Галиной Викторовной заключен кредитный договор № от 16.12.2015 на следующих условиях: сумма кредита - 6 120 000 рублей; срок возврата кредита - 348 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита; размер процентов за пользование кредитом - 17,75 % годовых. Целевое использование - для приобретения в общую долевую собственность квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС. Кредит в сумме 6 120 000 рублей зачислен 16.12.2015 на счет Заемщика, что подтверждается распоряжением на предоставление кредита от 16.12.2015, а также выпиской из лицевого счета. Права первоначального залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной, выданной Управлением Росреестра по Московской области первоначальному залогодержателю - ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» 28.12.2015. В соответствии с решением внеочередного Общего собрания акционеров Банка от 15 июня 2016 года (протокол № от 16 июня 2016 года) и решением внеочередного Общего собрания акционеров Публичного акционерного общества «Ханты-Мансийский банк Открытие» от 15 июня 2016 года (протокол № от 16 июня 2016 года), Банк реорганизован в форме присоединения к нему Публичного акционерного общества «Ханты-Мансийский банк Открытие». Банк является правопреемником всех прав и обязанностей Публичного акционерного общества «Ханты-Мансийский банк Открытие».

В силу пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Закон об ипотеке), Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

С июня 2019 года в нарушение условий Кредитного договора Ответчики перестали выполнять свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его использование.

В процессе рассмотрения дела ответчики частичного погасили задолженность двумя платежами: в декабре 2019 на сумму 72 000 рублей и 06.02.2020 на сумму 660 000 рублей.

         В соответствии с прилагаемым расчетом общая сумма задолженность по кредитному договору № от 16.12.2015 в размере 6 020 877 рублей 45 копеек, и до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении уточненного иска настаивал.

Ответчик Языков А.Ю. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что в настоящее время ведутся переговоры по заключению мирового соглашения.

Ответчик Языкова Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» (в настоящее время законным владельцем Закладной /кредитором и залогодержателем является ПАО Банк «ФК Открытие») и Языковым Александром Юрьевичем, Языковой Галиной Викторовной заключен кредитный договор № от 16.12.2015 на следующих условиях: сумма кредита - 6 120 000 рублей; срок возврата кредита - 348 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита; размер процентов за пользование кредитом - 17,75 % годовых. Целевое использование - для приобретения в общую долевую собственность квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС. Кредит в сумме 6 120 000 рублей зачислен 16.12.2015 на счет Заемщика, что подтверждается распоряжением на предоставление кредита от 16.12.2015, а также выпиской из лицевого счета.

Права первоначального залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной, выданной Управлением Росреестра по Московской области первоначальному залогодержателю - ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» 28.12.2015.

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости произведена 28.12.2015 за№.

В соответствии с решением внеочередного Общего собрания акционеров Банка от 15 июня 2016 года (протокол № от 16 июня 2016 года) и решением внеочередного Общего собрания акционеров Публичного акционерного общества «Ханты-Мансийский банк Открытие» от 15 июня 2016 года (протокол № от 16 июня 2016 года), Банк реорганизован в форме присоединения к нему Публичного акционерного общества «Ханты-Мансийский банк Открытие». Банк является правопреемником всех прав и обязанностей Публичного акционерного общества «Ханты-Мансийский банк Открытие».

В силу пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании статьи 330 ГК РФ в соответствии с пунктами 5.2 и 5.3 Кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляются неустойка (пени) в размере 0,1 % процента за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа.

С июня 2019 года в нарушение условий Кредитного договора Ответчики перестали выполнять свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его использование.

Истцом в соответствии с пунктом 4.4.1 Кредитного договора 08.10.2019 направлено Ответчикам требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

В процессе рассмотрения дела ответчики частичного погасили задолженность двумя платежами: в декабре 2019 на сумму 72 000 рублей и 06.02.2020 на сумму 660 000 рублей.

                 В соответствии с прилагаемым расчетом общая сумма задолженность по кредитному договору № от 16.12.2015 в размере 6 020 877 рублей 45 копеек, в том числе: 5 966 784 рубля 26 копеек - остаток неисполненных обязательств по возврату суммы основного долга по кредиту; 38 515 рублей 10 копеек - сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом; 15 578 рублей 09 копеек - сумма начисленных пеней по неуплаченным процентам и по неуплаченному основному долгу

        Представленный истцом расчет не оспорен ответчиком, проверен судом и сомнений в его правильности у суда не вызывает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено взыскание в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно статье 50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В силу статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ и подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд полагает, что допущенное Заемщиками нарушение условий Кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения Кредитного договора.

В соответствии с п. 10 ст. 28.1 Закона РФ "О залоге" начальная продажная цена заложенного движимого имущества в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке определяется решением суда.

В соответствии со ст. 350 ч. 3 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Поскольку ответчик нарушил условия кредитного договора, у истца возникли основания для обращения взыскания на предмет залога.

В связи с чем, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

        Также суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину в доход государства, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере 52 834 рубля 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 16.12.2015, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 16.12.2015 ░ ░░░░░░░ 6 020 877 ░░░░░░ 45 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 52 834 ░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 80,7 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 377 600 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2020 ░░░░