Решение по делу № 2-494/2014 (2-8343/2013;) ~ М-8835/2013 от 27.11.2013

Дело № 494/2014

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.

с участием представителя истца ТСЖ «Прогрессивная – 25» ФИО9, ответчика ФИО3

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Прогрессивная – 25» к ФИО3, ФИО2 о взыскании долга по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Прогрессивная – 25» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании долга по коммунальным платежам, мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу <адрес>. Ответчики в полной мере не оплачивают затраты ТСЖ связанные с оплатой коммунальных услуг, платой за содержание и ремонт жилого помещения, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Истец неоднократно в устной и письменной форме извещал ответчиков об оплате задолженности, однако до настоящего времени ответчики от оплаты долга в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за потребленные коммунальные услуги и техническое обслуживание дома составляет 194 646 руб. 69 коп.. Указанную сумму задолженности, пеню в размере 37 520 руб. 53 коп., а также расходы по оплате государственной пошлине в размере 5 522 руб. истец просит взыскать в свою пользу.

Представитель ТСЖ «Прогрессивная – 25» ФИО9 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать задолженность указанную в иске с ФИО3, в части взыскания задолженности с ФИО2 отказался так как она является несовершеннолетней. Исковые требования с учетом их уточнения просил удовлетворить.

<адрес> от 20.02.2014г. данное дело в части требований истца о взыскании долга по коммунальным платежам с ФИО4 прекращено в связи с отказом от иска в части взыскания с ФИО2 задолженности по коммунальным платежам, так как она является несовершеннолетней.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения признала в полном объеме. Образовавшуюся задолженность обязалась оплатить.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

ТСЖ «Прогрессивная – 25» согласно Уставу, договору на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, которая самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производит начисление и сбор платежей, и имеет право взыскивать с собственников и иных пользователей в многоквартирном доме, задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

     В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

    Как следует из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником однокомнатной <адрес>. № по <адрес> вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акту сверки задолженности с 01.04.2012г. по 01.08.2012г. за содержание жилья и коммунальные услуги ответчику была начислена плата на сумму 194 646 руб. 69 коп. и до настоящего времени не оплачено. Поскольку ответчиком не представлено сведений об уплате задолженности, ее надлежит взыскать в пользу истца.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд считает требование истца о взыскании с ответчиков пени в сумме 37 520 руб. 53 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как ответчиками нарушены сроки внесения платы за коммунальные услуги, установленные законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 5 522 руб. подтверждены в судебном заседании платежным поручением № от 22.11.2013г.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Прогрессивная – 25» к ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Прогрессивная – 25» задолженность по коммунальным платежам в сумме 194 646 руб. 69 коп., пеню в размере 37 520 руб. 53 коп., государственную пошлину в размере 5 522 руб., всего взыскать 237 689 руб. 22 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья                              Ю.Е. Жмайло