Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2014 ~ М-60/2014 от 28.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Булыгиной Е.В.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове Калужской области

ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО6, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО6, ФИО4, в котором указал, что он является собственником жилого <адрес> в д. Малые Савки Кировского района Калужской области на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В июле 2002 года с его согласия в качестве членов его семьи в принадлежащий ему дом были вселены ФИО3, ФИО6 и ФИО4, которые были также зарегистрированы в указанном доме. В июле 2012 года в связи с изменением жизненной ситуации ответчики выехали на другое постоянное место жительства по адресу: Калужская область, Кировский район, д.ФИО2 Желтоухи, <адрес>, а также вывезли из дома все свои вещи. Указывает, что с момента выезда ответчики в спорном доме не проживают, членами его семьи не являются, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют. Каких-либо препятствий в пользовании домом им не чинилось. Просил суд прекратить право пользования ответчиками жилым домом № по <адрес> в д. Малые Савки Кировского района Калужской области и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец свои исковые требования уточнил и просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> в д. Малые Савки Кировского района Калужской области и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Также пояснил, что членами его семьи ответчики не являются и совместно с ним в спорном доме не проживали. Он зарегистрирован и проживает со своей семьей в <адрес> в д. Малые Савки Кировского района Калужской области.

Ответчики ФИО3, ФИО6 и ФИО4 в судебном заседании иск признали и указали, что они согласны добровольно сняться с регистрационного учета в спорном доме. ФИО3 также пояснила, что действительно с июля 2012 года они не проживают в <адрес> в д. Малые Савки Кировского района Калужской области, их вещей в доме истца не имеется. В настоящее время их семья проживает в д.ФИО2 Желтоухи ФИО1 <адрес>, в доме, принадлежащем ее мужу ФИО12, и являющемуся отцом ФИО6 и ФИО4 Членами семьи истца они не являются и совместно с ним в спорном доме не проживали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Калужской области в Кировском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причину неявки не сообщил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

           Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, что ФИО5 является собственником незавершенного строительством дома в д. Малые Савки Кировского района Калужской области.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 является собственником земельного участка площадью 3109 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Кировский район, д. ФИО1 <адрес>.

Согласно справки администрации сельского поселения « Деревня Большие Савки» № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с Постановлением Главы муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении наименования улицам и жилым домам в сельских населенных пунктах муниципального образования «Город Киров и Кировский район» Калужской области, жилому дому, построенному на земельном участке, расположенном по адресу: Калужская область, Кировский район, д. Малые Савки <адрес> на землях поселений для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3109 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО5, присвоен адрес: Калужская область, Кировский район, д. Малые Савки <адрес>.

В судебном заседании установлено и подтверждается справкой администрации сельского поселения « Деревня Большие Савки» № от ДД.ММ.ГГГГ года, что в <адрес> в д. Малые Савки Кировского района Калужской области зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО6 и ФИО4

В судебном заседании установлено и подтверждается справкой администрации сельского поселения « Деревня Большие Савки» № от ДД.ММ.ГГГГ года, что в <адрес> в д. Малые Савки Кировского района Калужской области зарегистрированы по месту жительства: ФИО5, жена ФИО9, сын ФИО10, брат ФИО11

В соответствии со ст.288 п.2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст.31 ч.1 и 2 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением наравне с собственником возникает только у членов семьи собственника ( к которым относятся его супруг, а также дети и родители, а в исключительных случаях - другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы), при условии их совместного проживания с собственником жилого помещения.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем совместно с собственником в качестве члена его семьи. Сам же факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Исходя из правовой позиции, изложенной в абз.1 п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиками, что ответчики с июля 2012 года в спорном доме не проживают при отсутствии препятствий со стороны истца, членами семьи ФИО5 не являются, участия в расходах по оплате коммунальных услуг не принимают, какого-либо соглашения с истцом о сохранении за ними права пользования спорным домом не заключали.

В судебном заседании установлено, что с момента выезда в июле 2012 года из спорного дома ответчики проживают по адресу: <адрес>, д.ФИО2 Желтоухи, <адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником <адрес> в д.ФИО2 Желтоухи Кировского района Калужской области является ФИО12

В судебном заседании установлено и подтверждается справкой администрации сельского поселения « ФИО2 ФИО1 Песочня» № от ДД.ММ.ГГГГ года, что в <адрес> в д.ФИО2 Желтоухи Кировского района Калужской области зарегистрирован по месту жительства ФИО12

Согласно свидетельства о заключении брака, ответчица ФИО3 состоит в браке с ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, фактически в спорном доме не проживают с июля 2012 года, участия в расходах по содержанию жилья не принимают, основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, предусмотренные ч.4 ст.31 ЖК РФ, отсутствуют.

С учетом указанных обстоятельств, суд признает ФИО3, ФИО6, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> в д. Малые Савки Кировского района Калужской области и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ФИО6, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> в д. Малые Савки Кировского района Калужской области и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья:                                                                                                        Е.В.Булыгина