Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1166/2013 ~ М-751/2013 от 15.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2013 года г.о. Самара

Железнодорожный районный суд городского округа Самара в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Мартьяновой А.В.,

с участием представителей истцов Гладковой Н.В., Салагаевой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Яркина ФИО10, Яркиной ФИО11, Шепелевой ФИО12 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам: Управлению Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Яркин С.Н., Яркина Е.С., Шепелева И.С. обратились в Железнодорожный районный суд г.о. Самара с иском о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в обоснование своих требований, указав что Яркин С.Н.является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат №, общей площадью 24,40 кв.м. по адресу: <адрес>. В данной помещении зарегистрированы вместе с ним его дочери – Яркина Е.С. и Шепелева И.С.

Жилое помещение, занимаемое семьёй истца, включено в реестр муниципальной собственности.

Вместе с тем, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Самарской области» отказано в постановке жилого помещения на кадастровый учет, т.к. жилое помещение не является обособленным жилым помещением.

В связи с изложенным истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истцов Гладковой Н.В., Салагаевой Т.П., действующие на основании доверенности, заявленные требования поддержали, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Департамента по управлению имуществом городского округа Самара надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие ходатайствовали.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения представителей истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании на основании представленных истцом документов судом установлено, что с 17.10.1984г. Яркин С.Н. постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, комнаты №, является ответственным квартиросъёмщиком данных комнат (л.д. 11,12). На имя истца открыт лицевой счет №00110 (л.д. 11). С 31.05.2002г. и с 06.04.2005г. в жилом помещении зарегистрированы дочери Яркина С.Н. - Шепелева И.С. и Яркина Е.С.

29 июля 2008 года между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Ярикниым С.Н. заключён договор социального найма жилого помещения №1192/1, состоящего из 2 комнат № в доме № по <адрес>. Вместе с нанимателем в выше названные комнаты вселены члены его семьи – дочери Яркина ФИО13, Яркина ФИО14 (л.д. 23).

Истцами принято решение о приватизации занимаемого ими жилого помещения, (л.д.17,18).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с этим требованием.Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность проживающих в нем лиц, либо в собственность некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения правом приобрести эти помещения в собственность.

Статьёй 11 указанного выше Закона предусмотрено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ответу на запрос ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 09.04.2013г. право на приватизацию истцами ФИО15., ФИО2, ФИО4не использовано (л.д. 50-52, 55).

Из выписки из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара от 09.04.2013г. №15-07-16/19212 (л.д. 38) следует, что комнаты № <адрес> включены в реестр муниципального имущества на основании решения Ленинского районного суда от 12.03.2007г.

Между тем, согласно решению ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от 29.11.2012г. (л.д. 26) истцам отказано в постановке занимаемого ими жилого помещения на кадастровый учет, поскольку указанное жилое помещение не изолированно и не обособлено от других помещений в здании, в связи с чем, приватизация занимаемого истицами помещения невозможна, чем нарушаются права истцов, гарантированные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В силу ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии с пунктом 7 «Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ», для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: 1) заявление установленного образца; 2) документ подтверждающий право пользования жилым помещением; 3) справку подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.

В соответствии с пунктами 5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что препятствием для приобретения истицей права собственности во внесудебном порядке является отказ ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в постановке занимаемого истцами жилого помещения на кадастровый учет, поскольку указанное жилое помещение не изолированно и не обособлено от других помещений в здании. Указанные обстоятельства не могут являться основанием к ущемлению прав истцов на приватизацию жилого помещения, поскольку истцы являются нанимателями спорного жилого помещения, что подтверждается лицевым счетом, зарегистрированы в нем. Жилое помещение истцами используется по назначению, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, ранее истцы свое право на приватизацию жилого помещения не использовали и вправе приобрести вышеуказанное помещение в собственность в порядке приватизации в равных долях.

Согласно данным технического паспорта от 09.02.2012г., жилое помещение, которое желают приватизировать истцы, расположено по адресу: <адрес>, комнаты №, имеет технические характеристики: общая площадь – 24,40 кв.м, жилая площадь – 22,80 кв.м, подсобная площадь – 1,6 кв.м. (л.д.13-15).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. Поэтому, исходя из вышеизложенного, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Яркина ФИО16, Яркиной ФИО17, Шепелевой ФИО18 удовлетворить.

Признать за Яркиным ФИО19, Яркиной ФИО20, Шепелевой ФИО21 в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/3 каждому) на комнаты № дома № по улице <адрес> общей площадью 24,4 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2013 года.

Судья Т.В. Александрова