Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2015 ~ М-443/2015 от 02.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кинельский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.

при секретаре Костюк Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мельниковой В.Д, Мельникова С.Н, Мельникова Ю.Н к Мельниковой О.Г, Мельниковой К.А в лице законного представителя Мельниковой О.Г, третьему лицу УФМС в <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Мельниковой О.Г, Мельниковой К.А в лице законного представителя Мельниковой О.Г, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Из искового заявления следует, что Истцы и Ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Ответчики являются женой и дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - сына Истицы. Данная квартира не приватизирована. Нанимателем квартиры является Мельникова В.Д по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ней и Администрацией сельского поселения Комсомольский.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем обязанности.

Ответчики были вселены бывшим членом семьи нанимателя – её сыном, который умер. Наниматель и его члены семьи - истцы по настоящему иску, согласия на вселение ответчиков не давали. Ответчики перестали быть членами семьи нанимателя, так на протяжении длительного времени не проживают в квартире, не ведут с истцами общее хозяйство, не несут общие расходы на приобретение продуктов питания и имущества для совместного пользования. Для признания их членами семьи так же было необходимо волеизъявление нанимателя и других членов семьи на вселение, Ответчики не вселялись для проживания в квартире. В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договорусоциального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах,которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики в данной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, не выполняют все обязанности нанимателя. Истицам приходится оплачивать коммунальные услуги за долю ответчиков, поскольку размер коммунальных услуг прямо пропорционален количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц. Ответчики не несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам содержания жилого помещения, не делают текущий и капитальный ремонт жилого помещения, вытекающим из договора социального найма. Истцы в ДД.ММ.ГГГГ произвели внутреннее газоснабжение жилого помещения: изготовили проект газораспределения и потребления; осуществили монтаж прибора учета расхода газа, газосигнализатора и проточного водонагревателя жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ сын Истицы оформил кредит на установку окон ПВХ. Все вышеперечисленные обстоятельства - не проживание Ответчиков по месту регистрации, неоплатата ими коммунальных платежей, не содержание ими жилого помещения свидетельствуют об их отказе от прав пользования жилым помещением. Ответчики по вышеуказанным основаниям перестали быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В настоящий момент Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, и без их заявлений и личного присутствия снять с регистрационного учета не представляется возможным.

В соответствии со статьей 83 СК РФ в случае выезда членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Ответчики добровольно освободили квартиру и выехали из нее, это говорит о расторжении ими в отношении себя договора социального найма.

Статья 34 Жилищного Кодекса РФ предусматривает что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании истица Мельникова В.Д.. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании истец Мельников С.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.

В судебное заседание истец Мельников Ю.Н. не прибыл был надлежаще уведомлен о слушании дела.

Представитель истцов по доверенности Петряшин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить, указав, что ответчики добровольно отказались от пользования спорной квартирой, перестав проживать в ней еще при жизни Мельникова А., который соответственно по отношению к ответчикам являлся - мужем и отцом.

Ответчик Мельникова О.Г., она же как законный представитель ответчицы Мельниковой К.А. в судебное заседание не прибыла, судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения». Судом приняты надлежащие меры для извещения ответчика по последнему известному месту регистрации, которое в силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ признается местом жительств гражданина и суд в силу ст. 119 ГПК РФ приступает к рассмотрению дела в связи с поступлением извещений с последнего известного места жительства ответчиков, которое также подтверждено справкам УФМС России по <адрес>..

Третье лицо- представитель Администрации сельского поселения Комсомольский муниципального района Кинельский в судебное заседание не явился, но поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо -отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явилось, но поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав пояснения истцов, представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд признает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из нижеследующего.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14).

Так, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Администрация сельского поселения Комсомольский действующий от имени собственника жилого помещения главы сельского поселения Комсомольский ФИО11 передает Мельниковой В.Д. и членам её семьи во временное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> для проживания в нем (л.д.22-26).

Ответчик Мельникова О.Г. и Мельникова К.А. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы в квартире по указанному адресу (л.д.27).

Согласно свидетельства о смерти Мельников ФИО24 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

В настоящее время в квартире зарегистрированы: Мельникова В.Д, Мельников С.Н, Мельников Ю.Н, Мельникова О.Г Мельникова К.А ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 показала, что ответчики перестали проживать в квартире еще при жизни А. ФИО29, который являлся ответчикам мужем и женой, в квартире их вещей нет, с ДД.ММ.ГГГГ она их в <адрес> не видела, ей неизвестно чтобы они заявляли требование о вселении в квартиру.

Судом установлен факт выезда ответчиков из квартиры более десяти лет назад, что следует не только из пояснений истцов, а также подтверждено показаниями свидетеля.

Суд считает, что исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, добровольный выезд ответчиков Мельниковой К.А. и Мельниковой О.Г. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельниковой В.Д, Мельникова С.Н, Мельникова Ю.Н удовлетворить.

Признать Мельникову О.Г и Мельникову К.А ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Мельниковой О.Г и Мельниковой К.А с регистрационного учета по адресу: <адрес>..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>