Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-258/2019 ~ М-1-181/2019 от 13.03.2019

дело № 2-1-258/2019

40RS0013-01-2019-000258-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 10 июля 2019 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Климкина С.В.,

при секретаре Воробьевой Н.В.,

с участием представителя истца – администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Симаковой Я.Д.,

ответчика Горшкова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда Калужской области гражданское дело по иску администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» Горшкову Александру Ивановичу, Ивановой Ольге Васильевне, Гришиной Наталье Владимировне об исправлении реестровой ошибки, признании сделки недействительной в части и прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» обратилась в суд с иском к ответчикам, неоднократно уточнив который, просит исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, общей площадью 22300 кв.м., и с кадастровым номером №, общей площадью 35300 кв.м.; признать недействительными результаты межевания указанных земельных участков; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о характерных точках границ данных земельных участков; признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Горшковым А.И. и Ивановой О.В., в части передачи в собственность последней указанных выше земельных участков; прекратить запись о праве собственности Ивановой О.В. на них с сохранением за Горшковым А.И. права собственности на земельную долю в размере 75 баллогектаров при среднем качестве 1 га. сельхозугодий равной 21,21 балла в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (земли бывшего КСП «Людиновское»).

Требования обоснованы тем, что спорные земельные участки были образованы в результате выделения доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения КСП «Людиновский». Однако расположение земельных участков на местности было определено за пределами границ сельскохозяйственный угодий КСП «Людиновский». При проведении землеустроительных работ границы выделяемых земельных участков на местности были установлены на землях населенного пункта <адрес>, входящей в состав муниципального образования сельского поселения «Село Заречный». Несмотря на это земельные участки были поставлены на кадастровый учет и осуществлена государственная регистрация права собственности на них за Горшковым А.И., в последствии отчужденных последним в пользу Ивановой О.В., в результате чего спорные земельные участки фактически выбыли из владения собственника, полномочия которого возложены на администрацию сельского поселения «<адрес>».

Представитель истца – администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» Симакова Я.Д. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик Горшков А.И. в судебном заседании иск признал.

Ответчик Гришина Н.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признала.

Ответчик Иванова О.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Третьи лица – администрация сельского поселения «Село Заречный», Управление Росреестра по Калужской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В судебном заседании установлено, что Горшков А.И. являлся собственником земельной доли с оценкой № баллогектара при среднем качестве 1 га. сельскохозяйственных угодий № балла в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

По заказу Горшкова А.И. кадастровым инженером ФИО3 были проведены землеустроительные работы по выделу из земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли, принадлежащей Горшкову А.И., земельного участка.

По результатам межевания Горшкову А.И. были выделены земельные участки площадью № кв.м., и № кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>». Указанные земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера №, и осуществлена государственная регистрация права собственности Горшкова А.И. на них.

Однако местоположение земельных участков при проведении землеустроительных работ на местности кадастровым инженером было определено за пределами границ сельскохозяйственный угодий КСП «Людиновский», границы выделяемых земельных участков были установлены на землях населенного пункта <адрес>, входящей в состав муниципального образования сельского поселения «Село Заречный», при этом администрация сельского поселения «Село Заречный» о проведении межевания спорных земельных участков не извещалась, границы земельных участков не согласовывала.

ДД.ММ.ГГГГ между Горшковым А.И. (дарителем) и Ивановой О.В. (одараяемой) был заключен договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передал в собственность одаряемой, в том числе, земельные участки с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., и с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., право собственности который на них было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца Симаковой Я.Д., ответчика Горшкова А.И., копиями: кадастровых выписок на земельные участки, договора дарения, другими материалами дела, исследованными судом.

При разрешении заявленных исковых требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Землями сельскохозяйственного назначения, в соответствии с частью 1 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации, признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В силу части 1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки, в том числе, которые признаны таковыми федеральными законами.

Пунктом 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Согласно части 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Порядок предоставления в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как было установлено в судебном заседании земельный массив, на котором расположены земельные участки с кадастровыми номерами № находится в границах населенного пункта, что подтверждает исключительные полномочия муниципального образования сельское поселение «Село Заречный» по распоряжению земельными участками, находящимися в его ведении.

Таким образом, выдел земельных участков Горшкову А.И. для сельскохозяйственного назначения в счет принадлежащей ему земельной доли, и установление их границ могло быть осуществлено лишь в пределах границ сельскохозяйственный угодий КСП «Людиновский», в то время как их границы были установлены на землях населенного пункта <адрес>, входящей в состав муниципального образования сельского поселения «Село Заречный», в связи с чем, переход в собственность ответчика спорного земельного участка был осуществлен с нарушением установленного законодательством порядка предоставления в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Поскольку спорные земельные участки в силу действующего законодательства не могли быть выделены в собственность Горшкову А.И., то есть с учетом требований статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации он не вправе был распорядиться не принадлежащим ему имуществом, в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения спорных земельных участков является недействительным.

Учитывая указанные обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд считает необходимым в соответствии со статьей 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отменить меры по обеспечению иска, принятые Людиновским районным судом Калужской области ДД.ММ.ГГГГ, в виде наложения ареста на земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>», ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, №».

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, №», ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 75 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 ░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 21,21 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░»).

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>», ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.