Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3467/2011 ~ М-2914/2011 от 08.07.2011

Дело № 2-3467/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи        Архиповой Л.Н.,

при секретаре                                     ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Софринское ЖКХ» к Чернышева Л.П., Рожко Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

          ООО «Софринское ЖКХ» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 120 235,06 руб. В обоснование иска истец указал, что ответчики зарегистрирован и проживают в жилом помещении на основании договора социального найма по адресу: <адрес> р-он, <адрес>. Управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу является ООО «Софринское ЖКХ». В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 101260,52 руб.

         Представитель истца по доверенности ФИО4 иск уточнил, просил взыскать солидарно с ответчиков Чернышевой Л.П. и Рожко Т.А. сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 120235 рублей 06 копеек.

             Ответчица Чернышева Л.П. в судебном заседании протии иска не возражала, пояснила, что не оплачивает коммунальные услуги и квартплату, поскольку в доме необходимо провести капитальный ремонт.

            Ответчица Рожко Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена под расписку(л.д.25).

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

         Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ «Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи». А в соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ «Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны

своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги».

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. А в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета и выписки из домовой книги усматривается, что нанимателями квартиры по указанному являются Чернышева Л.П. и Рожко Т.А.

Согласно лицевых счетов задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ответчиков за период с 01.01.2009г. по 30.09.2011 г. составляет 120235,06 руб.

Расчет коммунальных платежей производился исходя из численности проживающих в квартире лиц. Задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ответчиков за период с 01.01.2009г. по 30.09.2011г. составляет 120235,06 рублей, расчет задолженности ответчиками не оспаривался.

Обязанность нанимателей по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги предусмотрена законом и должна исполняться своевременно.

         На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, управляющей компанией многоквартирного дома выбрана ООО «Софринское ЖКХ» (л.д.7). Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «Софринское ЖКХ» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользователям, на законных основаниях пользующихся помещениями собственника, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность. Согласно п.5.3.1 договора собственники и иные пользователи, на законных основаниях пользующиеся помещениями собственника, обязаны своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные им по договору услуги.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 120235,06 руб.

          В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 3 958 руб.

          Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

          Иск    ООО «Софринского жилищно-коммунального хозяйства» к Чернышева Л.П., Рожко Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с Чернышева Л.П. и Рожко Т.А. в пользу ООО «Софринского жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 120 235 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 985 руб. а всего 124 220 (сто двадцать четыре тысячи двести двадцать) руб. 06 коп.

               Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

                                           Судья