Решение по делу № 2-166/2013 ~ М-53/2013 от 21.01.2013

К делу №2-166\2013

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской                                                               «18» марта 2013 года

    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                             Краевой Е.В.

при секретаре                                                                       Михайловой Л.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Браткова Г. П. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Братков Г.П. обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру №<...>, расположенную по адресу: Краснодарский край Мостовский район п. Мостовской, мкр. <...>, д.<...>.

          Исковые требования мотивированы тем, что в 2001 году истец был принят на работу в Мостовской РРЭС Лабинских электрических сетей ОАО «Кубанэнерго». Как работнику ОАО «Кубаньэнерго» в 2008 году ему была предоставлена кВ.№<...> в доме №<...> мкр. <...> пос. Мостовского и заключен договор найма жилого помещения.

С 2008 года по настоящее время истец постоянно проживает в квартире № <...> дома №<...> мкр. <...>, регулярно производит оплату коммунальных услуг, ремонт жилого помещения и мест общего пользования.

В 2011 году ему стало известно о том, что все жилые дома мкр. <...> являются Федеральной собственностью РФ и подлежат бесплатной передаче в собственность граждан (приватизации).

         В октябре 2012 года он вместе с другими жильцами дома №<...> мкр. <...> обратился в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю (далее – Территориальное управление) с заявлением о приватизации квартиры №<...> дома №<...>, однако письмом заместителя руководителя территориального управления от09.01.2013 № <...> ему было отказано в приватизации на том основании, что все жилые дома мкр. <...> по одностороннему акту исключены из реестра федеральной собственности и переданы в муниципальную собственность Мостовского городского поселения.

    Письмом главы Администрации Мостовского городского поселения от 23.11.2012 № <...> ему также было отказано в приватизации жилого помещения со ссылкой на то, что жилые дома мкр. <...> не приняты в муниципальную собственность и являются федеральной собственностью Российской Федерации, и что им необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Вышеуказанная квартира является для истца единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья Истец ранее не участвовал и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовал.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил признать за ним право собственности на квартиру №<...> в доме № <...> мкр. <...> пос. Мостовского Мостовского района, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае Деняк П.В. в судебное заседание не явилась, в своем отзыве на исковое заявление просила отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае является ненадлежащим ответчиком, поскольку на момент рассмотрения дела, спорное имущество не является федеральной собственностью. Согласно акту приема-передачи от 20.03.2012 указанное имущество было передано в муниципальную собственность.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – ОАО «Кубаньэнерго» Довгаль Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации Мостовского городского поселения Лебедев В.Н. против удовлетворения исковых требований так же не возражал.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.

В судебном заседании установлено, что истец владеет и пользуется спорной квартирой с 2008 года фактически на условиях договора социального найма жилого помещения, что истцом, а также представителями третьих лиц: ОАО «Кубаньэнерго», администрации Мостовского городского поселения в судебном заседании не оспаривалось.

         Письмом Территориального управления Федерального имущества в Краснодарском крае от 09.01.2013 № <...> истцу было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на том основании, что жилые дома мкр. <...> по одностороннему акту переданы в муниципальную собственность.

    Из письма главы Администрации Мостовского городского поселения от 23.11.2012 года № <...> следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения не значится, в связи с чем администрация не располагает полномочиями по распоряжению ею.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 10 августа 2005г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовал право однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справкой, выданной ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация Краевой БТИ по Мостовскому району» от 22.01.2013 года.

Согласно техническому паспорту, квартира № <...>, инвентарный № <...>, расположенна по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, мкр. <...>, дом <...> имеет общую площадь 50,4 кв.м.

Анализ исследованных доказательств, приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная выше квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.

Учитывая изложенное выше, суд находит возможным признать за истом право собственности на квартиру № <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, мкр. <...>, дом №<...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-198 ГПК РФ, суд

                                     Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

                ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № <...> ░ ░░░░ № <...>, ░░░. <...> ░.░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                             ░.░░░░░░░░