Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2159/2012 ~ М-2159/2012 от 07.09.2012

Дело № 2-2159/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет заочное решение не вступило в законную силу) Именем Российской Федерации

26 октября 2012 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Н.В.Гладких,

при секретаре Е.А. Городиловой,

с участием представителя истца Заниной Л.Л. – адвоката Серяковой Е.Ю., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заниной Л.Л. к ответчикам Администрации Пермского муниципального района Пермского края и Администрации Юго-Камского сельского поселения Пермского района Пермского края, о признании права собственности на пристрой к магазину,

УСТАНОВИЛ:

Занина Л.Л. обратилась с исковым заявлением о признании права собственности на пристрой к магазину площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование данного требования истец указала, что она является собственником одноэтажного кирпичного здания магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по указанному адресу. Право собственности на данные объекты зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и возникло на основании договоров купли – продажи от 26 сентября 2000 года и 20 декабря 2001 года. В 2012 году она возвела пристрой к магазину за счёт собственных средств. Факт постройки строения подтверждается техническим паспортом. Разрешение на строительство пристроя не получалось, при строительстве соблюдались строительные, архитектурные, экологические нормы и нормы в области градостроительства. Строение находится на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности и имеющем целевое использование – под магазин (столовую), соответствует строительным и техническим требованиям, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц, не нарушает интересы третьих лиц, что следует из заключения ООО «<данные изъяты>». В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя, приобретается этим лицом.

Истец Занина Л.Л. не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Заниной Л.Л. адвокат Серякова Е.Ю. просила удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, пояснила, что истец снята с учёта в качестве индивидуального предпринимателя, здание пристроя необходимо истцу для личных бытовых нужд.

Ответчик Администрация Юго-Камского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства. В предварительном судебном заседании представитель ответчика Администрации Пермского муниципального района Пермского края Радостева М.В. не согласилась с иском, пояснила, что истец является индивидуальным предпринимателем, использует здание магазина и пристрой к нему для осуществления предпринимательской деятельности, поэтому производство по делу подлежит прекращению, так как не подведомственно рассмотрению судом общей юрисдикции.

Ответчик Администрация Юго-Камского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представила возражений по иску.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства, не представило возражений по иску

Судом, с согласия представителя истца, в соответствие со ст.233 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

С 23 октября 2012 года Занина Л.Л. снята с учёта в качестве индивидуального предпринимателя, что следует из уведомления Инспекции ФНС по Пермскому району Пермского края и свидетельства о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. Заявление о прекращении деятельности индивидуального предпринимателя было подано Заниной Л.Л. в ИФНС по Пермскому району 16.10.2012г.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Право собственности Заниной Л.Л. на одноэтажное кирпичное здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.5, 23).

Объект недвижимого имущества – пристрой магазина (лит.А1) является созданным, примыкает к указанному магазину, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., что следует из кадастрового паспорта здания, технического паспорта домовладения и технического паспорта здания (строения) (л.д.6, 7-11).

Земельный участок, на котором находится магазин и пристрой, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и разрешённое использование: под магазин (столовую), находится в собственности Заниной Л.Л., что следует из свидетельства о государственной регистрации права, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и кадастрового паспорта земельного участка (л.д.4, 24).

В силу пунктов 1 и 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, составленному ООО «<данные изъяты>», все конструкции здания магазина с пристроем, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют действующим нормам и правилам, строительные материалы, применённые при строительстве здания, соответствуют современным требованиям по своим техническим характеристикам, здание может быть использовано по целевому назначению в соответствии с техническим паспортом БТИ.

Права на данное недвижимое имущество не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.25).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Администрация Юго-Камского сельского поселения не представила возражений по иску.

Суд не принимает во внимание возражение представителя ответчика Администрации Пермского муниципального района о том, что построенный объект используется для осуществления предпринимательской деятельности, истец является индивидуальным предпринимателем, имеются основания для прекращения производства по делу в связи с не подведомственностью спора суду общей юрисдикции, поскольку на момент разрешения спора истец Занина Л.Л. снята с учёта в качестве индивидуального предпринимателя, намерена использовать здание пристроя для своих личных нужд, доказательств иного ответчиками не представлено.

Суд установил, что земельный участок, на котором расположен пристрой магазина, находится в собственности истца, пристрой магазина создан за счёт средств и сил истца без существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил, построенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах суд считает, что истец Занина Л.Л. фактически владеет и пользуется пристроем магазина на законных основаниях.

Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Заниной Л.Л. удовлетворить.

Признать за Заниной Л.Л. право собственности на пристрой магазина (лит.А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пермского районного суда Н.В. Гладких