Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3757/2013 ~ М-3360/2013 от 17.04.2013

Дело № 2-3757/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2013 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Ураховой О.А..,

с участием помощника прокурора Карабанова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» к Захаровой Лэйсэн Раисовне, Захарову Александру Юрьевичу, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» обратилось в суд с указанным иском.

В обоснование иска указали, что В соответствии с судебным решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 26.12.2011 г. по делу № судебным приставом-исполнителем было обращено взыскание на заложенное имущество - однокомнатную квартиру, общей площадью 53,34 кв. м., расположенную по адресу <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащую Захаровой Лэйсэн Раисовне.

Постановлением судебного пристава-исполнителя № от 16.08.2012 г. по делу № данная однокомнатная квартира была передана взыскателю - ЗАО АКБ «ГАЗБАНК».

Переход права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, регистрационная запись №. В соответствии со ст.ст. 131, 223 Гражданского кодекса РФ право собственности ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» на вышеуказанную однокомнатную квартиру возникло с момента регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно имеющейся у собственника информации в данной квартире проживают Захарова Лэйсэн Раисовна, ФИО3, Захаров Александр Юрьевич.

01.10.2012 г. Захаровой Л. Р., Захарову А. Ю. было направлено письменное требование об освобождении вышеуказанной однокомнатной квартиры в течение 5 календарных дней с момента получения требования. В добровольном порядке ответчики вышеуказанное жилое помещение не освободили.

Просили выселить Захарову Лэйсэн Раисовну, ФИО3, Захарова Александра Юрьевича из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, указав, что выселение ответчиков необходимо банку для реализации своих прав, как собственника жилого помещения. Требования о выселении Захарова А.Ю. заявлены по той причине, что в анкете заемщика адрес спорной квартиры был указан, как адрес его фактического места жительства. О том проживает ли в настоящее время он там фактически банку не известно, доказательств тому не имеется.

Ответчица Захарова Л.Р. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что спорная квартира является единственным пригодным для нее и ее дочери жилым помещением. Захаров А.Ю. никогда не был зарегистрирован в спорной квартире и уже длительное время в ней не проживает, вещей не имеет. Также пояснила, что у ее матери имеется трехкомнатная квартира по <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на отца ответчицы, который умер. Мать пока не оформила права наследования. Изначально квартира была передана в собственность в порядке приватизации. Она (ответчица) отказалась от участия в приватизации, о чем писала нотариальный отказ.

Ответчик Захаров А.Ю. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О месте и времени судебного разбирательства был извещен.

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Сторонам были разъяснены их права и обязанности, в том числе, ст.12 ГПК РФ, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципов состязательности и равноправия сторон, ст. 56 ГПК РФ, что каждая сторона обязана в судебном заседании доказать все обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения по делу.

В судебном заседании установлено, что ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» является собственником однокомнатной квартиру, общей площадью 53,34 кв. м., расположенную по адресу <адрес>, на основании протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах, объявленных на 15.06.2012 г., по продаже арестованного имущества от 15.06.2012г.; протокола заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах, объявленных на 26.07.2012 г., по продаже арестованного имущества от 26.07.2012 г.; постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 16.08.2012г.; акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 16.08.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области от 18.09.2012 г.

В данной квартире с 23.03.2007 года зарегистрированы по месту жительства Захарова А.Р. и ее несовершеннолетняя од – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией отдела адресно-справочной работы УФМР России по Ульяновской области.

До настоящего времени Захарова А.Р. и ФИО3 проживают в вышеуказанной квартире и с регистрационного учета не сняты. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Каких-либо договорных отношений между ЗАО АКБ «ГАЗБАНК» и Захаровыми не имеется.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о выселении будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным исковые требования о выселении Захаровой А.Р., и ФИО3 удовлетворить.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований о выселении Захарова А.Ю., так как согласно информации отдела адресно-справочной работы УФМР России по Ульяновской области он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Доказательств того, что он фактически проживает по адресу спорной квартиры суд не представлено.

В соответствии ос т. 98 ГПК РФ с ответчицы Захаровой Л.Р. подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Закрытого акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» удовлетворить частично.

Выселить Захарову Лэйсэн Раисовну, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Захаровой Лэйсэн Раисовны, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Захаровой Лэйсэн Раисовны в пользу Закрытого акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Богомолов.

.